경기도 과천시 별양동
주공5
2023년 7월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
18억
→
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
18억
전세
5억
→
중간 보증금 · 6건
전세가율
27.8%
월세
보증금 35,000 / 55만
중간 월세 · 2건
전월 월세
140만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 5.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 39.2% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
26건
● 현재
2024
43건
▲17
2025
34건
▼9
면적별 시세
2023년 7월 기준 실거래 기준
104㎡
집중 1건
약 31평
18억
평당
5,806만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10 | 124.03㎡ (38평) | 4층 | 29억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 124.03㎡ (38평) | 14층 | 22억 8,400만 | ▲2.8억 |
| 2025.09 | 103.64㎡ (31평) | 7층 | 27억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 124.03㎡ (38평) | 6층 | 20억 | ▼8.5억 |
| 2025.06 | 124.03㎡ (38평) | 7층 | 28억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 124.03㎡ (38평) | 5층 | 27억 | ▲7,000만 |
| 2025.05 | 103.64㎡ (31평) | 14층 | 27억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 124.03㎡ (38평) | 3층 | 26억 3,000만 | ▼1.7억 |
| 2025.05 | 103.64㎡ (31평) | 14층 | 25억 | ▼1.8억 |
| 2025.05 | 103.64㎡ (31평) | 14층 | 26억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 103.64㎡ (31평) | 2층 | 23억 8,000만 | ▼2.6억 |
| 2025.05 | 103.64㎡ (31평) | 4층 | 26억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.04 | 124.03㎡ (38평) | 3층 | 28억 | ▲신고가 |
| 2025.04 | 124.03㎡ (38평) | 4층 | 26억 | ▲1억 |
| 2025.03 | 103.64㎡ (31평) | 10층 | 25억 | ▲신고가 |
| 2025.03 | 103.64㎡ (31평) | 11층 | 24억 | ▼7,500만 |
| 2025.03 | 103.64㎡ (31평) | 7층 | 24억 7,500만 | ▼1,000만 |
| 2025.03 | 124.03㎡ (38평) | 15층 | 25억 | ▲5,000만 |
| 2025.03 | 124.03㎡ (38평) | 5층 | 24억 5,000만 | ▼2.5억 |
| 2025.03 | 124.03㎡ (38평) | 14층 | 24억 5,000만 | ▼2.5억 |
| 2025.03 | 124.03㎡ (38평) | 11층 | 27억 | ▲신고가 |
| 2025.03 | 124.03㎡ (38평) | 7층 | 26억 2,000만 | ▲1.2억 |
| 2025.03 | 103.64㎡ (31평) | 10층 | 24억 8,500만 | ▲신고가 |
| 2025.02 | 124.03㎡ (38평) | 9층 | 25억 | ▼1억 |
| 2025.02 | 124.03㎡ (38평) | 13층 | 26억 | ▲1.5억 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08 | 전세 | 124.0㎡ (38평) | 5층 | 11억 8,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 124.0㎡ (38평) | 7층 | 3억 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 124.0㎡ (38평) | 5층 | 12억 2,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 103.6㎡ (31평) | 10층 | 7억 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 103.6㎡ (31평) | 4층 | 12억 3,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 103.6㎡ (31평) | 4층 | 10억 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 103.6㎡ (31평) | 2층 | 4억 5,000만 | 갱신 |
| 2025.03 | 전세 | 103.6㎡ (31평) | 11층 | 11억 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 103.6㎡ (31평) | 7층 | 14억 5,000만 | 신규 |
| 2025.03 | 반전세 | 103.6㎡ (31평) | 12층 | 5,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 124.0㎡ (38평) | 15층 | 12억 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 124.0㎡ (38평) | 13층 | 11억 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 103.6㎡ (31평) | 12층 | 15억 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 124.0㎡ (38평) | 11층 | 8억 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 124.0㎡ (38평) | 11층 | 8억 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 124.0㎡ (38평) | 14층 | 5억 7,000만 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 124.0㎡ (38평) | 9층 | 12억 | 신규 |
| 2025.02 | 전세 | 103.6㎡ (31평) | 4층 | 4억 2,500만 | 신규 |
| 2025.02 | 전세 | 124.0㎡ (38평) | 4층 | 7억 | 신규 |
| 2025.02 | 전세 | 124.0㎡ (38평) | 1층 | 4억 | 신규 |
| 2025.02 | 전세 | 124.0㎡ (38평) | 1층 | 4억 | 갱신 |
| 2025.02 | 전세 | 103.6㎡ (31평) | 14층 | 5억 | 신규 |
| 2025.02 | 반전세 | 124.0㎡ (38평) | 1층 | 10,000 / 60만 | 갱신 |
| 2025.02 | 반전세 | 124.0㎡ (38평) | 13층 | 5,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.02 | 전세 | 103.6㎡ (31평) | 10층 | 5억 | 신규 |
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과천시 인근 단지 비교
2023년 7월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙동 | 주공10 | 24억 3,500만 | 22.6% | 2건 |
| 중앙동 | 과천푸르지오써밋 | 18억 6,000만 | 50.3% | 4건 |
| 별양동 | 주공5 현재 | 18억 | 27.8% | 1건 |
| 별양동 | 과천자이 | 16억 7,000만 | 56.1% | 3건 |
| 별양동 | 래미안센트럴스위트 | 16억 7,000만 | - | 1건 |
| 원문동 | 래미안슈르 | 15억 8,500만 | 48.6% | 17건 |
| 부림동 | 주공8 | 15억 | 27.3% | 3건 |
| 갈현동 | 과천센트레빌아스테리움 | 15억 | 50.5% | 1건 |
| 별양동 | 주공4 | 13억 9,500만 | - | 4건 |
| 원문동 | 과천위버필드 | 13억 9,000만 | 57.4% | 5건 |
| 부림동 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 13억 4,500만 | 55.8% | 2건 |
| 갈현동 | 과천푸르지오라비엔오 | 12억 5,000만 | 56.8% | 1건 |
| 별양동 | 래미안슈르 | 11억 | - | 1건 |
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