경기도 과천시 별양동
래미안슈르
2025년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
16억 3,000만
▲전월비
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
16억 4,500만
전세
10억
▲전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
61.4%
월세
보증금 50,000 / 30만
중간 월세 · 2건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 8.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 21.8% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 77.4% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
6건
2024
18건
▲12
2025
16건
● 현재
2026
2건
▼14
면적별 시세
2025년 3월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 3건
약 26평
16억 3,000만
평당
6,269만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.95㎡ (26평) | 7층 | 20억 8,000만 | ▲1.6억 |
| 2026.04 | 84.95㎡ (26평) | 15층 | 19억 2,000만 | ▼2.7억 |
| 2025.10 | 84.95㎡ (26평) | 12층 | 21억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 84.96㎡ (26평) | 12층 | 20억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 84.96㎡ (26평) | 3층 | 19억 | → |
| 2025.08 | 84.96㎡ (26평) | 12층 | 19억 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 84.96㎡ (26평) | 13층 | 17억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 16억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2025.04 | 84.96㎡ (26평) | 4층 | 16억 4,000만 | ▼500만 |
| 2025.03 | 84.95㎡ (26평) | 1층 | 15억 2,000만 | ▼1.1억 |
| 2025.03 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 16억 4,500만 | ▲신고가 |
| 2025.03 | 84.95㎡ (26평) | 13층 | 16억 3,000만 | ▼500만 |
| 2025.02 | 59.97㎡ (18평) | 4층 | 14억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2025.02 | 84.96㎡ (26평) | 4층 | 14억 8,000만 | ▼2,000만 |
| 2025.02 | 84.95㎡ (26평) | 11층 | 16억 3,500만 | ▲신고가 |
| 2025.02 | 59.97㎡ (18평) | 1층 | 12억 8,000만 | ▼2,000만 |
| 2025.02 | 84.95㎡ (26평) | 2층 | 15억 1,000만 | ▼7,000만 |
| 2025.01 | 84.96㎡ (26평) | 1층 | 15억 | ▼9,500만 |
| 2024.11 | 84.95㎡ (26평) | 15층 | 15억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2024.09 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 15억 9,500만 | ▲신고가 |
| 2024.09 | 84.96㎡ (26평) | 12층 | 15억 | ▼8,000만 |
| 2024.08 | 59.97㎡ (18평) | 4층 | 13억 | ▲신고가 |
| 2024.08 | 84.96㎡ (26평) | 10층 | 15억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2024.07 | 84.96㎡ (26평) | 6층 | 15억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2024.07 | 84.95㎡ (26평) | 1층 | 13억 9,000만 | ▼1억 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 7억 9,800만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 2층 | 60,000 / 70만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 9억 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 8억 7,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 68,250 / 53만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 60,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 1층 | 8억 4,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 8억 1,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 9억 2,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 12층 | 11억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 8억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 13층 | 8억 2,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 9층 | 7억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 11층 | 7억 4,500만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 11층 | 7억 4,500만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 8억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 12층 | 7억 8,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 4층 | 20,000 / 220만 | 갱신 |
| 2025.12 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 1층 | 15,000 / 300만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 8층 | 30,000 / 147만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 3층 | 7억 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 8억 8,200만 | 갱신 |
| 2025.11 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 38,000 / 150만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 2층 | 8억 850만 | 갱신 |
| 2025.10 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 11억 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
과천시 인근 단지 비교
2025년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙동 | 주공10 | 30억 5,000만 | 26.2% | 3건 |
| 별양동 | 주공5 | 24억 8,500만 | 44.3% | 9건 |
| 중앙동 | 과천푸르지오써밋 | 23억 9,000만 | 45.4% | 13건 |
| 부림동 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 20억 2,000만 | 50.0% | 9건 |
| 부림동 | 주공8 | 19억 7,500만 | 45.6% | 2건 |
| 원문동 | 과천위버필드 | 19억 7,000만 | 41.4% | 12건 |
| 별양동 | 래미안센트럴스위트 | 19억 4,500만 | 47.4% | 6건 |
| 중앙동 | 래미안에코팰리스 | 18억 6,000만 | 33.9% | 3건 |
| 별양동 | 과천자이 | 17억 9,000만 | 53.5% | 11건 |
| 원문동 | 래미안슈르 | 17억 5,000만 | 45.8% | 47건 |
| 갈현동 | 과천푸르지오라비엔오 | 17억 4,000만 | 49.1% | 1건 |
| 부림동 | 주공9 | 16억 9,750만 | - | 6건 |
| 갈현동 | 과천센트레빌아스테리움 | 16억 6,850만 | 64.7% | 2건 |
| 별양동 | 래미안슈르 현재 | 16억 3,000만 | 61.4% | 3건 |
| 갈현동 | 과천푸르지오벨라르테 | 16억 2,000만 | 49.4% | 3건 |
| 갈현동 | 과천푸르지오오르투스 | 15억 6,500만 | 39.4% | 2건 |
| 별양동 | 과천타워 | 10억 6,250만 | - | 2건 |
과천시 이웃 동네