경기도 과천시 부림동
주공8
2024년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
16억 2,000만
→
중간가 · 6건 거래
이달 최고가
16억 4,000만
전세
3억
→
중간 보증금 · 24건
전세가율
18.5%
월세
보증금 10,000 / 60만
중간 월세 · 5건
전월 월세
80만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
조회 기간 최고가
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 58.9% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 84.2% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
35건
2024
76건
● 현재
2025
27건
▼49
2026
2건
▼25
면적별 시세
2024년 2월 기준 실거래 기준
83㎡
집중 5건
약 25평
16억 2,000만
평당
6,480만
73㎡
1건
약 22평
14억 5,000만
평당
6,590만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01 | 83.20㎡ (25평) | 2층 | 28억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 73.02㎡ (22평) | 2층 | 25억 | → |
| 2025.10 | 73.02㎡ (22평) | 5층 | 25억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 73.02㎡ (22평) | 5층 | 20억 1,000만 | ▼2.9억 |
| 2025.08 | 73.02㎡ (22평) | 6층 | 23억 | ▲2억 |
| 2025.06 | 73.02㎡ (22평) | 15층 | 21억 | ▼3억 |
| 2025.06 | 83.20㎡ (25평) | 6층 | 25억 | → |
| 2025.06 | 73.02㎡ (22평) | 13층 | 24억 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 83.20㎡ (25평) | 14층 | 25억 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 73.02㎡ (22평) | 13층 | 21억 | ▲2억 |
| 2025.05 | 83.20㎡ (25평) | 1층 | 22억 | ▼1억 |
| 2025.05 | 83.20㎡ (25평) | 3층 | 23억 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 83.20㎡ (25평) | 1층 | 21억 5,000만 | ▲5,000만 |
| 2025.05 | 73.02㎡ (22평) | 10층 | 19억 | ▲4.4억 |
| 2025.04 | 73.02㎡ (22평) | 11층 | 14억 9,545만 | ▼3.0억 |
| 2025.04 | 73.02㎡ (22평) | 4층 | 14억 5,965만 | ▼3.4억 |
| 2025.03 | 73.02㎡ (22평) | 2층 | 18억 | ▼3.5억 |
| 2025.03 | 73.02㎡ (22평) | 2층 | 21억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.02 | 73.02㎡ (22평) | 3층 | 18억 8,000만 | ▼500만 |
| 2025.02 | 83.20㎡ (25평) | 10층 | 21억 | ▼1억 |
| 2025.02 | 73.02㎡ (22평) | 3층 | 18억 8,500만 | ▼1.2억 |
| 2025.02 | 83.20㎡ (25평) | 5층 | 22억 | ▲신고가 |
| 2025.02 | 73.02㎡ (22평) | 11층 | 20억 | ▲신고가 |
| 2025.02 | 83.20㎡ (25평) | 14층 | 20억 9,000만 | ▲1.2억 |
| 2025.02 | 73.02㎡ (22평) | 13층 | 19억 9,000만 | ▲신고가 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05 | 전세 | 83.2㎡ (25평) | 14층 | 3억 7,000만 | 갱신 |
| 2025.03 | 전세 | 83.2㎡ (25평) | 6층 | 9억 | 신규 |
| 2025.02 | 월세 | 73.0㎡ (22평) | 11층 | 3,000 / 15만 | 갱신 |
| 2025.02 | 전세 | 83.2㎡ (25평) | 8층 | 7억 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 73.0㎡ (22평) | 3층 | 2억 | 갱신 |
| 2025.01 | 전세 | 83.2㎡ (25평) | 3층 | 1억 | 신규 |
| 2024.12 | 반전세 | 73.0㎡ (22평) | 10층 | 5,000 / 30만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 83.2㎡ (25평) | 13층 | 5억 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 73.0㎡ (22평) | 7층 | 4억 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 73.0㎡ (22평) | 11층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 73.0㎡ (22평) | 2층 | 1억 2,500만 | 갱신 |
| 2024.12 | 전세 | 73.0㎡ (22평) | 12층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 73.0㎡ (22평) | 4층 | 3억 | 신규 |
| 2024.12 | 월세 | 73.0㎡ (22평) | 10층 | 1,000 / 40만 | 신규 |
| 2024.12 | 반전세 | 83.2㎡ (25평) | 14층 | 5,000 / 40만 | 신규 |
| 2024.12 | 반전세 | 83.2㎡ (25평) | 14층 | 5,000 / 50만 | 갱신 |
| 2024.12 | 반전세 | 73.0㎡ (22평) | 9층 | 5,000 / 20만 | 신규 |
| 2024.12 | 반전세 | 73.0㎡ (22평) | 1층 | 34,200 / 28만 | 신규 |
| 2024.12 | 월세 | 73.0㎡ (22평) | 11층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2024.11 | 전세 | 73.0㎡ (22평) | 13층 | 1억 2,000만 | 갱신 |
| 2024.11 | 전세 | 83.2㎡ (25평) | 10층 | 6억 | 신규 |
| 2024.11 | 월세 | 73.0㎡ (22평) | 10층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2024.11 | 전세 | 83.2㎡ (25평) | 8층 | 3억 | 신규 |
| 2024.11 | 반전세 | 83.2㎡ (25평) | 13층 | 5,000 / 50만 | 신규 |
| 2024.11 | 전세 | 83.2㎡ (25평) | 10층 | 1억 5,000만 | 신규 |
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과천시 인근 단지 비교
2024년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙동 | 주공10 | 22억 5,000만 | 32.4% | 1건 |
| 중앙동 | 과천푸르지오써밋 | 20억 2,300만 | 50.9% | 1건 |
| 별양동 | 과천자이 | 18억 3,000만 | 56.5% | 5건 |
| 부림동 | 주공8 현재 | 16억 2,000만 | 18.5% | 6건 |
| 원문동 | 과천위버필드 | 14억 5,000만 | 56.9% | 3건 |
| 원문동 | 래미안슈르 | 14억 2,000만 | 53.6% | 7건 |
| 별양동 | 래미안센트럴스위트 | 13억 7,000만 | 54.9% | 3건 |
| 부림동 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 13억 3,250만 | 58.5% | 2건 |
| 별양동 | 주공4 | 12억 9,750만 | - | 4건 |
| 갈현동 | 과천푸르지오오르투스 | 12억 | - | 1건 |
| 부림동 | 주공9 | 11억 8,500만 | 13.1% | 1건 |
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