경기도 화성시 만세구
남양우림
2025년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
1억 7,500만
▼전월비
중간가 · 7건 거래
이달 최고가
2억 5,000만
전세
1억 9,000만
▲전월비
중간 보증금 · 3건
전세가율
88.8%
월세
보증금 1,000 / 65만
중간 월세 · 3건
전월 월세
70만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 46.4% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 21.6% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 7.9% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
62건
2024
60건
▼2
2025
53건
● 현재
2026
14건
▼39
면적별 시세
2025년 9월 기준 실거래 기준
59㎡
집중 4건
약 18평
1억 7,400만
평당
966만
84㎡
2건
약 25평
2억 3,000만
평당
920만
85㎡
1건
약 26평
2억 5,000만
평당
961만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.30㎡ (18평) | 2층 | 1억 4,400만 | ▼2,600만 |
| 2026.04 | 59.30㎡ (18평) | 2층 | 1억 4,187만 | ▼2,813만 |
| 2026.03 | 59.30㎡ (18평) | 2층 | 1억 7,000만 | ▲500만 |
| 2026.03 | 59.30㎡ (18평) | 5층 | 1억 6,500만 | → |
| 2026.03 | 84.33㎡ (26평) | 9층 | 2억 3,000만 | → |
| 2026.03 | 84.33㎡ (26평) | 8층 | 2억 3,000만 | ▲3,000만 |
| 2026.02 | 59.30㎡ (18평) | 10층 | 1억 6,500만 | ▼1,000만 |
| 2026.02 | 59.30㎡ (18평) | 16층 | 1억 7,500만 | → |
| 2026.02 | 59.17㎡ (18평) | 9층 | 1억 6,500만 | ▼300만 |
| 2026.02 | 59.30㎡ (18평) | 3층 | 1억 7,500만 | ▲1,500만 |
| 2026.02 | 59.30㎡ (18평) | 3층 | 1억 6,000만 | ▼1,950만 |
| 2026.02 | 59.17㎡ (18평) | 4층 | 1억 6,800만 | ▼600만 |
| 2026.02 | 59.30㎡ (18평) | 7층 | 1억 9,000만 | ▲400만 |
| 2026.02 | 59.30㎡ (18평) | 13층 | 1억 7,950만 | ▼650만 |
| 2025.12 | 84.33㎡ (26평) | 1층 | 2억 | ▼5,000만 |
| 2025.11 | 59.30㎡ (18평) | 8층 | 1억 8,600만 | ▲1,200만 |
| 2025.11 | 59.30㎡ (18평) | 8층 | 1억 7,400만 | ▼2,100만 |
| 2025.11 | 59.30㎡ (18평) | 15층 | 1억 9,500만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 59.17㎡ (18평) | 5층 | 1억 7,400만 | ▼200만 |
| 2025.11 | 84.33㎡ (26평) | 6층 | 2억 5,000만 | ▲1,500만 |
| 2025.11 | 59.30㎡ (18평) | 12층 | 1억 7,900만 | ▲200만 |
| 2025.10 | 59.30㎡ (18평) | 10층 | 1억 7,700만 | ▼100만 |
| 2025.10 | 59.30㎡ (18평) | 7층 | 1억 7,800만 | ▲500만 |
| 2025.09 | 84.33㎡ (26평) | 16층 | 2억 3,500만 | ▲1,000만 |
| 2025.09 | 84.33㎡ (26평) | 1층 | 2억 2,500만 | ▼4,000만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 전세 | 84.3㎡ (26평) | 4층 | 2억 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 59.2㎡ (18평) | 10층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.2㎡ (18평) | 13층 | 1억 3,650만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 12층 | 1억 5,750만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 84.3㎡ (26평) | 8층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 6층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 3층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.3㎡ (26평) | 5층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 59.2㎡ (18평) | 11층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 2층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 59.2㎡ (18평) | 3층 | 3,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 1층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 11층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 59.2㎡ (18평) | 4층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 7층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 84.3㎡ (26평) | 6층 | 10,000 / 10만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 9층 | 1,000 / 63만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 1층 | 1억 3,950만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 14층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 14층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 6층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 59.3㎡ (18평) | 6층 | 2,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 84.5㎡ (26평) | 2층 | 16,000 / 13만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 6층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 84.3㎡ (26평) | 1층 | 4,500 / 70만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
화성시 인근 단지 비교
2025년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남양읍 | 남양아이파크 | 6억 1,000만 | - | 1건 |
| 새솔동 | 송산그린시티6차NOBLELAND스타빌리지 | 6억 600만 | 60.2% | 2건 |
| 향남읍 | 한일베라체 | 5억 8,500만 | - | 2건 |
| 새솔동 | 모아미래도에듀포레 | 5억 8,500만 | - | 1건 |
| 새솔동 | 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 | 5억 5,250만 | 65.2% | 2건 |
| 향남읍 | 살구꽃마을제일오투그란데 | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 새솔동 | 금강펜테리움센트럴파크송산 | 5억 4,000만 | 64.8% | 2건 |
| 새솔동 | 송산그린시티요진와이시티 | 5억 3,500만 | 58.9% | 1건 |
| 새솔동 | 송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 | 5억 2,500만 | 66.7% | 2건 |
| 새솔동 | 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 | 5억 2,000만 | 61.5% | 3건 |
| 남양읍 | 화성남양뉴타운리젠시빌란트 | 5억 500만 | 65.4% | 4건 |
| 새솔동 | 송산그린시티반도유보라아이비파크 | 5억 | 56.3% | 5건 |
| 향남읍 | 신영지웰 | 4억 7,300만 | - | 1건 |
| 남양읍 | 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 | 4억 4,800만 | 75.9% | 1건 |
| 향남읍 | 서봉마을모아엘가 | 4억 4,500만 | 71.9% | 1건 |
| 남양읍 | 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 | 4억 3,700만 | 61.6% | 7건 |
| 남양읍 | 화성남양시티프라디움3차아파트 | 4억 2,500만 | - | 1건 |
| 남양읍 | 시티프라디움1차아파트 | 4억 2,000만 | 70.2% | 3건 |
| 남양읍 | 화성남양시티프라디움4차 | 4억 1,000만 | 68.3% | 3건 |
| 남양읍 | 동광뷰엘 | 4억 800만 | 71.1% | 4건 |
| 남양읍 | 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 | 3억 9,750만 | 65.4% | 2건 |
| 남양읍 | e편한세상남양뉴타운 | 3억 8,250만 | 78.4% | 2건 |
| 향남읍 | 살구꽃마을대방노블랜드 | 3억 7,500만 | 69.3% | 1건 |
| 남양읍 | 남양우림필유아파트 | 3억 6,500만 | 68.1% | 2건 |
| 남양읍 | 시티프라디움2차아파트 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 향남읍 | 향남시범넓은마을향남지웰2차 | 3억 5,300만 | 85.0% | 1건 |
| 향남읍 | 향남살구꽃마을화성파크드림 | 3억 4,500만 | 81.2% | 3건 |
| 향남읍 | 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 | 3억 4,000만 | 56.7% | 3건 |
| 향남읍 | 화성향남시범복사꽃마을한국아델리 | 3억 3,500만 | 77.6% | 2건 |
| 우정읍 | 화성조암한라비발디 | 3억 3,000만 | - | 3건 |
| 향남읍 | 서봉마을사랑으로부영6단지 | 3억 2,700만 | 58.5% | 1건 |
| 향남읍 | 향남시범살구꽃마을풍림아이원 | 3억 2,500만 | 73.9% | 1건 |
| 남양읍 | 기산베스트빌 | 2억 9,200만 | 63.4% | 2건 |
| 향남읍 | 우림필유 | 2억 9,000만 | 67.2% | 2건 |
| 남양읍 | 대광파인밸리 | 2억 6,150만 | 67.5% | 10건 |
| 남양읍 | 대광파인밸리골드 | 2억 5,400만 | 82.7% | 2건 |
| 향남읍 | 장짐마을신성발안미소지움 | 2억 3,825만 | - | 2건 |
| 송산면 | 포도마을코스코밸리 | 2억 1,350만 | - | 2건 |
| 향남읍 | 발안마을주공 | 2억 1,000만 | 78.6% | 3건 |
| 송산면 | 화성사강영도엘리시아 | 1억 9,800만 | - | 1건 |
| 남양읍 | 남양우림 현재 | 1억 7,500만 | 88.8% | 7건 |
| 남양읍 | 시화아파트 | 1억 4,350만 | - | 2건 |
| 향남읍 | 신양1 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 팔탄면 | 진우 | 9,450만 | - | 2건 |
| 우정읍 | 미성고층 | 9,100만 | - | 1건 |
| 우정읍 | 금광포란재 | 8,000만 | - | 1건 |
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