경상북도 김천시 삼락동
코아루2차
2024년 5월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 1,000만
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
2억 2,000만
전세
데이터 없음
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월세
데이터 없음
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매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 37.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 31.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.5% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
16건
2024
10건
● 현재
2025
9건
▼1
2026
7건
▼2
면적별 시세
2024년 5월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 2건
약 26평
2억 1,000만
평당
807만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 5층 | 1억 9,000만 | → |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 1억 9,000만 | ▲800만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 13층 | 1억 8,200만 | ▲200만 |
| 2026.03 | 126.43㎡ (38평) | 10층 | 2억 6,750만 | ▼3,750만 |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 3층 | 1억 8,000만 | → |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 10층 | 1억 8,000만 | ▼1,200만 |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 10층 | 1억 9,200만 | ▼2,300만 |
| 2025.12 | 84.97㎡ (26평) | 8층 | 2억 1,500만 | ▲2,500만 |
| 2025.12 | 84.97㎡ (26평) | 11층 | 1억 9,000만 | ▼1,300만 |
| 2025.10 | 84.97㎡ (26평) | 13층 | 2억 300만 | ▲2,300만 |
| 2025.10 | 84.97㎡ (26평) | 4층 | 1억 8,000만 | ▲300만 |
| 2025.08 | 84.97㎡ (26평) | 3층 | 1억 7,700만 | ▲1,600만 |
| 2025.06 | 126.43㎡ (38평) | 13층 | 3억 500만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 84.97㎡ (26평) | 1층 | 1억 6,100만 | ▼1,800만 |
| 2025.05 | 84.97㎡ (26평) | 8층 | 1억 7,900만 | ▼200만 |
| 2025.02 | 84.97㎡ (26평) | 5층 | 1억 8,100만 | ▼2,400만 |
| 2024.10 | 84.97㎡ (26평) | 6층 | 2억 500만 | ▲2,500만 |
| 2024.08 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 1억 8,000만 | ▲200만 |
| 2024.07 | 84.97㎡ (26평) | 3층 | 1억 7,800만 | ▼2,200만 |
| 2024.05 | 84.97㎡ (26평) | 13층 | 2억 | ▼2,000만 |
| 2024.05 | 84.97㎡ (26평) | 7층 | 2억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2024.03 | 126.43㎡ (38평) | 5층 | 2억 7,000만 | ▼2,900만 |
| 2024.03 | 126.43㎡ (38평) | 11층 | 2억 9,900만 | ▲신고가 |
| 2024.03 | 84.97㎡ (26평) | 1층 | 1억 6,500만 | ▼3,300만 |
| 2024.02 | 84.97㎡ (26평) | 1층 | 1억 9,800만 | ▲1,900만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 7건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 2,000 / 70만 | 갱신 |
| 2025.03 | 월세 | 126.4㎡ (38평) | 9층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 1억 | 신규 |
| 2023.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 1억 3,000만 | 갱신 |
| 2023.06 | 월세 | 126.4㎡ (38평) | 7층 | 3,500 / 80만 | 신규 |
| 2023.05 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 2,000 / 70만 | 신규 |
| 2023.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 1억 4,500만 | 신규 |
김천시 인근 단지 비교
2024년 5월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 율곡동 | 중흥에스클래스프라디움 | 4억 1,600만 | - | 1건 |
| 율곡동 | 센트럴파크한신휴플러스 | 4억 700만 | - | 1건 |
| 율곡동 | 한신더휴 퍼스트리움 | 3억 7,800만 | 79.4% | 1건 |
| 율곡동 | 김천혁신도시이지더원 | 3억 3,300만 | - | 1건 |
| 율곡동 | 힐스테이트 율곡 | 3억 1,750만 | 88.2% | 3건 |
| 율곡동 | 김천혁신도시골드클래스 | 3억 1,300만 | - | 3건 |
| 부곡동 | 김천센트럴자이 | 3억 850만 | 73.7% | 5건 |
| 율곡동 | 김천혁신도시영무예다음1차 | 3억 | - | 3건 |
| 율곡동 | 경북혁신케이씨씨스위첸 | 2억 7,000만 | 81.5% | 3건 |
| 신음동 | 김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 | 2억 6,200만 | - | 1건 |
| 신음동 | 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 | 2억 5,150만 | - | 2건 |
| 신음동 | 주공그린빌 | 2억 4,100만 | 66.4% | 1건 |
| 율곡동 | 경북혁신엘에이치천년나무2단지 | 2억 2,900만 | 86.5% | 2건 |
| 율곡동 | 사랑으로부영1단지 | 2억 1,500만 | - | 3건 |
| 삼락동 | 코아루2차 현재 | 2억 1,000만 | - | 2건 |
| 율곡동 | 경북혁신엘에이치천년나무3단지 | 2억 1,000만 | 100.0% | 1건 |
| 덕곡동 | 코아루푸르나임 | 1억 9,825만 | 86.5% | 6건 |
| 응명동 | 김천대신코아루 | 1억 9,000만 | 81.6% | 3건 |
| 부곡동 | 부곡화성 | 1억 4,450만 | 72.6% | 4건 |
| 신음동 | 동원미라클 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 신음동 | 김천주공해돋이타운 | 1억 3,400만 | 50.8% | 4건 |
| 교리 | 코아루1차 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡우방 | 1억 2,000만 | - | 5건 |
| 부곡동 | 아주아트빌 | 1억 1,600만 | - | 4건 |
| 신음동 | 현대1 | 1억 1,425만 | 79.0% | 10건 |
| 지좌리 | 발트하임101동 | 1억 1,000만 | - | 2건 |
| 신음동 | 삼보타운 | 1억 | - | 1건 |
| 부곡동 | 현대 | 9,400만 | - | 2건 |
| 황금동 | 동보수정맨션 | 9,400만 | - | 1건 |
| 신음동 | 금류3 | 8,300만 | - | 1건 |
| 용두동 | 범신상가 | 7,250만 | - | 1건 |
| 덕곡동 | 덕곡한마음타운 | 7,175만 | 97.6% | 2건 |
| 신음동 | 금류 | 7,000만 | - | 1건 |
| 국사리 | 아포덕일한마음 | 6,375만 | - | 4건 |
| 부곡동 | 금류1차 | 6,190만 | - | 2건 |
| 대광동 | 대홍맨션 | 6,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 한일부곡1 | 6,000만 | - | 1건 |
| 평화동 | 평화아트빌 | 5,900만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 주공1 | 5,700만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 미주2 | 5,600만 | - | 2건 |
| 교리 | 호반 | 5,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡3주공아파트(및상가) | 4,500만 | 82.2% | 3건 |
| 교리 | 금류 | 3,000만 | - | 1건 |
| 지좌리 | 덕일2 | 2,900만 | - | 3건 |
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