경상북도 김천시 부곡동
부곡3주공아파트(및상가)
2026년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4,550만
▲전월비
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
5,300만
전세
3,000만
→
중간 보증금 · 1건
전세가율
65.9%
월세
보증금 300 / 35만
중간 월세 · 1건
전월 월세
32만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 14.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 33.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 10.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
34건
2024
32건
▼2
2025
23건
▼9
2026
12건
● 현재
면적별 시세
2026년 2월 기준 실거래 기준
43㎡
집중 3건
약 13평
4,550만
평당
350만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 42.90㎡ (13평) | 14층 | 4,500만 | ▼300만 |
| 2026.04 | 42.90㎡ (13평) | 5층 | 4,800만 | ▲1,300만 |
| 2026.04 | 42.90㎡ (13평) | 10층 | 3,500만 | ▼500만 |
| 2026.03 | 42.90㎡ (13평) | 2층 | 4,000만 | ▼450만 |
| 2026.03 | 42.90㎡ (13평) | 2층 | 4,450만 | ▲350만 |
| 2026.03 | 49.44㎡ (15평) | 5층 | 5,300만 | ▲800만 |
| 2026.03 | 42.90㎡ (13평) | 4층 | 4,100만 | ▼300만 |
| 2026.02 | 42.90㎡ (13평) | 9층 | 4,400만 | ▼150만 |
| 2026.02 | 42.90㎡ (13평) | 14층 | 4,550만 | ▼750만 |
| 2026.02 | 42.90㎡ (13평) | 3층 | 5,300만 | ▲1,100만 |
| 2026.01 | 42.90㎡ (13평) | 6층 | 4,200만 | ▲200만 |
| 2026.01 | 42.90㎡ (13평) | 6층 | 4,000만 | ▼200만 |
| 2025.12 | 42.90㎡ (13평) | 10층 | 4,200만 | ▲200만 |
| 2025.11 | 42.90㎡ (13평) | 8층 | 4,000만 | → |
| 2025.10 | 42.90㎡ (13평) | 10층 | 4,000만 | ▼100만 |
| 2025.10 | 42.90㎡ (13평) | 5층 | 3,800만 | ▼300만 |
| 2025.10 | 42.90㎡ (13평) | 3층 | 4,100만 | ▼700만 |
| 2025.10 | 42.90㎡ (13평) | 10층 | 4,800만 | ▲750만 |
| 2025.09 | 42.90㎡ (13평) | 4층 | 4,050만 | ▲250만 |
| 2025.09 | 42.90㎡ (13평) | 8층 | 3,800만 | ▼300만 |
| 2025.08 | 42.90㎡ (13평) | 13층 | 4,100만 | ▲200만 |
| 2025.08 | 42.90㎡ (13평) | 1층 | 3,900만 | ▼200만 |
| 2025.08 | 42.90㎡ (13평) | 14층 | 4,100만 | ▼100만 |
| 2025.06 | 49.44㎡ (15평) | 7층 | 4,500만 | ▼100만 |
| 2025.05 | 42.90㎡ (13평) | 6층 | 4,200만 | → |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 월세 | 42.9㎡ (13평) | 15층 | 300 / 40만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 42.9㎡ (13평) | 2층 | 500 / 30만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 42.9㎡ (13평) | 14층 | 300 / 35만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 42.9㎡ (13평) | 15층 | 3,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 42.9㎡ (13평) | 6층 | 200 / 30만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 42.9㎡ (13평) | 10층 | 300 / 35만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 49.4㎡ (15평) | 10층 | 300 / 35만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 49.4㎡ (15평) | 12층 | 300 / 30만 | 신규 |
| 2025.09 | 월세 | 42.9㎡ (13평) | 4층 | 500 / 25만 | 신규 |
| 2025.08 | 월세 | 42.9㎡ (13평) | 15층 | 300 / 25만 | 신규 |
| 2025.07 | 월세 | 49.4㎡ (15평) | 8층 | 300 / 40만 | 신규 |
| 2025.07 | 월세 | 42.9㎡ (13평) | 12층 | 300 / 30만 | 신규 |
| 2025.06 | 월세 | 42.9㎡ (13평) | 12층 | 300 / 30만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 42.9㎡ (13평) | 12층 | 3,700만 | 신규 |
| 2025.06 | 월세 | 42.9㎡ (13평) | 3층 | 300 / 30만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 49.4㎡ (15평) | 4층 | 4,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 월세 | 42.9㎡ (13평) | 12층 | 300 / 30만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 42.9㎡ (13평) | 6층 | 3,800만 | 신규 |
| 2025.03 | 월세 | 49.4㎡ (15평) | 10층 | 300 / 35만 | 신규 |
| 2025.02 | 월세 | 42.9㎡ (13평) | 6층 | 200 / 30만 | 신규 |
| 2025.02 | 전세 | 42.9㎡ (13평) | 1층 | 2,500만 | 신규 |
| 2025.02 | 월세 | 42.9㎡ (13평) | 11층 | 500 / 33만 | 신규 |
| 2025.02 | 월세 | 42.9㎡ (13평) | 4층 | 300 / 29만 | 신규 |
| 2025.02 | 월세 | 42.9㎡ (13평) | 14층 | 300 / 25만 | 신규 |
| 2025.02 | 월세 | 42.9㎡ (13평) | 14층 | 300 / 30만 | 신규 |
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김천시 인근 단지 비교
2026년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 부곡동 | 김천푸르지오더퍼스트 | 4억 3,000만 | - | 1건 |
| 율곡동 | 중흥에스클래스프라디움 | 4억 3,000만 | - | 1건 |
| 율곡동 | 센트럴파크한신휴플러스 | 4억 2,650만 | - | 2건 |
| 율곡동 | 김천혁신도시이지더원 | 4억 2,375만 | - | 2건 |
| 율곡동 | 힐스테이트 율곡 | 3억 7,700만 | 86.2% | 5건 |
| 율곡동 | 한신더휴 퍼스트리움 | 3억 7,400만 | 77.5% | 5건 |
| 율곡동 | 김천혁신도시골드클래스 | 3억 6,700만 | - | 5건 |
| 부곡동 | 김천센트럴자이 | 3억 4,900만 | 61.0% | 4건 |
| 율곡동 | 김천혁신도시영무예다음1차 | 3억 1,050만 | 83.4% | 4건 |
| 율곡동 | 경북혁신케이씨씨스위첸 | 2억 9,950만 | 91.0% | 4건 |
| 율곡동 | 사랑으로부영1단지 | 2억 8,900만 | 81.3% | 4건 |
| 신음동 | 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 | 2억 8,000만 | 73.2% | 1건 |
| 율곡동 | 경북혁신엘에이치천년나무2단지 | 2억 4,100만 | 87.7% | 2건 |
| 율곡동 | 경북혁신엘에이치천년나무3단지 | 2억 3,900만 | - | 1건 |
| 신음동 | 김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 | 2억 2,800만 | - | 1건 |
| 덕곡동 | 코아루푸르나임 | 2억 1,300만 | - | 3건 |
| 신음동 | 현대1 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 응명동 | 김천대신코아루 | 1억 9,000만 | 84.2% | 3건 |
| 신음동 | 주공그린빌 | 1억 8,300만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡화성 | 1억 4,800만 | - | 1건 |
| 신음동 | 현대2 | 1억 4,000만 | - | 2건 |
| 신음동 | 지브로(ZIVRO) | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 교리 | 코아루1차 | 1억 1,400만 | - | 1건 |
| 지좌리 | 발트하임101동 | 1억 1,350만 | - | 2건 |
| 신음동 | 김천주공해돋이타운 | 1억 650만 | - | 4건 |
| 부곡동 | 아주아트빌 | 9,800만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 한울리더스2차 | 9,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 한일백합 | 8,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 현대 | 7,900만 | - | 2건 |
| 덕곡동 | 덕곡한마음타운 | 7,250만 | - | 4건 |
| 신음동 | 금류 | 7,150만 | - | 2건 |
| 부곡동 | 한일부곡1 | 6,950만 | - | 2건 |
| 평화동 | 한일 | 5,100만 | - | 1건 |
| 다수동 | 실라1 | 4,600만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡3주공아파트(및상가) 현재 | 4,550만 | 65.9% | 3건 |
| 국사리 | 아포덕일한마음 | 4,500만 | 48.9% | 4건 |
| 지좌리 | 우성빌라 | 3,900만 | - | 1건 |
| 남산리 | 남산 | 1,600만 | - | 1건 |
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