전북특별자치도 남원시 신정동
남원2차오투그란데디아트
2026년 4월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 5,750만
중간가 · 2건 거래
이달 최고가
3억 6,500만
전세
2억 3,000만
→
중간 보증금 · 1건
전세가율
65.7%
월세
보증금 3,000 / 80만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 30.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 30.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 27.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2024
5건
2025
5건
2026
6건
● 현재
면적별 시세
2026년 4월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
3억 5,000만
평당
1,346만
95㎡
집중 1건
약 29평
3억 6,500만
평당
1,258만
매매 거래
최근 16건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.92㎡ (26평) | 11층 | 3억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 95.29㎡ (29평) | 1층 | 3억 6,500만 | |
| 2026.02 | 138.59㎡ (42평) | 2층 | 4억 8,000만 | ▼3,576만 |
| 2026.02 | 84.95㎡ (26평) | 12층 | 3억 5,700만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 59.95㎡ (18평) | 9층 | 2억 5,800만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 119.69㎡ (36평) | 10층 | 5억 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.92㎡ (26평) | 4층 | 3억 4,900만 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 119.69㎡ (36평) | 10층 | 4억 5,000만 | → |
| 2025.08 | 119.69㎡ (36평) | 7층 | 4억 5,000만 | |
| 2025.08 | 84.95㎡ (26평) | 6층 | 3억 3,700만 | ▼300만 |
| 2025.02 | 84.95㎡ (26평) | 7층 | 3억 4,000만 | |
| 2024.12 | 84.92㎡ (26평) | 5층 | 3억 2,700만 | ▲신고가 |
| 2024.12 | 59.95㎡ (18평) | 11층 | 2억 3,700만 | ▼100만 |
| 2024.08 | 59.95㎡ (18평) | 12층 | 2억 3,800만 | |
| 2024.06 | 84.92㎡ (26평) | 3층 | 3억 1,500만 | |
| 2024.05 | 138.59㎡ (42평) | 2층 | 5억 1,576만 |
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전월세 거래
최근 24건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 2층 | 3,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 11층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 119.7㎡ (36평) | 4층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 3층 | 2억 1,000만 | 갱신 |
| 2025.05 | 전세 | 138.6㎡ (42평) | 2층 | 3억 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 138.6㎡ (42평) | 3층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2025.01 | 반전세 | 119.7㎡ (36평) | 5층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.01 | 월세 | 66.4㎡ (20평) | 1층 | 2,000 / 67만 | 신규 |
| 2024.11 | 월세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 3,000 / 80만 | 신규 |
| 2024.11 | 전세 | 119.7㎡ (36평) | 5층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2024.11 | 전세 | 119.7㎡ (36평) | 5층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2024.11 | 전세 | 119.7㎡ (36평) | 5층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2024.08 | 전세 | 119.7㎡ (36평) | 4층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2024.08 | 전세 | 119.7㎡ (36평) | 4층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2024.08 | 전세 | 138.6㎡ (42평) | 3층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2024.08 | 반전세 | 119.7㎡ (36평) | 7층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2024.08 | 반전세 | 119.7㎡ (36평) | 7층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2024.07 | 전세 | 119.7㎡ (36평) | 8층 | 3억 | 신규 |
| 2024.07 | 전세 | 119.7㎡ (36평) | 6층 | 3억 | 신규 |
| 2024.07 | 전세 | 119.7㎡ (36평) | 4층 | 3억 | 신규 |
| 2024.06 | 전세 | 138.6㎡ (42평) | 2층 | 3억 | 신규 |
| 2024.06 | 전세 | 138.6㎡ (42평) | 3층 | 3억 | 신규 |
| 2024.06 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2024.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 2억 3,000만 | 신규 |
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남원시 인근 단지 비교
2026년 4월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 신정동 | 남원2차오투그란데디아트 현재 | 3억 5,750만 | 65.7% | 2건 |
| 신정동 | 남원오투그란데퍼스트시티 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 월락동 | 양우내안애아파트 | 3억 2,500만 | - | 2건 |
| 노암동 | 남명더라우 | 2억 8,400만 | - | 1건 |
| 월락동 | 남원산이고운코아루 | 2억 4,700만 | - | 1건 |
| 조산동 | 메카센트럴 | 2억 1,900만 | - | 2건 |
| 향교동 | 중앙하이츠 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 도통동 | 우성 | 1억 5,700만 | - | 1건 |
| 노암동 | 한신 | 1억 4,250만 | - | 2건 |
| 월락동 | 부영2차 | 1억 1,200만 | 65.5% | 1건 |
| 노암동 | 비안 | 8,200만 | - | 1건 |
| 도통동 | 도통주공 | 7,700만 | - | 1건 |
| 금동 | 금동주공 | 5,700만 | - | 1건 |
| 향교동 | 향교 | 5,200만 | - | 3건 |
| 왕정동 | 명지아파트 | 5,000만 | - | 1건 |
| 내척동 | 덕원원룸 | 1,130만 | - | 5건 |
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