전월세 분야
전세금이 매매가의 80% 이상
전세금이 매매가의 80% 이상인 동네 (흔히 이 선을 넘으면 깡통전세를 조심하라고 함, 전국 동일)
전국 기준
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라벨 요약
2026년 10월 기준
라벨 붙은 동네
209개 동네
시군구 수
85개 시군구
카테고리 안 순위
2/ 7위
전월세 분야
전월 대비
▼ 39개 동네
이 라벨의 한계
전세금이 매매가의 80% 이상입니다. 매매가가 떨어지면 전세 보증금을 다 돌려받지 못하는 일이 생길 수 있습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아님, 전국 동일. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사하므로 이 라벨로는 알 수 없음. 전세가율은 그 달까지 3개월 동안 같은 단지/전용면적(평형)마다 새 전세 계약과 매매를 비교한 비율의 평균이라(갱신 계약 제외), 평형 몇 개에서 전세가율이 높으면 동네 값이 끌어올려질 수 있음. 비교한 새 전세 10건, 매매 5건에 못 미치는 동네에는 붙이지 않음. 매매가 자체가 낮은 외곽도 이 라벨이 붙을 수 있음.
이 신호로 AI 분석하기
"전세금이 매매가의 80% 이상" 신호가 2026년 10월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)
어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다
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2붙여넣을 곳을 열어서
3붙여넣고 보내기만 하면 돼요
물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.
AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.
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이번 달 변화 한눈에
2026년 10월에 이 라벨이 붙은 209개 동네를 전월(248개)과 비교
신규 진입
+44
전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지
165
전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈
−83
전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이
선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
참고할 만한 흐름
이번 달은 12개월 가운데 가장 적은 달입니다 (209개 동네). 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례
극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 2개 동네
극단 — 전세가율 최대
포승읍
평택시
전세가율 100.8%, 3개월 동안 비교한 새 전세 거래 22건
전세가율
100.8%
3개월 동안 비교한 새 전세 거래
22건
이번 달 신규
두암동
북구
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동네입니다.
전세가율
91.9%
3개월 동안 비교한 새 전세 거래
10건
이 라벨이 붙은 지역
209개 동네
- 평택시 10
- 남양주시 5
- 이천시 5
- 안성시 5
- 고양시 일산동구 3
- 고양시 일산서구 3
- 용인시 기흥구 3
- 파주시 3
- 의정부시 2
- 동두천시 2
- 오산시 2
- 양주시 2
- 여주시 2
- 시흥시 1
- 화성시 병점구 1
- 광주시 1
- 포천시 1
- 김해시 7
- 창원시 진해구 4
- 양산시 4
- 창원시 마산합포구 3
- 거제시 3
- 사천시 2
- 창원시 의창구 1
- 창원시 성산구 1
- 창원시 마산회원구 1
- 천안시 동남구 8
- 아산시 6
- 천안시 서북구 4
- 서산시 1
- 당진시 1
- 전남광주 북구 7
- 전남광주 광양시 3
- 전남광주 광산구 3
- 전남광주 목포시 2
- 전남광주 서구 2
- 전남광주 순천시 1
- 전남광주 남구 1
- 청주시 서원구 6
- 청주시 상당구 3
- 청주시 흥덕구 3
- 충주시 3
- 청주시 청원구 1
- 증평군 1
- 음성군 1
- 원주시 6
- 강릉시 5
- 춘천시 3
- 속초시 1
- 포항시 북구 4
- 구미시 4
- 경산시 3
- 포항시 남구 1
- 김천시 1
- 예천군 1
- 부산 북구 2
- 부산 사상구 2
- 부산 기장군 2
- 부산 영도구 1
- 부산 사하구 1
- 부산 강서구 1
- 인천 제물포구 2
- 인천 미추홀구 2
- 인천 계양구 2
- 인천 연수구 1
- 인천 검단구 1
- 인천 강화군 1
- 대구 동구 2
- 대구 북구 2
- 대구 달서구 2
- 대구 수성구 1
- 대구 달성군 1
- 전주시 완산구 2
- 군산시 2
- 익산시 2
- 전주시 덕진구 1
- 김제시 1
- 대전 동구 2
- 대전 대덕구 2
- 대전 중구 1
- 대전 서구 1
- 대전 유성구 1
- 울산 동구 3
- 울산 북구 1
- 울산 울주군 1
검색 결과 없음
서정동
전세가율 86.4%
이충동
전세가율 86.3%
군문동
전세가율 80.1%
비전동
전세가율 87.1%
세교동
전세가율 84.2%
소사동 신규
전세가율 83.4%
안중읍
전세가율 83.8%
포승읍
전세가율 100.8%
청북읍
전세가율 83.9%
고덕면
전세가율 89.1%
구산동 신규
전세가율 81.9%
삼계동
전세가율 84.6%
외동
전세가율 88.9%
부곡동
전세가율 92.5%
관동동
전세가율 86.0%
율하동 신규
전세가율 84.0%
진영읍
전세가율 82.6%
동남구 문화동
전세가율 81.9%
동남구 청수동 신규
전세가율 80.2%
동남구 청당동
전세가율 83.4%
동남구 봉명동 신규
전세가율 90.0%
동남구 용곡동 신규
전세가율 84.9%
동남구 신방동
전세가율 90.4%
동남구 신부동 신규
전세가율 80.1%
동남구 목천읍
전세가율 86.7%
용봉동 신규
전세가율 82.8%
동림동
전세가율 83.8%
운암동
전세가율 83.8%
문흥동
전세가율 88.0%
두암동 신규
전세가율 91.9%
일곡동
전세가율 88.9%
양산동
전세가율 82.0%
함께 붙는 라벨
이 라벨이 붙은 209개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
환경 분야
170개 동네 (81%)
초미세먼지 좋음 등급 유지 (10~6월)
170
개 동네 (81%)
초미세먼지 매우 낮음 (10㎍/㎥ 이하)
22
개 동네 (11%)
전월세 분야
105개 동네 (50%)
같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)
79
개 동네 (38%)
전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)
28
개 동네 (13%)
전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상
8
개 동네 (4%)
같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)
2
개 동네 (1%)
매매 시장 분야
95개 동네 (45%)
거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)
47
개 동네 (22%)
6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)
41
개 동네 (20%)
가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)
29
개 동네 (14%)
거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)
10
개 동네 (5%)
같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)
5
개 동네 (2%)
복합 분야
16개 동네 (8%)
초미세먼지 좋고 매매도 활발 (여름 빼고)
8
개 동네 (4%)
3개월 잠잠하다 한 달 만에 거래 급반등
7
개 동네 (3%)
전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침
2
개 동네 (1%)
광고
라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다.
추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.