이 라벨의 한계
전세 갱신 시 보증금 인상률 중위가 4.9% 이상 — 임대차법 법정 상한 5% 직전 자체 기준. 전국 동일 기준. 갱신 건수가 적은 동은 중위 인상률 자체가 흔들림. 한 단지의 갱신 사례가 동 평균을 끌어올릴 수 있음.
이번 달 변화 한눈에
2026년 6월에 이 라벨이 붙은 24개 동네를 전월(212개)과 비교
신규 진입
+2
전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지
22
전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈
−190
전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이
선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
참고할 만한 흐름
이번 달은 12개월 중 가장 적은 달입니다 (24개 동). 12개월 중 가장 적었던 달은 6월(24개)로 약 11배 차이가 납니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례
극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 3개 동네
극단 — 갱신 인상률 최대
일산서구 탄현동
고양시
갱신 중위 증액률 +5.0% · 갱신 건수 12
갱신 중위 증액률
+5.0%
갱신 건수
12
이 라벨 연속
1개월 연속
최장 지속
진관동
은평구
이 라벨이 32개월 연속 붙어 있습니다.
갱신 중위 증액률
+5.0%
갱신 건수
12
이 라벨 연속
32개월 연속
이번 달 신규
장안구 정자동
수원시
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.
갱신 중위 증액률
+5.0%
갱신 건수
13
이 라벨 연속
1개월 연속
함께 붙는 다른 라벨
이 라벨이 붙은 24개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
12개 동네 · 50%
전세가율 50% 미만 (일반적 기준)
7
개 동네 · 29%
시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%
5
개 동네 · 21%
시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)
4
개 동네 · 17%
전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)
3
개 동네 · 13%
깡통전세 권고권 (≥80%)
1
개 동네 · 4%
시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)
1
개 동네 · 4%
환경 분야
10개 동네 · 42%
PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)
10
개 동네 · 42%
매매 시장 분야
9개 동네 · 38%
가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)
5
개 동네 · 21%
6개월 매매가 추세 하위 10%
4
개 동네 · 17%
시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)
3
개 동네 · 13%
복합 분야
6개 동네 · 25%
임차 갱신·인상 신호 (3 조건 중 둘 이상)
6
개 동네 · 25%
이 라벨이 붙은 지역
24개 동네
- 서울 서초구 3
- 서울 양천구 3
- 서울 강동구 2
- 서울 도봉구 1
- 서울 관악구 1
- 서울 노원구 1
- 서울 은평구 1
- 수원시 2
- 용인시 2
- 하남시 1
- 고양시 1
- 성남시 1
- 안양시 1
- 부천시 1
- 남양주시 1
- 부산 연제구 1
- 인천 중구 1
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