명절 연휴엔 아파트 계약도 쉴까요? 세어 보니 명절 공휴일 3일은 평소의 4.1~5.9%, 당일은 0.7~2.3%였어요 (2024년 추석~2026년 설 네 번, 신고된 계약일 기준)

2024년 추석부터 2026년 설까지 명절 네 번의 아파트 매매 계약을 날짜별로 세어 봤어요. 계약일이 명절 당일로 적힌 매매는 15건, 8건, 39건, 27건이에요. 평소 같은 요일(1,244건, 1,212건, 1,697건, 1,622건)의 1.2%, 0.7%, 2.3%, 1.7%예요.

명절 공휴일 3일(명절 전날, 당일, 다음날)을 합치면 평소의 4.1~5.9%였어요. 그런데 연휴의 다른 공휴일은 날마다 달랐어요. 2025년 추석 연휴 첫날인 개천절에는 매매 계약이 1,526건으로 평소의 92.5%였고, 명절 공휴일 뒤의 대체공휴일은 평소의 11.7%였어요.

어떻게 셌나

국토교통부 아파트 매매 실거래 신고와 전월세 신고를 신고에 적힌 계약일로 셌어요. 매매는 해제나 정정으로 표시된 신고를 뺐어요. 전월세는 새로 한 계약과 다시 한 계약을 다 셌어요.
명절 네 번은 2024년 추석(9월 16~18일), 2025년 설(1월 28~30일), 2025년 추석(10월 5~7일), 2026년 설(2월 16~18일)이에요. 네 번 모두 신고 기한(계약일부터 30일)이 지났어요. 2026년 추석 연휴(9월 24일부터)는 아직 기한 안이라 넣지 않았어요.
평소는 그 날의 앞뒤 1주, 2주, 3주 같은 요일, 최대 여섯 날의 계약 수 중간값이에요. 비교하는 여섯 날 가운데 공휴일이나 명절 연휴에 든 날은 뺐어요.
계약일은 신고하는 사람이 적는 칸이라, 명절로 적힌 계약이 정말 그날 계약한 것인지는 이 자료로 가릴 수 없어요.

매매는 평소의 4.1~5.9%, 전월세는 4.2~5.5%였어요

명절	공휴일 3일 합계 매매	평소 같은 요일	비율	공휴일 3일 합계 전월세	평소 같은 요일	비율
2024년 추석	170건	3,847건	4.4%	573건	10,720건	5.3%
2025년 설	142건	3,449건	4.1%	483건	11,433건	4.2%
2025년 추석	242건	4,083건	5.9%	434건	8,752건	5.0%
2026년 설	273건	4,955건	5.5%	602건	10,990건	5.5%
네 번 합계	827건	16,333건	5.1%	2,092건	41,893건	5.0%

매매도 전월세도 명절 공휴일 3일에는 평소의 20분의 1 안팎이었어요. 네 번이 거의 같은 모양이에요.

연휴 앞뒤는 달랐어요

명절	연휴 전 마지막 평일	공휴일 시작 전날	명절 당일	연휴 뒤 첫 평일
2024년 추석	9월 13일(금) 1,146건 / 1,383건 (82.9%)	9월 15일(일) 124건 / 539건 (23.0%)	9월 17일(화) 15건 / 1,244건 (1.2%)	9월 19일(목) 936건 / 1,288건 (72.7%)
2025년 설	1월 24일(금) 1,197건 / 1,065건 (112.4%)	1월 27일(월, 임시공휴일) 287건 / 1,242건 (23.1%)	1월 29일(수) 8건 / 1,212건 (0.7%)	1월 31일(금) 1,015건 / 1,228건 (82.7%)
2025년 추석	10월 2일(목) 1,930건 / 1,462건 (132.0%)	10월 4일(토) 887건 / 2,369건 (37.4%)	10월 6일(월) 39건 / 1,697건 (2.3%)	10월 10일(금) 1,646건 / 1,655건 (99.5%)
2026년 설	2월 13일(금) 1,765건 / 1,824건 (96.8%)	2월 15일(일) 235건 / 768건 (30.6%)	2월 17일(화) 27건 / 1,622건 (1.7%)	2월 19일(목) 1,352건 / 1,708건 (79.2%)

칸마다 그날 매매 계약 / 평소 같은 요일 (비율)이에요. 공휴일 시작 전날은 명절 공휴일 3일이 시작되기 바로 전날이에요.

공휴일 시작 전날에는 평소의 23.0~37.4%였고, 연휴 뒤 첫 평일에는 72.7~99.5%였어요. 연휴 전 마지막 평일은 평소보다 적은 때도, 많은 때도 있었어요.

공휴일이 7일 이어진 2025년 추석 연휴를 하루씩 보면

날짜	요일	무슨 날	매매 계약 / 평소 (비율)	전월세 계약 / 평소 (비율)
10월 2일	목	연휴 전 마지막 평일	1,930건 / 1,462건 (132.0%)	2,834건 / 3,388건 (83.6%)
10월 3일	금	개천절(공휴일)	1,526건 / 1,651건 (92.5%)	1,632건 / 3,532건 (46.2%)
10월 4일	토	공휴일 시작 전날	887건 / 2,369건 (37.4%)	992건 / 4,113건 (24.1%)
10월 5일	일	추석 전날(공휴일)	118건 / 784건 (15.1%)	207건 / 996건 (20.8%)
10월 6일	월	추석 당일(공휴일)	39건 / 1,697건 (2.3%)	91건 / 3,913건 (2.3%)
10월 7일	화	추석 다음날(공휴일)	85건 / 1,602건 (5.3%)	136건 / 3,843건 (3.5%)
10월 8일	수	대체공휴일	192건 / 1,639건 (11.7%)	251건 / 3,603건 (7.0%)
10월 9일	목	한글날(공휴일)	521건 / 1,609건 (32.4%)	546건 / 3,461건 (15.8%)
10월 10일	금	연휴 뒤 첫 평일	1,646건 / 1,655건 (99.5%)	3,062건 / 3,649건 (83.9%)

매매는 개천절에 평소의 92.5%였는데 전월세는 46.2%였어요. 두 계약이 연휴에 같은 모양으로 움직이지는 않았어요. 매매는 추석 당일 2.3%, 추석 다음날 5.3%, 대체공휴일 11.7%였어요.

시도로 나눠 봐도 16곳 모두 10.8% 아래였어요

명절 공휴일 네 번, 모두 12일의 매매 계약을 시도마다 모았어요. 평소 기준도 시도마다 따로 냈어요.

시도	공휴일 12일 합계 매매	평소 같은 요일 합	비율
강원	33건	606건	5.4%
경기	158건	4,435건	3.6%
경남	81건	1,140건	7.1%
경북	61건	836건	7.3%
대구	68건	821건	8.3%
대전	27건	506건	5.3%
부산	56건	1,044건	5.4%
서울	92건	2,073건	4.4%
세종	3건	132건	2.3%
울산	29건	526건	5.5%
인천	28건	884건	3.2%
전남광주	57건	1,111건	5.1%
전북	55건	684건	8.0%
제주	9건	84건	10.8%
충남	38건	848건	4.5%
충북	32건	664건	4.8%

16곳 모두 평소의 2.3~10.8% 사이였어요. 제주와 세종은 계약이 몇 건뿐이라 비율이 몇 건에 흔들려요.

명절 당일에 적힌 계약

직거래는 중개사무소를 거치지 않고 사고판 거래예요. 평소 직거래 몫은 비교하는 날들의 직거래 몫 가운데 중간값이에요.

명절 당일	매매 계약 / 평소	그중 직거래	직거래 몫	평소 직거래 몫	전월세 계약 / 평소 (비율)
2024년 9월 17일(화)	15건 / 1,244건	3건	20.0%	9.9%	102건 / 3,559건 (2.9%)
2025년 1월 29일(수)	8건 / 1,212건	1건	12.5%	11.7%	85건 / 3,866건 (2.2%)
2025년 10월 6일(월)	39건 / 1,697건	10건	25.6%	8.5%	91건 / 3,913건 (2.3%)
2026년 2월 17일(화)	27건 / 1,622건	10건	37.0%	10.6%	104건 / 3,665건 (2.8%)

명절 당일 매매 가운데 직거래 몫은 네 번 중 세 번이 평소보다 컸고, 2025년 설은 비슷했어요. 다만 명절 당일 매매가 8~39건뿐이라 이 몫은 몇 건에 크게 움직여요.

같이 알아두면 좋은 것

공휴일 시작 전날은 네 번의 요일이 달라요. 2025년 설은 그날(1월 27일)이 임시공휴일이었어요.
평소 기준은 이 글이 정한 거예요. 다른 기준으로 세면 비율은 조금씩 달라질 수 있어요.

함께 볼 것

날짜별 계약 수는 신나게마을에 따로 보여 주는 곳이 없어요. 동네 페이지의 달마다 매매 거래량은 이 글과 같은 계약일 기준이라, 명절 공휴일이 든 달에는 그 3일이 들어 있다는 것을 같이 보면 돼요. 2026년 9월 29일에 나온 8월 아파트 매매 결산 글도 있어요.