서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,194	▼ -50	8억 2,454만	9,007만~35억	41.8%	53.8%	18.0 보통	중형 40%	50.1%	49.9%	—	—
가격대9,007만~35억 전세가율41.8% 전세비중53.8% 주력면적중형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.1% 하락비율49.9%
2	서울특별시 송파구	1,069	▼ -207	5억 4,652만	3,445만~18억	47.3%	42.5%	17.8 보통	중형 48%	52.4%	47.6%	—	—
가격대3,445만~18억 전세가율47.3% 전세비중42.5% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.4% 하락비율47.6%
3	서울특별시 노원구	936	▼ -10	3억 2,985만	3,234만~8억 7,500만	50.6%	63.2%	19.1 보통	소형 68%	50.3%	49.7%	—	—
가격대3,234만~8억 7,500만 전세가율50.6% 전세비중63.2% 주력면적소형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.3% 하락비율49.7%
4	서울특별시 강동구	818	▼ -69	4억 1,491만	6,698만~14억	54.7%	64.5%	17.2 보통	소형 50%	50.0%	50.0%	—	—
가격대6,698만~14억 전세가율54.7% 전세비중64.5% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	서울특별시 강서구	817	▼ -48	3억 7,221만	3,743만~8억 7,000만	51.4%	66.2%	18.9 보통	소형 54%	54.3%	45.7%	—	—
가격대3,743만~8억 7,000만 전세가율51.4% 전세비중66.2% 주력면적소형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.3% 하락비율45.7%
6	서울특별시 서초구	793	▲ +6	8억 249만	1억 4,505만~32억	47.3%	58.5%	17.7 보통	중형 43%	48.9%	51.1%	—	—
가격대1억 4,505만~32억 전세가율47.3% 전세비중58.5% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.9% 하락비율51.1%
7	서울특별시 양천구	650	▼ -56	4억 7,936만	2,747만~18억	48.3%	68.9%	19.0 보통	중형 50%	51.2%	48.8%	—	—
가격대2,747만~18억 전세가율48.3% 전세비중68.9% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.2% 하락비율48.8%
8	서울특별시 마포구	612	▼ -22	5억 5,574만	6,000만~16억	52.6%	59.4%	20.5 보통	소형 46%	50.6%	49.4%	—	—
가격대6,000만~16억 전세가율52.6% 전세비중59.4% 주력면적소형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.6% 하락비율49.4%
9	서울특별시 영등포구	584	▼ -14	4억 9,020만	2,595만~26억 6,000만	50.6%	62.6%	18.2 보통	중형 43%	45.5%	54.5%	—	—
가격대2,595만~26억 6,000만 전세가율50.6% 전세비중62.6% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
10	서울특별시 동작구	581	▲ +70	5억 1,741만	1억~11억	51.0%	68.8%	19.2 보통	중형 52%	51.8%	48.2%	—	—
가격대1억~11억 전세가율51.0% 전세비중68.8% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.8% 하락비율48.2%
11	서울특별시 은평구	542	▲ +88	3억 6,501만	6,300만~8억	57.5%	66.3%	18.7 보통	중형 48%	53.3%	46.7%	—	—
가격대6,300만~8억 전세가율57.5% 전세비중66.3% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.3% 하락비율46.7%
12	서울특별시 성동구	519	▼ -63	5억 9,948만	3,391만~50억	50.4%	59.9%	17.8 보통	중형 46%	48.1%	51.9%	—	—
가격대3,391만~50억 전세가율50.4% 전세비중59.9% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.1% 하락비율51.9%
13	서울특별시 성북구	493	▼ -23	4억 1,142만	2,783만~8억 6,000만	57.2%	63.6%	18.0 보통	소형 43%	55.4%	44.6%	—	—
가격대2,783만~8억 6,000만 전세가율57.2% 전세비중63.6% 주력면적소형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.4% 하락비율44.6%
14	서울특별시 동대문구	433	▼ -48	3억 7,252만	6,841만~9억	56.7%	65.5%	18.9 보통	중형 48%	56.7%	43.3%	—	—
가격대6,841만~9억 전세가율56.7% 전세비중65.5% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.7% 하락비율43.3%
15	서울특별시 구로구	423	▼ -41	3억 3,640만	2,561만~8억 7,000만	56.7%	54.2%	17.7 보통	중형 49%	44.2%	55.8%	—	—
가격대2,561만~8억 7,000만 전세가율56.7% 전세비중54.2% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.2% 하락비율55.8%
16	서울특별시 도봉구	371	▲ +39	3억 932만	2,000만~7억	57.5%	67.9%	17.7 보통	중형 48%	47.9%	52.1%	—	—
가격대2,000만~7억 전세가율57.5% 전세비중67.9% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.9% 하락비율52.1%
17	서울특별시 용산구	339	▼ -37	7억 2,863만	6,425만~67억	42.0%	61.4%	21.1 보통	중형 35%	52.5%	47.5%	—	—
가격대6,425만~67억 전세가율42.0% 전세비중61.4% 주력면적중형 35% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.5% 하락비율47.5%
18	서울특별시 서대문구	319	▼ -41	4억 1,835만	3,237만~9억 5,000만	56.0%	61.2%	17.7 보통	중형 56%	49.5%	50.5%	—	—
가격대3,237만~9억 5,000만 전세가율56.0% 전세비중61.2% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.5% 하락비율50.5%
19	서울특별시 관악구	296	▲ +10	3억 5,888만	2,448만~10억 3,000만	59.8%	53.1%	18.7 보통	중형 43%	49.1%	50.9%	—	—
가격대2,448만~10억 3,000만 전세가율59.8% 전세비중53.1% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.1% 하락비율50.9%
20	서울특별시 중랑구	282	▼ -16	3억 4,707만	1억~9억 8,000만	62.8%	51.8%	18.7 보통	소형 53%	58.2%	41.8%	—	—
가격대1억~9억 8,000만 전세가율62.8% 전세비중51.8% 주력면적소형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.2% 하락비율41.8%
21	서울특별시 광진구	279	▲ +23	5억 5,004만	7,300만~15억	53.5%	69.6%	17.5 보통	중형 48%	48.5%	51.5%	—	—
가격대7,300만~15억 전세가율53.5% 전세비중69.6% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.5% 하락비율51.5%
22	서울특별시 중구	187	▼ -22	5억 1,371만	3,004만~13억 5,000만	58.6%	34.2%	18.0 보통	소형 44%	47.7%	52.3%	—	—
가격대3,004만~13억 5,000만 전세가율58.6% 전세비중34.2% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.7% 하락비율52.3%
23	서울특별시 강북구	166	▲ +14	3억 60만	2,800만~7억 2,500만	56.9%	53.7%	18.2 보통	중형 47%	38.9%	61.1%	—	—
가격대2,800만~7억 2,500만 전세가율56.9% 전세비중53.7% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율38.9% 하락비율61.1%
24	서울특별시 금천구	158	▲ +1	3억 1,044만	8,200만~7억	60.4%	30.9%	18.2 보통	소형 53%	47.2%	52.8%	—	—
가격대8,200만~7억 전세가율60.4% 전세비중30.9% 주력면적소형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.2% 하락비율52.8%
25	서울특별시 종로구	105	▲ +12	5억 909만	5,500만~17억 3,000만	54.9%	50.5%	16.3 보통	중형 48%	57.5%	42.5%	—	—
가격대5,500만~17억 3,000만 전세가율54.9% 전세비중50.5% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.5% 하락비율42.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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