서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	217	▼ -14	7억 8,760만	1억~22억	34.2%	51.1%	18.9 보통	소형 51%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억~22억 전세가율34.2% 전세비중51.1% 주력면적소형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	서울특별시 강남구 대치동	204	▲ +46	10억 1,690만	2억 6,000만~35억	43.6%	60.9%	18.9 보통	중형 55%	44.6%	55.4%	—	—
가격대2억 6,000만~35억 전세가율43.6% 전세비중60.9% 주력면적중형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.6% 하락비율55.4%
3	서울특별시 강남구 도곡동	150	▲ +30	8억 8,300만	2억~23억 5,000만	48.7%	62.8%	18.8 보통	중형 39%	53.1%	46.9%	—	—
가격대2억~23억 5,000만 전세가율48.7% 전세비중62.8% 주력면적중형 39% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.1% 하락비율46.9%
4	서울특별시 강남구 수서동	100	▲ +5	6억 1,683만	2억 3,100만~16억	38.2%	71.4%	18.9 보통	소형 74%	46.4%	53.6%	—	—
가격대2억 3,100만~16억 전세가율38.2% 전세비중71.4% 주력면적소형 74% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.4% 하락비율53.6%
5	서울특별시 강남구 역삼동	99	▼ -13	7억 3,867만	1억 7,500만~18억 5,000만	47.8%	45.4%	19.9 보통	소형 56%	55.2%	44.8%	—	—
가격대1억 7,500만~18억 5,000만 전세가율47.8% 전세비중45.4% 주력면적소형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.2% 하락비율44.8%
6	서울특별시 강남구 일원동	90	▲ +4	7억 3,560만	2억 6,500만~14억 8,000만	40.5%	34.9%	18.9 보통	중형 53%	55.0%	45.0%	—	—
가격대2억 6,500만~14억 8,000만 전세가율40.5% 전세비중34.9% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.0% 하락비율45.0%
7	서울특별시 강남구 압구정동	81	▲ +2	8억 7,838만	3억 6,383만~27억	23.2%	62.3%	17.9 보통	대형 70%	48.3%	51.7%	—	—
가격대3억 6,383만~27억 전세가율23.2% 전세비중62.3% 주력면적대형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.3% 하락비율51.7%
8	서울특별시 강남구 삼성동	77	▲ +5	9억 832만	2억 5,000만~30억	44.8%	51.3%	17.6 보통	중형 40%	60.0%	40.0%	—	—
가격대2억 5,000만~30억 전세가율44.8% 전세비중51.3% 주력면적중형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	서울특별시 강남구 자곡동	44	▲ +11	6억 3,238만	9,007만~9억 5,000만	45.8%	54.3%	15.1 보통	중형 59%	54.5%	45.5%	—	—
가격대9,007만~9억 5,000만 전세가율45.8% 전세비중54.3% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
10	서울특별시 강남구 세곡동	43	▼ -129	3억 8,727만	9,846만~8억 4,000만	46.8%	63.2%	15.1 보통	중형 56%	50.0%	50.0%	—	—
가격대9,846만~8억 4,000만 전세가율46.8% 전세비중63.2% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	서울특별시 강남구 청담동	40	▲ +6	9억 6,951만	1억~26억	44.9%	59.7%	17.6 보통	대형 38%	—	—	—	—
가격대1억~26억 전세가율44.9% 전세비중59.7% 주력면적대형 38% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 강남구 논현동	33	▼ -11	6억 8,510만	2억 2,000만~20억	53.5%	40.7%	19.9 보통	중형 42%	50.0%	50.0%	—	—
가격대2억 2,000만~20억 전세가율53.5% 전세비중40.7% 주력면적중형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	서울특별시 강남구 신사동	9	▲ +5	5억 1,271만	1억 8,900만~10억	63.6%	47.4%	19.9 보통	중형 56%	—	—	—	—
가격대1억 8,900만~10억 전세가율63.6% 전세비중47.4% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 강남구 율현동	7	▲ +3	4억 8,250만	3억 3,000만~6억 6,000만	—	87.5%	15.1 보통	소형 71%	—	—	—	—
가격대3억 3,000만~6억 6,000만 전세가율— 전세비중87.5% 주력면적소형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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