대구광역시 수성구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 수성구 범어동	116	▲ +25	3억 7,123만	8,000만~11억	50.8%	65.2%	17.5 보통	중형 70%	45.7%	54.3%	—	—
가격대8,000만~11억 전세가율50.8% 전세비중65.2% 주력면적중형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.7% 하락비율54.3%
2	대구광역시 수성구 만촌동	34	▲ +7	2억 8,085만	7,350만~4억 9,000만	42.7%	54.0%	17.5 보통	중형 85%	36.4%	63.6%	—	—
가격대7,350만~4억 9,000만 전세가율42.7% 전세비중54.0% 주력면적중형 85% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율36.4% 하락비율63.6%
3	대구광역시 수성구 지산동	34	▲ +2	1억 7,961만	5,000만~3억	64.6%	65.4%	14.8 좋음	중형 74%	61.5%	38.5%	—	—
가격대5,000만~3억 전세가율64.6% 전세비중65.4% 주력면적중형 74% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.5% 하락비율38.5%
4	대구광역시 수성구 시지동	31	▲ +10	2억 3,821만	1억 2,000만~4억 3,000만	59.1%	72.1%	17.0 보통	중형 65%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 2,000만~4억 3,000만 전세가율59.1% 전세비중72.1% 주력면적중형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	대구광역시 수성구 신매동	29	▼ -2	2억 2,471만	1억 1,000만~5억 2,000만	66.5%	70.7%	17.0 보통	중형 45%	—	—	—	—
가격대1억 1,000만~5억 2,000만 전세가율66.5% 전세비중70.7% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 수성구 범물동	28	▲ +16	2억 975만	8,490만~3억 2,500만	67.5%	63.6%	14.8 좋음	중형 61%	62.5%	37.5%	—	—
가격대8,490만~3억 2,500만 전세가율67.5% 전세비중63.6% 주력면적중형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
7	대구광역시 수성구 황금동	24	▲ +1	3억 5,630만	8,000만~7억	55.5%	57.1%	17.5 보통	중형 50%	50.0%	50.0%	—	—
가격대8,000만~7억 전세가율55.5% 전세비중57.1% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	대구광역시 수성구 수성동1가	19	▲ +7	2억 4,219만	1억 4,500만~4억 5,000만	56.4%	61.3%	16.5 보통	중형 68%	—	—	—	—
가격대1억 4,500만~4억 5,000만 전세가율56.4% 전세비중61.3% 주력면적중형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 수성구 사월동	17	▲ +7	2억 1,072만	1억 2,000만~2억 5,000만	69.6%	58.6%	17.0 보통	중형 47%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 2,000만~2억 5,000만 전세가율69.6% 전세비중58.6% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	대구광역시 수성구 매호동	14	▲ +1	1억 8,993만	9,500만~3억	75.4%	45.2%	15.9 보통	소형 64%	—	—	—	—
가격대9,500만~3억 전세가율75.4% 전세비중45.2% 주력면적소형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 수성구 중동	13	▼ -3	3억 1,000만	2억 3,000만~3억 9,500만	59.5%	48.1%	16.5 보통	중형 100%	40.0%	60.0%	—	—
가격대2억 3,000만~3억 9,500만 전세가율59.5% 전세비중48.1% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	대구광역시 수성구 수성동3가	8	▲ +1	5억 300만	7,000만~9억	70.8%	80.0%	17.5 보통	대형 63%	—	—	—	—
가격대7,000만~9억 전세가율70.8% 전세비중80.0% 주력면적대형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 수성구 수성동4가	8	▲ +2	3억 958만	1억 3,000만~5억	46.8%	61.5%	17.5 보통	중형 50%	—	—	—	—
가격대1억 3,000만~5억 전세가율46.8% 전세비중61.5% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 수성구 파동	7	▼ -5	1억 9,500만	9,000만~3억	80.3%	53.8%	14.8 좋음	중형 100%	—	—	—	—
가격대9,000만~3억 전세가율80.3% 전세비중53.8% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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