광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

광주광역시 북구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 신용동	61	▲ +27	2억 3,541만	1억 2,600만~3억 8,000만	65.3%	53.5%	14.7 좋음	중형 87%	52.9%	47.1%	—	—
가격대1억 2,600만~3억 8,000만 전세가율65.3% 전세비중53.5% 주력면적중형 87% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
2	광주광역시 북구 신안동	44	▲ +42	1억 4,999만	6,000만~2억 5,700만	70.6%	89.8%	14.1 좋음	소형 95%	—	—	—	—
가격대6,000만~2억 5,700만 전세가율70.6% 전세비중89.8% 주력면적소형 95% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
3	광주광역시 북구 각화동	34	▲ +17	1억 8,632만	8,000만~2억 5,000만	56.1%	65.4%	12.1 좋음	중형 91%	53.3%	46.7%	—	—
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율56.1% 전세비중65.4% 주력면적중형 91% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.3% 하락비율46.7%
4	광주광역시 북구 용봉동	26	▲ +12	1억 8,957만	7,000만~4억	80.2%	63.4%	12.1 좋음	소형 42%	40.0%	60.0%	—	—
가격대7,000만~4억 전세가율80.2% 전세비중63.4% 주력면적소형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	광주광역시 북구 문흥동	25	▲ +2	1억 1,205만	5,000만~1억 7,300만	82.2%	55.6%	12.1 좋음	소형 92%	72.7%	27.3%	—	—
가격대5,000만~1억 7,300만 전세가율82.2% 전세비중55.6% 주력면적소형 92% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율72.7% 하락비율27.3%
6	광주광역시 북구 일곡동	23	▼ -2	1억 4,909만	7,870만~2억 9,000만	81.8%	52.3%	12.7 좋음	소형 83%	44.4%	55.6%	—	—
가격대7,870만~2억 9,000만 전세가율81.8% 전세비중52.3% 주력면적소형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%
7	광주광역시 북구 운암동	21	▼ -13	1억 7,077만	3,000만~3억 8,000만	76.5%	60.0%	14.1 좋음	소형 52%	33.3%	66.7%	—	—
가격대3,000만~3억 8,000만 전세가율76.5% 전세비중60.0% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	광주광역시 북구 동림동	17	▼ -7	1억 7,237만	7,500만~2억 6,000만	78.5%	42.5%	13.4 좋음	소형 65%	—	—	—	—
가격대7,500만~2억 6,000만 전세가율78.5% 전세비중42.5% 주력면적소형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 두암동	14	▲ +7	8,667만	3,000만~1억 7,000만	54.6%	63.6%	12.1 좋음	소형 57%	—	—	—	—
가격대3,000만~1억 7,000만 전세가율54.6% 전세비중63.6% 주력면적소형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 우산동	10	▼ -1	2억 2,620만	8,350만~4억 2,000만	40.0%	66.7%	12.1 좋음	중형 50%	—	—	—	—
가격대8,350만~4억 2,000만 전세가율40.0% 전세비중66.7% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 매곡동	10	▼ -9	1억 2,130만	7,300만~1억 7,500만	89.1%	52.6%	12.7 좋음	소형 60%	—	—	—	—
가격대7,300만~1억 7,500만 전세가율89.1% 전세비중52.6% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 양산동	10	▼ -9	1억 1,739만	5,000만~2억 1,000만	89.7%	35.7%	12.7 좋음	소형 80%	—	—	—	—
가격대5,000만~2억 1,000만 전세가율89.7% 전세비중35.7% 주력면적소형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 용두동	10	▼ -3	1억 9,667만	1억 500만~2억 9,000만	64.9%	76.9%	14.7 좋음	중형 60%	—	—	—	—
가격대1억 500만~2억 9,000만 전세가율64.9% 전세비중76.9% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 임동	9	▼ -4	1억 8,696만	8,480만~3억	63.2%	34.6%	14.1 좋음	소형 44%	—	—	—	—
가격대8,480만~3억 전세가율63.2% 전세비중34.6% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 중흥동	9	▼ -1	2억 1,391만	3,896만~4억 3,000만	55.5%	18.4%	12.1 좋음	소형 44%	—	—	—	—
가격대3,896만~4억 3,000만 전세가율55.5% 전세비중18.4% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 오치동	8	▼ -2	8,627만	7,000만~1억	—	57.1%	12.1 좋음	소형 88%	—	—	—	—
가격대7,000만~1억 전세가율— 전세비중57.1% 주력면적소형 88% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 연제동	7	▼ -4	2억 2,250만	1억 500만~3억 9,000만	68.8%	31.8%	12.7 좋음	중형 86%	—	—	—	—
가격대1억 500만~3억 9,000만 전세가율68.8% 전세비중31.8% 주력면적중형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
18	광주광역시 북구 본촌동	6	▲ +2	2억 4,625만	1억 5,000만~3억 5,000만	60.9%	54.5%	12.7 좋음	중형 83%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율60.9% 전세비중54.5% 주력면적중형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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