경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 무계동	41	▼ -25	1억 6,406만	6,615만~2억 5,000만	85.4%	83.7%	15.8 보통	소형 80%	40.0%	60.0%	—	—
가격대6,615만~2억 5,000만 전세가율85.4% 전세비중83.7% 주력면적소형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
2	경상남도 김해시 삼계동	38	▲ +12	1억 6,670만	7,500만~3억	75.7%	62.3%	16.0 보통	중형 87%	57.1%	42.9%	—	—
가격대7,500만~3억 전세가율75.7% 전세비중62.3% 주력면적중형 87% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
3	경상남도 김해시 외동	29	▲ +5	1억 3,471만	7,000만~2억 5,000만	80.2%	36.7%	16.0 보통	소형 79%	60.0%	40.0%	—	—
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율80.2% 전세비중36.7% 주력면적소형 79% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	경상남도 김해시 장유동	27	▼ -4	3억 417만	2억 4,000만~4억	70.5%	52.9%	15.8 보통	중형 70%	60.0%	40.0%	—	—
가격대2억 4,000만~4억 전세가율70.5% 전세비중52.9% 주력면적중형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	경상남도 김해시 부곡동	26	▼ -1	1억 5,115만	4,500만~2억 6,000만	78.1%	57.8%	15.8 보통	중형 73%	45.5%	54.5%	—	—
가격대4,500만~2억 6,000만 전세가율78.1% 전세비중57.8% 주력면적중형 73% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
6	경상남도 김해시 주촌면	25	▼ -21	1억 9,877만	1억 7,000만~2억 9,000만	62.3%	55.6%	15.9 보통	중형 80%	58.3%	41.7%	—	—
가격대1억 7,000만~2억 9,000만 전세가율62.3% 전세비중55.6% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.3% 하락비율41.7%
7	경상남도 김해시 율하동	24	▼ -11	2억 5,214만	2억~2억 9,000만	77.7%	48.0%	15.8 보통	중형 96%	42.9%	57.1%	—	—
가격대2억~2억 9,000만 전세가율77.7% 전세비중48.0% 주력면적중형 96% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
8	경상남도 김해시 내동	23	— 0	1억 9,200만	8,400만~5억 2,000만	72.6%	67.6%	16.0 보통	소형 65%	57.1%	42.9%	—	—
가격대8,400만~5억 2,000만 전세가율72.6% 전세비중67.6% 주력면적소형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	경상남도 김해시 진영읍	23	— 0	1억 4,890만	3,000만~2억 7,000만	80.8%	38.3%	18.0 보통	중형 74%	—	—	—	—
가격대3,000만~2억 7,000만 전세가율80.8% 전세비중38.3% 주력면적중형 74% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 관동동	21	▼ -23	2억 1,022만	1억 3,500만~3억 5,000만	79.2%	63.6%	15.8 보통	중형 81%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 3,500만~3억 5,000만 전세가율79.2% 전세비중63.6% 주력면적중형 81% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	경상남도 김해시 삼문동	20	▼ -9	1억 6,406만	9,000만~2억 5,000만	80.7%	45.5%	15.8 보통	중형 75%	—	—	—	—
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율80.7% 전세비중45.5% 주력면적중형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 구산동	19	▼ -9	1억 5,875만	9,500만~2억 5,000만	83.7%	51.4%	16.0 보통	소형 58%	—	—	—	—
가격대9,500만~2억 5,000만 전세가율83.7% 전세비중51.4% 주력면적소형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 대청동	15	▲ +10	1억 5,750만	1억~2억	79.9%	65.2%	15.8 보통	소형 53%	62.5%	37.5%	—	—
가격대1억~2억 전세가율79.9% 전세비중65.2% 주력면적소형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
14	경상남도 김해시 신문동	12	▼ -3	1억 8,125만	1억 5,000만~2억	74.5%	57.1%	15.8 보통	중형 83%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~2억 전세가율74.5% 전세비중57.1% 주력면적중형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 부원동	8	▲ +2	3억 1,500만	2억 5,000만~3억 6,000만	58.1%	47.1%	16.0 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억 5,000만~3억 6,000만 전세가율58.1% 전세비중47.1% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 삼방동	7	▲ +3	8,083만	1,000만~9,000만	74.2%	53.8%	11.9 좋음	소형 86%	—	—	—	—
가격대1,000만~9,000만 전세가율74.2% 전세비중53.8% 주력면적소형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 봉황동	6	▼ -1	2억 5,500만	2억~3억	70.7%	85.7%	16.0 보통	소형 50%	—	—	—	—
가격대2억~3억 전세가율70.7% 전세비중85.7% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
18	경상남도 김해시 내덕동	5	▲ +3	1억 5,600만	7,500만~1억 8,000만	75.1%	50.0%	15.8 보통	소형 80%	—	—	—	—
가격대7,500만~1억 8,000만 전세가율75.1% 전세비중50.0% 주력면적소형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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