서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,152	▼ -42	8억 2,160만	1억 5,032만~42억	39.2%	50.9%	17.0 보통	중형 47%	51.8%	48.2%	—	—
가격대1억 5,032만~42억 전세가율39.2% 전세비중50.9% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.8% 하락비율48.2%
2	서울특별시 노원구	1,011	▲ +75	3억 3,045만	3,000만~8억	51.4%	62.0%	16.7 보통	소형 70%	51.8%	48.2%	—	—
가격대3,000만~8억 전세가율51.4% 전세비중62.0% 주력면적소형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.8% 하락비율48.2%
3	서울특별시 서초구	919	▲ +126	8억 1,229만	1,593만~38억	45.5%	51.2%	16.3 보통	중형 42%	54.1%	45.9%	—	—
가격대1,593만~38억 전세가율45.5% 전세비중51.2% 주력면적중형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.1% 하락비율45.9%
4	서울특별시 송파구	916	▼ -153	5억 7,832만	3,459만~21억	47.0%	61.0%	16.9 보통	중형 51%	51.8%	48.2%	—	—
가격대3,459만~21억 전세가율47.0% 전세비중61.0% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.8% 하락비율48.2%
5	서울특별시 강서구	822	▲ +5	3억 7,699만	5,000만~10억 5,000만	51.8%	60.9%	17.6 보통	소형 55%	55.9%	44.1%	—	—
가격대5,000만~10억 5,000만 전세가율51.8% 전세비중60.9% 주력면적소형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.9% 하락비율44.1%
6	서울특별시 강동구	816	▼ -2	4억 2,009만	7,700만~10억 5,000만	48.8%	57.0%	15.7 보통	소형 50%	52.4%	47.6%	—	—
가격대7,700만~10억 5,000만 전세가율48.8% 전세비중57.0% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.4% 하락비율47.6%
7	서울특별시 양천구	703	▲ +53	4억 8,215만	2,301만~19억 5,000만	50.7%	70.7%	17.2 보통	중형 43%	50.9%	49.1%	—	—
가격대2,301만~19억 5,000만 전세가율50.7% 전세비중70.7% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.9% 하락비율49.1%
8	서울특별시 은평구	608	▲ +66	3억 7,273만	6,334만~7억 4,000만	55.3%	72.7%	18.1 보통	소형 47%	50.4%	49.6%	—	—
가격대6,334만~7억 4,000만 전세가율55.3% 전세비중72.7% 주력면적소형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.4% 하락비율49.6%
9	서울특별시 성동구	580	▲ +61	5억 3,424만	3,143만~24억 5,000만	47.9%	63.2%	16.4 보통	중형 42%	54.3%	45.7%	—	—
가격대3,143만~24억 5,000만 전세가율47.9% 전세비중63.2% 주력면적중형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.3% 하락비율45.7%
10	서울특별시 영등포구	544	▼ -40	4억 8,016만	5,000만~16억 1,000만	51.4%	62.6%	17.1 보통	중형 42%	56.6%	43.4%	—	—
가격대5,000만~16억 1,000만 전세가율51.4% 전세비중62.6% 주력면적중형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.6% 하락비율43.4%
11	서울특별시 마포구	532	▼ -80	5억 4,991만	1,113만~14억 7,000만	51.1%	40.9%	18.5 보통	소형 44%	49.0%	51.0%	—	—
가격대1,113만~14억 7,000만 전세가율51.1% 전세비중40.9% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.0% 하락비율51.0%
12	서울특별시 동작구	509	▼ -72	5억 2,864만	3,949만~13억 5,500만	53.7%	65.0%	18.3 보통	중형 54%	52.9%	47.1%	—	—
가격대3,949만~13억 5,500만 전세가율53.7% 전세비중65.0% 주력면적중형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
13	서울특별시 동대문구	462	▲ +29	3억 8,739만	4,163만~9억	54.1%	61.9%	17.4 보통	중형 50%	52.6%	47.4%	—	—
가격대4,163만~9억 전세가율54.1% 전세비중61.9% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.6% 하락비율47.4%
14	서울특별시 성북구	431	▼ -62	4억 1,712만	3,705만~8억 2,000만	58.6%	59.4%	16.6 보통	소형 49%	51.2%	48.8%	—	—
가격대3,705만~8억 2,000만 전세가율58.6% 전세비중59.4% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.2% 하락비율48.8%
15	서울특별시 구로구	425	▲ +2	3억 4,095만	3,249만~10억	58.8%	55.6%	15.8 보통	중형 48%	49.3%	50.7%	—	—
가격대3,249만~10억 전세가율58.8% 전세비중55.6% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.3% 하락비율50.7%
16	서울특별시 도봉구	369	▼ -2	2억 8,064만	3,314만~8억	52.0%	69.6%	16.0 보통	소형 49%	50.6%	49.4%	—	—
가격대3,314만~8억 전세가율52.0% 전세비중69.6% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.6% 하락비율49.4%
17	서울특별시 서대문구	359	▲ +40	4억 2,019만	2,777만~12억	56.5%	59.4%	16.2 보통	중형 48%	50.4%	49.6%	—	—
가격대2,777만~12억 전세가율56.5% 전세비중59.4% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.4% 하락비율49.6%
18	서울특별시 용산구	332	▼ -7	7억 2,332만	6,000만~60억	38.5%	53.0%	19.3 보통	대형 38%	52.9%	47.1%	—	—
가격대6,000만~60억 전세가율38.5% 전세비중53.0% 주력면적대형 38% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
19	서울특별시 관악구	300	▲ +4	3억 7,255만	3,209만~8억	59.2%	50.8%	17.8 보통	소형 44%	48.3%	51.7%	—	—
가격대3,209만~8억 전세가율59.2% 전세비중50.8% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.3% 하락비율51.7%
20	서울특별시 중랑구	278	▼ -4	3억 6,029만	1억~7억 6,000만	59.4%	60.6%	18.0 보통	소형 52%	49.4%	50.6%	—	—
가격대1억~7억 6,000만 전세가율59.4% 전세비중60.6% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.4% 하락비율50.6%
21	서울특별시 광진구	277	▼ -2	5억 8,287만	1억 1,000만~21억	49.9%	58.8%	16.5 보통	중형 49%	56.6%	43.4%	—	—
가격대1억 1,000만~21억 전세가율49.9% 전세비중58.8% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.6% 하락비율43.4%
22	서울특별시 중구	207	▲ +20	5억 431만	4,080만~17억 5,000만	56.0%	43.8%	16.9 보통	소형 46%	42.9%	57.1%	—	—
가격대4,080만~17억 5,000만 전세가율56.0% 전세비중43.8% 주력면적소형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
23	서울특별시 강북구	159	▼ -7	3억 5,523만	5,010만~7억	59.6%	51.6%	16.7 보통	중형 48%	51.5%	48.5%	—	—
가격대5,010만~7억 전세가율59.6% 전세비중51.6% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.5% 하락비율48.5%
24	서울특별시 금천구	154	▼ -4	3억 704만	8,000만~8억	61.0%	40.6%	18.1 보통	소형 57%	50.8%	49.2%	—	—
가격대8,000만~8억 전세가율61.0% 전세비중40.6% 주력면적소형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.8% 하락비율49.2%
25	서울특별시 종로구	82	▼ -23	5억 7,900만	1억 6,000만~15억	55.0%	51.3%	15.4 보통	중형 45%	60.9%	39.1%	—	—
가격대1억 6,000만~15억 전세가율55.0% 전세비중51.3% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.9% 하락비율39.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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