서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	208	▼ -9	7억 6,746만	1억 9,370만~28억 5,000만	35.6%	41.5%	18.2 보통	중형 45%	52.9%	47.1%	—	—
가격대1억 9,370만~28억 5,000만 전세가율35.6% 전세비중41.5% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
2	서울특별시 강남구 대치동	197	▼ -7	9억 7,477만	2억 8,000만~32억	40.1%	53.5%	18.2 보통	중형 58%	50.0%	50.0%	—	—
가격대2억 8,000만~32억 전세가율40.1% 전세비중53.5% 주력면적중형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	서울특별시 강남구 도곡동	133	▼ -17	8억 5,721만	1억 9,000만~42억	44.9%	60.2%	18.2 보통	중형 48%	55.6%	44.4%	—	—
가격대1억 9,000만~42억 전세가율44.9% 전세비중60.2% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
4	서울특별시 강남구 일원동	114	▲ +24	7억 6,398만	2억 9,000만~22억	39.4%	56.4%	18.2 보통	중형 63%	57.9%	42.1%	—	—
가격대2억 9,000만~22억 전세가율39.4% 전세비중56.4% 주력면적중형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.9% 하락비율42.1%
5	서울특별시 강남구 역삼동	94	▼ -5	8억 814만	1억 8,000만~23억	47.5%	50.8%	18.1 보통	소형 43%	58.6%	41.4%	—	—
가격대1억 8,000만~23억 전세가율47.5% 전세비중50.8% 주력면적소형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.6% 하락비율41.4%
6	서울특별시 강남구 압구정동	84	▲ +3	9억 6,200만	3억 5,000만~20억 5,000만	23.0%	62.7%	15.4 보통	대형 65%	55.9%	44.1%	—	—
가격대3억 5,000만~20억 5,000만 전세가율23.0% 전세비중62.7% 주력면적대형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.9% 하락비율44.1%
7	서울특별시 강남구 수서동	77	▼ -23	5억 1,836만	2억 20만~11억	39.4%	64.7%	18.2 보통	소형 61%	45.5%	54.5%	—	—
가격대2억 20만~11억 전세가율39.4% 전세비중64.7% 주력면적소형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
8	서울특별시 강남구 삼성동	60	▼ -17	8억 9,000만	2억~25억	46.1%	48.0%	18.3 보통	중형 43%	60.0%	40.0%	—	—
가격대2억~25억 전세가율46.1% 전세비중48.0% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	서울특별시 강남구 자곡동	47	▲ +3	5억 9,716만	2억 40만~10억	44.8%	28.5%	13.8 좋음	중형 47%	58.8%	41.2%	—	—
가격대2억 40만~10억 전세가율44.8% 전세비중28.5% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.8% 하락비율41.2%
10	서울특별시 강남구 청담동	45	▲ +5	9억 3,722만	2억 8,000만~33억	42.3%	47.9%	18.3 보통	중형 44%	30.0%	70.0%	—	—
가격대2억 8,000만~33억 전세가율42.3% 전세비중47.9% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율30.0% 하락비율70.0%
11	서울특별시 강남구 세곡동	39	▼ -4	4억 5,718만	1억 5,032만~7억 800만	44.1%	70.9%	13.8 좋음	중형 62%	52.9%	47.1%	—	—
가격대1억 5,032만~7억 800만 전세가율44.1% 전세비중70.9% 주력면적중형 62% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
12	서울특별시 강남구 논현동	38	▲ +5	5억 8,877만	1억 8,000만~11억 1,000만	36.6%	52.8%	18.1 보통	소형 42%	25.0%	75.0%	—	—
가격대1억 8,000만~11억 1,000만 전세가율36.6% 전세비중52.8% 주력면적소형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율25.0% 하락비율75.0%
13	서울특별시 강남구 신사동	12	▲ +3	6억 9,150만	1억 9,900만~11억	—	63.2%	18.1 보통	대형 42%	—	—	—	—
가격대1억 9,900만~11억 전세가율— 전세비중63.2% 주력면적대형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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