광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 신용동	53	▼ -8	2억 7,094만	1억~4억	64.7%	52.5%	11.9 좋음	중형 87%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억~4억 전세가율64.7% 전세비중52.5% 주력면적중형 87% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	광주광역시 북구 각화동	36	▲ +2	2억 638만	1억 3,000만~3억 8,000만	59.3%	70.6%	11.5 좋음	중형 86%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 3,000만~3억 8,000만 전세가율59.3% 전세비중70.6% 주력면적중형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	광주광역시 북구 문흥동	30	▲ +5	1억 2,150만	5,000만~2억 8,000만	79.8%	65.2%	11.5 좋음	소형 93%	63.6%	36.4%	—	—
가격대5,000만~2억 8,000만 전세가율79.8% 전세비중65.2% 주력면적소형 93% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율63.6% 하락비율36.4%
4	광주광역시 북구 운암동	30	▲ +9	1억 7,999만	3,000만~4억 2,000만	77.0%	71.4%	13.5 좋음	소형 50%	40.0%	60.0%	—	—
가격대3,000만~4억 2,000만 전세가율77.0% 전세비중71.4% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	광주광역시 북구 일곡동	29	▲ +6	1억 5,725만	7,800만~4억 9,000만	88.2%	63.0%	11.5 좋음	소형 86%	45.5%	54.5%	—	—
가격대7,800만~4억 9,000만 전세가율88.2% 전세비중63.0% 주력면적소형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
6	광주광역시 북구 오치동	18	▲ +10	9,450만	7,000만~1억 5,500만	80.0%	72.0%	11.5 좋음	소형 100%	57.1%	42.9%	—	—
가격대7,000만~1억 5,500만 전세가율80.0% 전세비중72.0% 주력면적소형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	광주광역시 북구 동림동	17	— 0	1억 8,909만	9,500만~3억 5,500만	80.1%	42.5%	11.9 좋음	중형 59%	—	—	—	—
가격대9,500만~3억 5,500만 전세가율80.1% 전세비중42.5% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 양산동	17	▲ +7	1억 3,308만	6,500만~3억 1,000만	72.9%	40.5%	11.5 좋음	소형 65%	—	—	—	—
가격대6,500만~3억 1,000만 전세가율72.9% 전세비중40.5% 주력면적소형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 임동	14	▲ +5	1억 9,106만	1억 2,000만~2억 7,000만	63.4%	73.7%	13.5 좋음	소형 57%	40.0%	60.0%	—	—
가격대1억 2,000만~2억 7,000만 전세가율63.4% 전세비중73.7% 주력면적소형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	광주광역시 북구 연제동	13	▲ +6	2억 130만	2,500만~3억 3,000만	77.2%	46.4%	11.5 좋음	소형 62%	66.7%	33.3%	—	—
가격대2,500만~3억 3,000만 전세가율77.2% 전세비중46.4% 주력면적소형 62% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	광주광역시 북구 매곡동	13	▲ +3	1억 1,049만	7,000만~1억 9,000만	87.8%	68.4%	11.5 좋음	소형 92%	—	—	—	—
가격대7,000만~1억 9,000만 전세가율87.8% 전세비중68.4% 주력면적소형 92% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 용봉동	13	▼ -13	1억 9,835만	1억 5,000만~3억 1,000만	78.7%	39.4%	11.5 좋음	중형 77%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~3억 1,000만 전세가율78.7% 전세비중39.4% 주력면적중형 77% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 두암동	12	▼ -2	1억 543만	3,000만~3억	77.6%	50.0%	11.5 좋음	중형 50%	—	—	—	—
가격대3,000만~3억 전세가율77.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 중흥동	11	▲ +2	2억 3,228만	1억 5,000만~3억 7,000만	73.8%	28.2%	11.5 좋음	소형 45%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~3억 7,000만 전세가율73.8% 전세비중28.2% 주력면적소형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 신안동	8	▼ -36	1억 7,734만	1억~2억 3,977만	—	88.9%	13.5 좋음	중형 63%	—	—	—	—
가격대1억~2억 3,977만 전세가율— 전세비중88.9% 주력면적중형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 용두동	7	▼ -3	2억 1,133만	1억~2억 6,000만	59.2%	46.7%	11.9 좋음	중형 71%	—	—	—	—
가격대1억~2억 6,000만 전세가율59.2% 전세비중46.7% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 삼각동	7	▲ +4	1억 9,313만	6,500만~3억 1,500만	71.6%	58.3%	11.5 좋음	중형 71%	—	—	—	—
가격대6,500만~3억 1,500만 전세가율71.6% 전세비중58.3% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
18	광주광역시 북구 우산동	6	▼ -4	3억 2,063만	2억 5,000만~4억 2,500만	—	60.0%	11.5 좋음	소형 33%	—	—	—	—
가격대2억 5,000만~4억 2,500만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적소형 33% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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