대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	105	▼ -16	3억 716만	6,000만~12억	62.6%	57.4%	15.0 보통	중형 54%	50.0%	50.0%	—	—
가격대6,000만~12억 전세가율62.6% 전세비중57.4% 주력면적중형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대전광역시 서구 관저동	85	▼ -11	2억 3,069만	8,900만~4억	70.1%	57.4%	13.2 좋음	소형 52%	38.7%	61.3%	—	—
가격대8,900만~4억 전세가율70.1% 전세비중57.4% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율38.7% 하락비율61.3%
3	대전광역시 서구 만년동	54	▲ +18	2억 1,408만	1억 2,000만~3억 1,000만	65.6%	70.1%	16.6 보통	소형 83%	51.9%	48.1%	—	—
가격대1억 2,000만~3억 1,000만 전세가율65.6% 전세비중70.1% 주력면적소형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.9% 하락비율48.1%
4	대전광역시 서구 월평동	43	▼ -10	2억 4,261만	1억~3억 9,000만	67.8%	50.0%	15.2 보통	소형 42%	36.8%	63.2%	—	—
가격대1억~3억 9,000만 전세가율67.8% 전세비중50.0% 주력면적소형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율36.8% 하락비율63.2%
5	대전광역시 서구 탄방동	36	▲ +10	2억 3,891만	8,000만~5억	73.1%	52.2%	15.0 보통	소형 56%	52.6%	47.4%	—	—
가격대8,000만~5억 전세가율73.1% 전세비중52.2% 주력면적소형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.6% 하락비율47.4%
6	대전광역시 서구 도안동	34	▼ -4	3억 2,458만	2억 4,500만~4억 5,000만	57.9%	68.0%	14.3 좋음	중형 97%	85.7%	14.3%	—	—
가격대2억 4,500만~4억 5,000만 전세가율57.9% 전세비중68.0% 주력면적중형 97% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율85.7% 하락비율14.3%
7	대전광역시 서구 갈마동	23	▲ +4	1억 4,364만	4,600만~2억 5,000만	73.5%	46.0%	15.0 보통	중형 52%	58.3%	41.7%	—	—
가격대4,600만~2억 5,000만 전세가율73.5% 전세비중46.0% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.3% 하락비율41.7%
8	대전광역시 서구 복수동	18	▲ +4	2억 348만	1억 2,000만~3억 6,000만	80.8%	72.0%	13.2 좋음	중형 61%	42.9%	57.1%	—	—
가격대1억 2,000만~3억 6,000만 전세가율80.8% 전세비중72.0% 주력면적중형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
9	대전광역시 서구 가수원동	14	— 0	1억 2,675만	7,000만~1억 7,000만	70.1%	66.7%	13.2 좋음	소형 57%	60.0%	40.0%	—	—
가격대7,000만~1억 7,000만 전세가율70.1% 전세비중66.7% 주력면적소형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	대전광역시 서구 도마동	13	▼ -6	1억 8,202만	1억 3,000만~3억 8,000만	67.1%	76.5%	13.2 좋음	중형 54%	—	—	—	—
가격대1억 3,000만~3억 8,000만 전세가율67.1% 전세비중76.5% 주력면적중형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 내동	11	▼ -5	2억 1,133만	1억 6,000만~3억 7,000만	71.7%	61.1%	15.0 보통	중형 91%	—	—	—	—
가격대1억 6,000만~3억 7,000만 전세가율71.7% 전세비중61.1% 주력면적중형 91% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 정림동	8	▲ +4	1억 1,833만	4,000만~2억 2,000만	72.1%	38.1%	13.2 좋음	소형 63%	—	—	—	—
가격대4,000만~2억 2,000만 전세가율72.1% 전세비중38.1% 주력면적소형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 가장동	6	▲ +2	2억 8,167만	2억 4,000만~3억	73.9%	85.7%	16.0 보통	중형 83%	—	—	—	—
가격대2억 4,000만~3억 전세가율73.9% 전세비중85.7% 주력면적중형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	대전광역시 서구 괴정동	5	—	1억 4,500만	9,000만~2억	79.0%	71.4%	15.0 보통	중형 60%	—	—	—	—
가격대9,000만~2억 전세가율79.0% 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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