대전광역시 서구

월평동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5.3억 (1위) 66.8% 40건
둔산동 4.9억 (2위) 59.9% 55건
월평동 현재 3.7억 (3위) 73.8% 36건
가장동 3.7억 (4위) - 8건
만년동 3.5억 (5위) 63.7% 7건
탄방동 3.4억 (6위) 64.1% 14건
관저동 3.3억 (7위) 80.2% 75건
복수동 2.9억 (8위) 79.3% 19건
도마동 2.2억 (9위) 70.4% 26건
내동 2.1억 (10위) 88.6% 6건
괴정동 2.1억 (11위) 62.7% 2건
갈마동 1.9억 (12위) 81.4% 20건
용문동 1.7억 (13위) - 4건
변동 1.6억 (14위) - 3건
정림동 1.5억 (15위) 76.7% 11건
가수원동 1.4억 (16위) 93.4% 9건
우명동 - (17위) - -
오동 - (18위) - -
평촌동 - (19위) - -
장안동 - (20위) - -
산직동 - (21위) - -
괴곡동 - (22위) - -
매노동 - (23위) - -
봉곡동 - (24위) - -
흑석동 - (25위) - -
용촌동 - (26위) - -
원정동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 36건
전월 대비 -47%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.7억
최저 1.5억 최고 7.6억
전세가율 73.8%
매매 36건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 36건
상승 9건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 14 / 17 / 5건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 7.6억
3.7억
매매가 밴드 1.5억 ~ 7.6억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

73.8% 전세 비중 높음
73.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
진달래 84.57㎡
재건축연한
3.7억 ▼ -3,600만
12층 · 1995년 준공
04.27
한아름 101.91㎡
재건축연한
4.8억 ▲ +1,000만
3층 · 1994년 준공
04.27
전원 84.94㎡
재건축연한
3.8억 ▼ -4,500만
14층 · 1994년 준공
04.25
에코리움 48.0623㎡
1.5억 ▼ -2,100만
4층 · 2020년 준공
04.24
무지개 118.98㎡
재건축연한
7.1억 ▼ -1,000만
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

월평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
34건 83%
갱신 계약 전체 41건 중
2건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 25건 (61%) 월세·반전세 16건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
65만원
보증금 0.4억
갱신
64만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
황실타운 65.76㎡
신규
전세 2.6억
5층 · 1994년 준공
04.25
다모아 84.36㎡
신규
전세 2.9억
5층 · 1994년 준공
04.25
황실타운 84.93㎡
신규
전세 3.1억
14층 · 1994년 준공
04.25
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
신규
전세 1.3억
10층 · 1993년 준공
04.25
한아름 162.9㎡
신규
전세 4.8억
4층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
하나로 51.03㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
13층 · 1993년 준공
04.23
황실타운 84.93㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
7층 · 1994년 준공
04.22
하나로 59.76㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 63만
6층 · 1993년 준공
월세 ▲ +3만
04.18
무지개 100.89㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
3층 · 1994년 준공
04.17
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
신규
보증 0.6억 / 월 30만
11층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.43℃
평균 최고기온
21.39℃
평균 최저기온
7.25℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.26 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 55.00 10.00 0.0370 0.0170
04.23 46.00 13.00 0.0460 0.0150
04.24 21.00 8.00 0.0440 0.0130
04.25 32.00 13.00 0.0520 0.0140
04.26 27.00 12.00 0.0580 0.0090
04.27 31.00 13.00 0.0570 0.0110
04.28 29.00 12.00 0.0550 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.36 / 40.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0462 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0133 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

월평동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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월평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm