경기도 의정부시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 의정부시 신곡동	99	▼ -16	1억 9,376만	1억 1,000만~4억 3,000만	71.0%	67.8%	15.4 보통	소형 56%	47.2%	52.8%	—	—
가격대1억 1,000만~4억 3,000만 전세가율71.0% 전세비중67.8% 주력면적소형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.2% 하락비율52.8%
2	경기도 의정부시 민락동	78	▼ -1	2억 693만	1억 2,000만~3억 3,000만	63.9%	65.5%	15.4 보통	중형 49%	52.8%	47.2%	—	—
가격대1억 2,000만~3억 3,000만 전세가율63.9% 전세비중65.5% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.8% 하락비율47.2%
3	경기도 의정부시 호원동	71	▼ -1	2억 2,609만	8,268만~5억 5,000만	69.9%	72.4%	11.3 좋음	소형 46%	47.1%	52.9%	—	—
가격대8,268만~5억 5,000만 전세가율69.9% 전세비중72.4% 주력면적소형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.1% 하락비율52.9%
4	경기도 의정부시 용현동	57	— 0	1억 5,991만	9,000만~3억 8,100만	63.3%	79.2%	15.4 보통	소형 74%	70.6%	29.4%	—	—
가격대9,000만~3억 8,100만 전세가율63.3% 전세비중79.2% 주력면적소형 74% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율70.6% 하락비율29.4%
5	경기도 의정부시 의정부동	56	▼ -3	1억 6,695만	5,000만~4억 5,000만	68.4%	36.6%	17.2 보통	소형 79%	46.2%	53.8%	—	—
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율68.4% 전세비중36.6% 주력면적소형 79% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.2% 하락비율53.8%
6	경기도 의정부시 산곡동	48	▼ -27	2억 5,480만	1억 7,000만~5억 5,000만	48.5%	56.5%	15.4 보통	중형 75%	54.8%	45.2%	—	—
가격대1억 7,000만~5억 5,000만 전세가율48.5% 전세비중56.5% 주력면적중형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.8% 하락비율45.2%
7	경기도 의정부시 고산동	31	▼ -4	2억 1,875만	1억 6,000만~2억 9,000만	56.9%	53.4%	15.4 보통	소형 90%	56.3%	43.8%	—	—
가격대1억 6,000만~2억 9,000만 전세가율56.9% 전세비중53.4% 주력면적소형 90% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.3% 하락비율43.8%
8	경기도 의정부시 금오동	25	▼ -3	1억 8,000만	1억~2억 7,000만	58.2%	69.4%	15.4 보통	소형 52%	22.2%	77.8%	—	—
가격대1억~2억 7,000만 전세가율58.2% 전세비중69.4% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율22.2% 하락비율77.8%
9	경기도 의정부시 장암동	24	▼ -12	2억 2,269만	9,000만~3억 5,000만	55.0%	49.0%	11.3 좋음	소형 58%	37.5%	62.5%	—	—
가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율55.0% 전세비중49.0% 주력면적소형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.5% 하락비율62.5%
10	경기도 의정부시 가능동	22	▼ -5	2억 206만	1억 1,000만~4억 5,000만	59.6%	61.1%	17.2 보통	중형 50%	—	—	—	—
가격대1억 1,000만~4억 5,000만 전세가율59.6% 전세비중61.1% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	경기도 의정부시 낙양동	22	▲ +17	2억 6,300만	2억 1,000만~3억 6,000만	68.4%	26.8%	15.4 보통	중형 100%	45.5%	54.5%	—	—
가격대2억 1,000만~3억 6,000만 전세가율68.4% 전세비중26.8% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
12	경기도 의정부시 녹양동	14	▲ +2	1억 9,625만	1억 3,000만~2억 5,000만	66.8%	33.3%	17.2 보통	중형 64%	42.9%	57.1%	—	—
가격대1억 3,000만~2억 5,000만 전세가율66.8% 전세비중33.3% 주력면적중형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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