경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼문동	46	▲ +26	1억 5,439만	8,700만~3억 3,000만	78.4%	57.5%	15.2 보통	소형 76%	62.5%	37.5%	—	—
가격대8,700만~3억 3,000만 전세가율78.4% 전세비중57.5% 주력면적소형 76% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
2	경상남도 김해시 삼계동	45	▲ +7	1억 7,596만	7,000만~3억 2,000만	78.7%	49.5%	16.4 보통	중형 80%	47.1%	52.9%	—	—
가격대7,000만~3억 2,000만 전세가율78.7% 전세비중49.5% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.1% 하락비율52.9%
3	경상남도 김해시 무계동	37	▼ -4	1억 2,376만	6,615만~1억 7,422만	87.2%	63.8%	15.2 보통	소형 89%	—	—	—	—
가격대6,615만~1억 7,422만 전세가율87.2% 전세비중63.8% 주력면적소형 89% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
4	경상남도 김해시 외동	31	▲ +2	1억 2,438만	8,000만~2억 4,000만	79.4%	40.8%	16.4 보통	소형 97%	38.5%	61.5%	—	—
가격대8,000만~2억 4,000만 전세가율79.4% 전세비중40.8% 주력면적소형 97% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율38.5% 하락비율61.5%
5	경상남도 김해시 부곡동	27	▲ +1	1억 4,663만	8,000만~2억 5,000만	87.5%	62.8%	15.2 보통	중형 67%	58.3%	41.7%	—	—
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율87.5% 전세비중62.8% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.3% 하락비율41.7%
6	경상남도 김해시 내동	26	▲ +3	1억 9,877만	8,000만~4억 8,000만	75.9%	55.3%	16.4 보통	중형 46%	54.5%	45.5%	—	—
가격대8,000만~4억 8,000만 전세가율75.9% 전세비중55.3% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
7	경상남도 김해시 장유동	26	▼ -1	3억 720만	2억 2,000만~5억 3,000만	70.9%	60.5%	15.2 보통	중형 88%	50.0%	50.0%	—	—
가격대2억 2,000만~5억 3,000만 전세가율70.9% 전세비중60.5% 주력면적중형 88% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경상남도 김해시 주촌면	26	▲ +1	1억 9,745만	1억 5,000만~3억	66.9%	45.6%	15.8 보통	중형 73%	60.0%	40.0%	—	—
가격대1억 5,000만~3억 전세가율66.9% 전세비중45.6% 주력면적중형 73% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	경상남도 김해시 관동동	23	▲ +2	1억 8,679만	1억 2,000만~2억 6,000만	75.9%	63.9%	15.2 보통	중형 43%	36.4%	63.6%	—	—
가격대1억 2,000만~2억 6,000만 전세가율75.9% 전세비중63.9% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율36.4% 하락비율63.6%
10	경상남도 김해시 율하동	23	▼ -1	2억 6,286만	1억 9,950만~3억 5,000만	79.5%	74.2%	15.2 보통	중형 91%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 9,950만~3억 5,000만 전세가율79.5% 전세비중74.2% 주력면적중형 91% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	경상남도 김해시 진영읍	19	▼ -4	1억 5,100만	7,500만~2억 6,000만	76.8%	35.8%	16.8 보통	중형 79%	—	—	—	—
가격대7,500만~2억 6,000만 전세가율76.8% 전세비중35.8% 주력면적중형 79% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 신문동	15	▲ +3	1억 7,000만	1억 3,000만~2억 1,500만	63.3%	60.0%	15.2 보통	중형 93%	60.0%	40.0%	—	—
가격대1억 3,000만~2억 1,500만 전세가율63.3% 전세비중60.0% 주력면적중형 93% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	경상남도 김해시 대청동	12	▼ -3	1억 7,556만	1억 1,000만~2억 5,000만	80.3%	57.1%	15.2 보통	중형 42%	—	—	—	—
가격대1억 1,000만~2억 5,000만 전세가율80.3% 전세비중57.1% 주력면적중형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 구산동	12	▼ -7	1억 4,750만	6,300만~2억 8,700만	82.2%	29.3%	16.4 보통	소형 67%	—	—	—	—
가격대6,300만~2억 8,700만 전세가율82.2% 전세비중29.3% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 부원동	9	▲ +1	2억 5,000만	2억 3,000만~2억 9,000만	47.9%	60.0%	16.4 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억 3,000만~2억 9,000만 전세가율47.9% 전세비중60.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 봉황동	6	— 0	2억 3,333만	2억~2억 6,000만	71.3%	54.5%	16.4 보통	소형 83%	—	—	—	—
가격대2억~2억 6,000만 전세가율71.3% 전세비중54.5% 주력면적소형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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