광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 우산동	82	▲ +76	1억 5,067만	9,000만~3억 8,000만	—	94.3%	9.7 좋음	소형 96%	49.1%	50.9%	—	—
가격대9,000만~3억 8,000만 전세가율— 전세비중94.3% 주력면적소형 96% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.1% 하락비율50.9%
2	광주광역시 북구 신용동	40	▼ -13	2억 5,875만	1억~3억 3,500만	62.8%	42.6%	8.9 좋음	중형 90%	56.3%	43.8%	—	—
가격대1억~3억 3,500만 전세가율62.8% 전세비중42.6% 주력면적중형 90% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.3% 하락비율43.8%
3	광주광역시 북구 일곡동	36	▲ +7	1억 4,250만	7,000만~3억	82.3%	59.0%	8.6 좋음	소형 94%	61.1%	38.9%	—	—
가격대7,000만~3억 전세가율82.3% 전세비중59.0% 주력면적소형 94% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.1% 하락비율38.9%
4	광주광역시 북구 각화동	31	▼ -5	2억 1,071만	1억 5,000만~2억 8,000만	61.6%	60.8%	9.7 좋음	중형 87%	53.8%	46.2%	—	—
가격대1억 5,000만~2억 8,000만 전세가율61.6% 전세비중60.8% 주력면적중형 87% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.8% 하락비율46.2%
5	광주광역시 북구 임동	31	▲ +17	1억 8,434만	3,000만~3억 7,000만	67.4%	77.5%	12.6 좋음	중형 68%	50.0%	50.0%	—	—
가격대3,000만~3억 7,000만 전세가율67.4% 전세비중77.5% 주력면적중형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	광주광역시 북구 매곡동	21	▲ +8	1억 2,807만	8,000만~2억 3,000만	89.2%	75.0%	8.6 좋음	소형 86%	—	—	—	—
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율89.2% 전세비중75.0% 주력면적소형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 북구 양산동	20	▲ +3	1억 3,767만	7,000만~3억 4,000만	82.3%	55.6%	8.6 좋음	소형 65%	—	—	—	—
가격대7,000만~3억 4,000만 전세가율82.3% 전세비중55.6% 주력면적소형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 운암동	18	▼ -12	1억 9,200만	9,500만~3억	88.7%	54.5%	12.6 좋음	소형 50%	50.0%	50.0%	—	—
가격대9,500만~3억 전세가율88.7% 전세비중54.5% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	광주광역시 북구 동림동	15	▼ -2	1억 6,422만	2,050만~2억 6,000만	78.8%	57.7%	8.6 좋음	소형 80%	20.0%	80.0%	—	—
가격대2,050만~2억 6,000만 전세가율78.8% 전세비중57.7% 주력면적소형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율20.0% 하락비율80.0%
10	광주광역시 북구 문흥동	15	▼ -15	9,213만	5,500만~1억 2,600만	76.4%	55.6%	9.7 좋음	소형 93%	—	—	—	—
가격대5,500만~1억 2,600만 전세가율76.4% 전세비중55.6% 주력면적소형 93% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 용봉동	14	▲ +1	2억 1,202만	5,500만~4억	71.3%	48.3%	9.7 좋음	중형 50%	—	—	—	—
가격대5,500만~4억 전세가율71.3% 전세비중48.3% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 연제동	12	▼ -1	1억 9,161만	7,850만~3억 2,000만	72.3%	44.4%	8.6 좋음	중형 50%	—	—	—	—
가격대7,850만~3억 2,000만 전세가율72.3% 전세비중44.4% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 오치동	11	▼ -7	1억 500만	3,500만~2억 1,000만	86.0%	52.4%	9.7 좋음	소형 82%	—	—	—	—
가격대3,500만~2억 1,000만 전세가율86.0% 전세비중52.4% 주력면적소형 82% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 용두동	9	▲ +2	1억 9,067만	1억 3,000만~2억 5,000만	64.9%	52.9%	8.9 좋음	중형 56%	—	—	—	—
가격대1억 3,000만~2억 5,000만 전세가율64.9% 전세비중52.9% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 신안동	9	▲ +1	1억 8,524만	1억 2,500만~2억 3,977만	—	90.0%	12.6 좋음	소형 67%	—	—	—	—
가격대1억 2,500만~2억 3,977만 전세가율— 전세비중90.0% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 삼각동	9	▲ +2	1억 5,200만	9,300만~3억 2,000만	82.8%	69.2%	8.6 좋음	중형 56%	—	—	—	—
가격대9,300만~3억 2,000만 전세가율82.8% 전세비중69.2% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 두암동	7	▼ -5	9,000만	5,000만~1억 2,000만	80.5%	43.8%	9.7 좋음	소형 86%	—	—	—	—
가격대5,000만~1억 2,000만 전세가율80.5% 전세비중43.8% 주력면적소형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
18	광주광역시 북구 중흥동	6	▼ -5	2억 1,894만	1억 7,320만~3억 3,000만	—	18.8%	9.7 좋음	소형 83%	—	—	—	—
가격대1억 7,320만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중18.8% 주력면적소형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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