경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	194	▲ +14	1억 8,455만	5,000만~3억 5,000만	69.4%	56.6%	19.2 보통	소형 66%	52.9%	47.1%	—	—
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율69.4% 전세비중56.6% 주력면적소형 66% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
2	경기도 시흥시 배곧동	108	▼ -13	3억 632만	1억~4억 6,500만	59.8%	54.3%	19.2 보통	중형 98%	45.3%	54.7%	—	—
가격대1억~4억 6,500만 전세가율59.8% 전세비중54.3% 주력면적중형 98% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.3% 하락비율54.7%
3	경기도 시흥시 은행동	64	▲ +2	2억 4,847만	5,000만~5억 9,500만	65.8%	66.7%	20.0 보통	소형 45%	60.0%	40.0%	—	—
가격대5,000만~5억 9,500만 전세가율65.8% 전세비중66.7% 주력면적소형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	경기도 시흥시 월곶동	61	▲ +4	1억 8,346만	6,000만~3억 6,500만	71.4%	49.6%	20.1 보통	소형 75%	52.4%	47.6%	—	—
가격대6,000만~3억 6,500만 전세가율71.4% 전세비중49.6% 주력면적소형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.4% 하락비율47.6%
5	경기도 시흥시 대야동	41	▲ +2	2억 4,760만	8,400만~5억	61.4%	53.9%	13.8 좋음	소형 46%	42.9%	57.1%	—	—
가격대8,400만~5억 전세가율61.4% 전세비중53.9% 주력면적소형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	경기도 시흥시 장곡동	37	▼ -11	2억 5,258만	1억 5,000만~4억	61.5%	56.1%	20.1 보통	소형 41%	61.5%	38.5%	—	—
가격대1억 5,000만~4억 전세가율61.5% 전세비중56.1% 주력면적소형 41% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.5% 하락비율38.5%
7	경기도 시흥시 조남동	32	▲ +13	2억 8,713만	5,000만~5억 5,000만	49.6%	46.4%	15.9 보통	중형 72%	58.3%	41.7%	—	—
가격대5,000만~5억 5,000만 전세가율49.6% 전세비중46.4% 주력면적중형 72% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.3% 하락비율41.7%
8	경기도 시흥시 장현동	31	▼ -5	2억 3,382만	1억 3,500만~3억 5,000만	58.2%	41.9%	20.1 보통	중형 81%	53.3%	46.7%	—	—
가격대1억 3,500만~3억 5,000만 전세가율58.2% 전세비중41.9% 주력면적중형 81% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.3% 하락비율46.7%
9	경기도 시흥시 능곡동	23	▼ -1	2억 7,743만	2억~4억	51.5%	42.6%	20.1 보통	중형 100%	54.5%	45.5%	—	—
가격대2억~4억 전세가율51.5% 전세비중42.6% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
10	경기도 시흥시 산현동	19	— 0	3억 1,833만	1억 2,250만~3억 8,000만	61.8%	59.4%	15.9 보통	중형 79%	58.3%	41.7%	—	—
가격대1억 2,250만~3억 8,000만 전세가율61.8% 전세비중59.4% 주력면적중형 79% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.3% 하락비율41.7%
11	경기도 시흥시 신천동	16	▼ -1	1억 6,050만	3,000만~3억 4,000만	52.7%	64.0%	20.0 보통	소형 56%	—	—	—	—
가격대3,000만~3억 4,000만 전세가율52.7% 전세비중64.0% 주력면적소형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 포동	12	▲ +7	1억 2,083만	8,000만~2억 5,100만	65.6%	66.7%	20.1 보통	소형 67%	—	—	—	—
가격대8,000만~2억 5,100만 전세가율65.6% 전세비중66.7% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 목감동	11	▼ -15	2억 250만	8,000만~3억 7,000만	—	91.7%	15.9 보통	중형 64%	60.0%	40.0%	—	—
가격대8,000만~3억 7,000만 전세가율— 전세비중91.7% 주력면적중형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
14	경기도 시흥시 논곡동	11	▲ +6	2억 28만	1억 4,000만~3억	—	91.7%	15.9 보통	소형 82%	—	—	—	—
가격대1억 4,000만~3억 전세가율— 전세비중91.7% 주력면적소형 82% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 군자동	11	▼ -1	3억 3,750만	3억~4억 5,000만	51.4%	84.6%	18.3 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대3억~4억 5,000만 전세가율51.4% 전세비중84.6% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 하중동	9	— 0	1억 7,375만	9,000만~2억 5,000만	63.6%	60.0%	20.1 보통	소형 56%	—	—	—	—
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율63.6% 전세비중60.0% 주력면적소형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 거모동	7	▼ -5	1억 1,175만	4,000만~2억 1,000만	60.1%	33.3%	19.2 보통	소형 71%	—	—	—	—
가격대4,000만~2억 1,000만 전세가율60.1% 전세비중33.3% 주력면적소형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 하상동	7	▼ -3	1억 7,000만	1억 6,000만~2억	69.5%	70.0%	20.1 보통	소형 71%	—	—	—	—
가격대1억 6,000만~2억 전세가율69.5% 전세비중70.0% 주력면적소형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 매화동	6	▲ +4	1억 500만	6,000만~1억 5,000만	59.5%	—	20.0 보통	소형 100%	—	—	—	—
가격대6,000만~1억 5,000만 전세가율59.5% 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
20	경기도 시흥시 죽율동	6	▲ +1	2억 3,000만	2억~2억 8,000만	72.2%	66.7%	21.3 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억~2억 8,000만 전세가율72.2% 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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