부산광역시 아파트 전세 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

← 전국으로

전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구	477	▲ +74	1억 9,461만	3,900만~5억 5,000만	69.1%	52.2%	10.1 좋음	소형 58%	45.7%	54.3%	—	—
가격대3,900만~5억 5,000만 전세가율69.1% 전세비중52.2% 주력면적소형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.7% 하락비율54.3%
2	부산광역시 강서구	457	▼ -10	2억 5,638만	6,696만~6억 5,000만	65.2%	80.3%	10.9 좋음	중형 57%	52.4%	47.6%	—	—
가격대6,696만~6억 5,000만 전세가율65.2% 전세비중80.3% 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.4% 하락비율47.6%
3	부산광역시 해운대구	407	▼ -20	2억 7,203만	4,000만~20억	49.2%	54.6%	9.2 좋음	중형 44%	47.2%	52.8%	—	—
가격대4,000만~20억 전세가율49.2% 전세비중54.6% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.2% 하락비율52.8%
4	부산광역시 동래구	213	▲ +10	2억 5,306만	8,000만~12억 4,000만	61.0%	60.2%	9.7 좋음	중형 62%	58.8%	41.2%	—	—
가격대8,000만~12억 4,000만 전세가율61.0% 전세비중60.2% 주력면적중형 62% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.8% 하락비율41.2%
5	부산광역시 북구	210	▲ +12	1억 7,809만	3,000만~4억 5,000만	68.8%	61.8%	8.6 좋음	중형 50%	56.9%	43.1%	—	—
가격대3,000만~4억 5,000만 전세가율68.8% 전세비중61.8% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.9% 하락비율43.1%
6	부산광역시 연제구	203	▼ -7	2억 3,760만	7,000만~7억	57.0%	63.8%	10.8 좋음	중형 61%	58.0%	42.0%	—	—
가격대7,000만~7억 전세가율57.0% 전세비중63.8% 주력면적중형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.0% 하락비율42.0%
7	부산광역시 남구	188	▲ +3	2억 2,488만	5,000만~11억 8,000만	57.7%	49.1%	10.2 좋음	중형 43%	53.6%	46.4%	—	—
가격대5,000만~11억 8,000만 전세가율57.7% 전세비중49.1% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.6% 하락비율46.4%
8	부산광역시 수영구	173	▼ -8	2억 5,324만	4,500만~6억 2,000만	49.6%	58.8%	9.2 좋음	중형 59%	53.3%	46.7%	—	—
가격대4,500만~6억 2,000만 전세가율49.6% 전세비중58.8% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.3% 하락비율46.7%
9	부산광역시 사하구	154	▼ -24	1억 5,245만	4,000만~3억 5,000만	69.9%	50.8%	10.8 좋음	중형 52%	59.4%	40.6%	—	—
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율69.9% 전세비중50.8% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율59.4% 하락비율40.6%
10	부산광역시 금정구	150	▲ +2	2억 2,337만	5,400만~7억 8,000만	68.6%	60.7%	8.6 좋음	중형 61%	55.3%	44.7%	—	—
가격대5,400만~7억 8,000만 전세가율68.6% 전세비중60.7% 주력면적중형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.3% 하락비율44.7%
11	부산광역시 기장군	131	▼ -22	1억 9,974만	6,000만~4억	69.0%	37.5%	8.9 좋음	중형 46%	61.9%	38.1%	—	—
가격대6,000만~4억 전세가율69.0% 전세비중37.5% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.9% 하락비율38.1%
12	부산광역시 동구	122	▼ -15	2억 366만	5,000만~3억 8,000만	57.4%	64.6%	10.8 좋음	중형 68%	48.3%	51.7%	—	—
가격대5,000만~3억 8,000만 전세가율57.4% 전세비중64.6% 주력면적중형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.3% 하락비율51.7%
13	부산광역시 사상구	114	▲ +24	1억 3,875만	5,000만~3억 1,000만	71.4%	51.1%	10.7 좋음	소형 54%	64.7%	35.3%	—	—
가격대5,000만~3억 1,000만 전세가율71.4% 전세비중51.1% 주력면적소형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율64.7% 하락비율35.3%
14	부산광역시 영도구	82	▲ +16	1억 5,290만	4,000만~3억 7,500만	70.9%	56.6%	7.6 좋음	소형 51%	58.3%	41.7%	—	—
가격대4,000만~3억 7,500만 전세가율70.9% 전세비중56.6% 주력면적소형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.3% 하락비율41.7%
15	부산광역시 서구	47	▼ -11	2억 4,565만	1억 4,000만~5억 5,000만	61.1%	28.3%	10.2 좋음	중형 60%	42.9%	57.1%	—	—
가격대1억 4,000만~5억 5,000만 전세가율61.1% 전세비중28.3% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
16	부산광역시 중구	10	▼ -2	1억 8,970만	1억 5,000만~2억 8,000만	66.0%	55.6%	10.2 좋음	소형 60%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~2억 8,000만 전세가율66.0% 전세비중55.6% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

부산광역시 아파트 전세 랭킹 — 내 조건으로 찾기