부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 부산진구 419건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 사상구 매매 중간값 대비 74.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 금정구 2억 8,250만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구	419	▼ -83	2억 1,500만	4,400만~5억 3,000만	66.4%	53.6%	9.0 좋음	소형 49%	39.5%	24.7%	—	—
가격대4,400만~5억 3,000만 전세가율66.4% 전세비중53.6% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율39.5% 하락비율24.7%
2	부산광역시 해운대구	409	▼ -13	2억 4,000만	2,800만~14억	50.1%	58.9%	8.4 좋음	소형 42%	46.4%	39.9%	—	—
가격대2,800만~14억 전세가율50.1% 전세비중58.9% 주력면적소형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.4% 하락비율39.9%
3	부산광역시 강서구	367	▼ -104	1억 5,065만	1억~5억	67.3%	79.8%	9.8 좋음	중형 59%	50.6%	32.6%	—	—
가격대1억~5억 전세가율67.3% 전세비중79.8% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.6% 하락비율32.6%
4	부산광역시 북구	218	▲ +2	2억	3,500만~6억 5,000만	67.1%	63.7%	8.1 좋음	소형 49%	43.8%	40.8%	—	—
가격대3,500만~6억 5,000만 전세가율67.1% 전세비중63.7% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.8% 하락비율40.8%
5	부산광역시 동래구	218	▼ -6	2억 6,000만	5,000만~6억	57.4%	62.8%	9.6 좋음	중형 62%	45.3%	34.9%	—	—
가격대5,000만~6억 전세가율57.4% 전세비중62.8% 주력면적중형 62% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.3% 하락비율34.9%
6	부산광역시 연제구	208	▼ -4	2억 6,230만	9,500만~5억 8,000만	58.8%	67.3%	9.6 좋음	중형 61%	44.8%	35.9%	—	—
가격대9,500만~5억 8,000만 전세가율58.8% 전세비중67.3% 주력면적중형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.8% 하락비율35.9%
7	부산광역시 사하구	174	▲ +14	1억 7,000만	4,500만~5억	69.1%	55.2%	9.2 좋음	중형 58%	48.9%	32.2%	—	—
가격대4,500만~5억 전세가율69.1% 전세비중55.2% 주력면적중형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.9% 하락비율32.2%
8	부산광역시 금정구	156	▼ -1	2억 8,250만	5,400만~6억 2,000만	61.1%	70.0%	7.7 좋음	중형 63%	50.7%	34.2%	—	—
가격대5,400만~6억 2,000만 전세가율61.1% 전세비중70.0% 주력면적중형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.7% 하락비율34.2%
9	부산광역시 남구	153	▼ -43	2억 5,000만	3,000만~8억	57.4%	54.3%	9.8 좋음	중형 51%	42.6%	40.6%	—	—
가격대3,000만~8억 전세가율57.4% 전세비중54.3% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.6% 하락비율40.6%
10	부산광역시 기장군	145	▲ +7	2억	5,200만~3억 7,500만	69.7%	43.3%	7.9 좋음	중형 54%	43.5%	30.4%	—	—
가격대5,200만~3억 7,500만 전세가율69.7% 전세비중43.3% 주력면적중형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.5% 하락비율30.4%
11	부산광역시 수영구	141	▼ -36	2억 6,000만	5,000만~8억 3,000만	40.7%	56.4%	9.2 좋음	중형 64%	44.0%	40.0%	—	—
가격대5,000만~8억 3,000만 전세가율40.7% 전세비중56.4% 주력면적중형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.0% 하락비율40.0%
12	부산광역시 사상구	118	▼ -5	1억 5,000만	6,500만~3억 4,000만	74.5%	57.6%	10.5 좋음	소형 57%	40.3%	32.8%	—	—
가격대6,500만~3억 4,000만 전세가율74.5% 전세비중57.6% 주력면적소형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.3% 하락비율32.8%
13	부산광역시 동구	105	▼ -18	2억 6,000만	3,000만~4억	53.6%	62.1%	11.2 좋음	중형 75%	59.0%	26.9%	—	—
가격대3,000만~4억 전세가율53.6% 전세비중62.1% 주력면적중형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율59.0% 하락비율26.9%
14	부산광역시 영도구	76	▼ -9	2억	6,500만~4억 2,000만	62.4%	54.7%	6.2 좋음	중형 57%	40.9%	34.1%	—	—
가격대6,500만~4억 2,000만 전세가율62.4% 전세비중54.7% 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.9% 하락비율34.1%
15	부산광역시 서구	44	▼ -6	2억 5,000만	7,000만~5억	59.0%	52.4%	8.9 좋음	중형 43%	53.3%	26.7%	—	—
가격대7,000만~5억 전세가율59.0% 전세비중52.4% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.3% 하락비율26.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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