부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 해운대구 494건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 사상구 매매 중간값 대비 73.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 연제구 2억 8,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 해운대구	494	▲ +85	2억 5,000만	4,200만~17억	53.1%	53.9%	12.3 좋음	중형 46%	46.7%	36.5%	—	—
가격대4,200만~17억 전세가율53.1% 전세비중53.9% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.7% 하락비율36.5%
2	부산광역시 강서구	372	▲ +5	1억 5,065만	3,000만~6억	71.7%	73.2%	14.4 좋음	중형 59%	51.2%	32.1%	—	—
가격대3,000만~6억 전세가율71.7% 전세비중73.2% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.2% 하락비율32.1%
3	부산광역시 부산진구	339	▼ -80	2억 3,000만	2,000만~5억 4,000만	62.3%	46.9%	13.6 좋음	중형 50%	40.7%	37.5%	—	—
가격대2,000만~5억 4,000만 전세가율62.3% 전세비중46.9% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.7% 하락비율37.5%
4	부산광역시 연제구	325	▲ +117	2억 8,000만	6,000만~6억 8,000만	53.1%	71.6%	13.2 좋음	중형 62%	38.4%	34.7%	—	—
가격대6,000만~6억 8,000만 전세가율53.1% 전세비중71.6% 주력면적중형 62% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율38.4% 하락비율34.7%
5	부산광역시 동래구	311	▲ +93	2억 7,500만	5,000만~5억 3,000만	54.3%	62.4%	14.0 좋음	중형 67%	53.3%	33.0%	—	—
가격대5,000만~5억 3,000만 전세가율54.3% 전세비중62.4% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.3% 하락비율33.0%
6	부산광역시 북구	276	▲ +58	2억 922만	5,000만~5억 8,000만	69.8%	64.6%	13.3 좋음	소형 49%	47.9%	36.7%	—	—
가격대5,000만~5억 8,000만 전세가율69.8% 전세비중64.6% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.9% 하락비율36.7%
7	부산광역시 남구	225	▲ +72	2억 7,000만	4,500만~11억	60.6%	53.7%	13.3 좋음	중형 48%	47.4%	37.2%	—	—
가격대4,500만~11억 전세가율60.6% 전세비중53.7% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.4% 하락비율37.2%
8	부산광역시 수영구	185	▲ +44	2억 7,000만	6,500만~9억 1,000만	40.0%	53.5%	13.6 좋음	중형 59%	43.3%	36.5%	—	—
가격대6,500만~9억 1,000만 전세가율40.0% 전세비중53.5% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.3% 하락비율36.5%
9	부산광역시 사하구	176	▲ +2	1억 7,050만	4,500만~3억 6,000만	73.7%	52.2%	12.0 좋음	소형 52%	40.4%	38.3%	—	—
가격대4,500만~3억 6,000만 전세가율73.7% 전세비중52.2% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.4% 하락비율38.3%
10	부산광역시 금정구	149	▼ -7	2억 5,000만	2,800만~5억 8,000만	57.5%	64.5%	12.2 좋음	중형 56%	40.0%	38.7%	—	—
가격대2,800만~5억 8,000만 전세가율57.5% 전세비중64.5% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율38.7%
11	부산광역시 기장군	147	▲ +2	2억	9,000만~4억	72.5%	46.4%	11.8 좋음	중형 50%	48.9%	36.7%	—	—
가격대9,000만~4억 전세가율72.5% 전세비중46.4% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.9% 하락비율36.7%
12	부산광역시 사상구	106	▼ -12	1억 5,000만	3,000만~3억 6,000만	73.9%	42.7%	14.0 좋음	소형 57%	38.6%	40.4%	—	—
가격대3,000만~3억 6,000만 전세가율73.9% 전세비중42.7% 주력면적소형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율38.6% 하락비율40.4%
13	부산광역시 영도구	82	▲ +6	1억 5,000만	3,000만~4억	63.2%	51.6%	9.4 좋음	소형 50%	45.5%	36.4%	—	—
가격대3,000만~4억 전세가율63.2% 전세비중51.6% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율36.4%
14	부산광역시 서구	74	▲ +30	2억 5,000만	8,000만~4억 6,000만	58.7%	59.2%	10.0 좋음	중형 57%	45.8%	27.1%	—	—
가격대8,000만~4억 6,000만 전세가율58.7% 전세비중59.2% 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.8% 하락비율27.1%
15	부산광역시 동구	66	▼ -39	2억 7,000만	1억 4,000만~4억	61.8%	52.4%	14.8 좋음	중형 67%	51.1%	25.5%	—	—
가격대1억 4,000만~4억 전세가율61.8% 전세비중52.4% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.1% 하락비율25.5%
16	부산광역시 중구	13	▲ +7	1억 5,500만	5,000만~2억 1,000만	—	72.2%	10.0 좋음	소형 62%	—	—	—	—
가격대5,000만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중72.2% 주력면적소형 62% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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