인천광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 9개 전체 9개 중

전세 거래량 1위 인천광역시 연수구 822건

전세가율 가장 높은 곳 인천광역시 제물포구 매매 중간값 대비 80.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 3억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 연수구	822	▲ +109	3억 3,000만	5,000만~8억 4,000만	58.4%	66.6%	16.4 보통	중형 55%	45.0%	37.1%	—	—
가격대5,000만~8억 4,000만 전세가율58.4% 전세비중66.6% 주력면적중형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.0% 하락비율37.1%
2	인천광역시 부평구	546	▲ +100	2억	5,000만~6억	66.2%	58.1%	17.5 보통	소형 60%	42.9%	38.3%	—	—
가격대5,000만~6억 전세가율66.2% 전세비중58.1% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율38.3%
3	인천광역시 서해구	444	▲ +51	3억	4,000만~6억	59.5%	61.2%	14.6 좋음	중형 46%	52.4%	34.9%	—	—
가격대4,000만~6억 전세가율59.5% 전세비중61.2% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.4% 하락비율34.9%
4	인천광역시 검단구	431	▲ +34	2억 7,000만	6,500만~5억	63.6%	49.9%	15.8 보통	중형 72%	47.6%	37.1%	—	—
가격대6,500만~5억 전세가율63.6% 전세비중49.9% 주력면적중형 72% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.6% 하락비율37.1%
5	인천광역시 남동구	415	▼ -20	2억 4,000만	3,000만~6억 4,500만	68.8%	53.5%	18.7 보통	중형 47%	50.0%	33.5%	—	—
가격대3,000만~6억 4,500만 전세가율68.8% 전세비중53.5% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율33.5%
6	인천광역시 계양구	342	▲ +21	1억 7,000만	3,000만~4억 5,000만	71.9%	56.7%	17.1 보통	소형 76%	40.1%	40.6%	—	—
가격대3,000만~4억 5,000만 전세가율71.9% 전세비중56.7% 주력면적소형 76% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.1% 하락비율40.6%
7	인천광역시 미추홀구	270	▲ +9	2억 1,000만	4,000만~5억 8,000만	68.3%	54.0%	16.8 보통	소형 51%	43.2%	40.9%	—	—
가격대4,000만~5억 8,000만 전세가율68.3% 전세비중54.0% 주력면적소형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.2% 하락비율40.9%
8	인천광역시 영종구	217	▼ -10	2억 2,000만	1억 2,700만~4억 1,100만	65.3%	47.5%	15.9 보통	중형 55%	43.0%	36.7%	—	—
가격대1억 2,700만~4억 1,100만 전세가율65.3% 전세비중47.5% 주력면적중형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.0% 하락비율36.7%
9	인천광역시 제물포구	73	▲ +9	1억 7,000만	4,000만~3억	80.3%	59.8%	18.3 보통	소형 59%	45.5%	40.9%	—	—
가격대4,000만~3억 전세가율80.3% 전세비중59.8% 주력면적소형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율40.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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