광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 쌍암동	62	▼ -139	1억 8,586만	5,700만~4억 4,000만	82.3%	79.5%	14.2 좋음	중형 65%	50.0%	50.0%	—	—
가격대5,700만~4억 4,000만 전세가율82.3% 전세비중79.5% 주력면적중형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	광주광역시 광산구 월곡동	49	▼ -5	1억 2,852만	5,000만~2억 5,000만	84.6%	80.3%	17.4 보통	중형 76%	48.1%	51.9%	—	—
가격대5,000만~2억 5,000만 전세가율84.6% 전세비중80.3% 주력면적중형 76% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.1% 하락비율51.9%
3	광주광역시 광산구 운남동	40	▲ +12	1억 4,697만	7,350만~3억 5,000만	76.2%	48.8%	13.2 좋음	소형 78%	52.9%	47.1%	—	—
가격대7,350만~3억 5,000만 전세가율76.2% 전세비중48.8% 주력면적소형 78% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
4	광주광역시 광산구 우산동	33	▼ -7	1억 5,490만	5,000만~3억 3,000만	72.6%	52.4%	17.4 보통	중형 58%	66.7%	33.3%	—	—
가격대5,000만~3억 3,000만 전세가율72.6% 전세비중52.4% 주력면적중형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	광주광역시 광산구 수완동	22	▲ +6	4억 5,405만	3억~6억 2,000만	58.6%	84.6%	13.8 좋음	대형 55%	50.0%	50.0%	—	—
가격대3억~6억 2,000만 전세가율58.6% 전세비중84.6% 주력면적대형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	광주광역시 광산구 월계동	19	▼ -47	1억 5,269만	1억~2억 7,000만	68.9%	28.4%	14.2 좋음	소형 42%	—	—	—	—
가격대1억~2억 7,000만 전세가율68.9% 전세비중28.4% 주력면적소형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 신가동	13	▲ +2	2억 6,722만	1억 5,000만~4억	65.2%	43.3%	13.2 좋음	중형 92%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~4억 전세가율65.2% 전세비중43.3% 주력면적중형 92% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 장덕동	12	▼ -6	3억 5,444만	2억 2,000만~5억 7,000만	64.9%	41.4%	15.8 보통	중형 67%	—	—	—	—
가격대2억 2,000만~5억 7,000만 전세가율64.9% 전세비중41.4% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 산정동	11	▲ +5	2억 8,333만	2억 2,000만~3억 7,000만	59.9%	52.4%	15.8 보통	중형 91%	—	—	—	—
가격대2억 2,000만~3억 7,000만 전세가율59.9% 전세비중52.4% 주력면적중형 91% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 소촌동	11	▼ -5	1억 3,250만	8,000만~2억	72.6%	50.0%	17.4 보통	소형 73%	—	—	—	—
가격대8,000만~2억 전세가율72.6% 전세비중50.0% 주력면적소형 73% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 신창동	10	▼ -5	1억 9,069만	9,500만~2억 6,000만	74.2%	43.5%	13.8 좋음	중형 90%	—	—	—	—
가격대9,500만~2억 6,000만 전세가율74.2% 전세비중43.5% 주력면적중형 90% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 산월동	10	▼ -1	2억 3,600만	2억 1,000만~2억 5,000만	76.7%	71.4%	14.2 좋음	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억 1,000만~2억 5,000만 전세가율76.7% 전세비중71.4% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 도산동	9	▲ +3	1억 2,167만	4,000만~2억 6,000만	75.2%	45.0%	17.9 보통	소형 56%	—	—	—	—
가격대4,000만~2억 6,000만 전세가율75.2% 전세비중45.0% 주력면적소형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 송정동	8	▼ -11	1억 2,500만	7,000만~2억 3,000만	54.4%	47.1%	17.9 보통	소형 75%	—	—	—	—
가격대7,000만~2억 3,000만 전세가율54.4% 전세비중47.1% 주력면적소형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 하남동	7	▲ +3	2억 5,000만	1억 1,000만~2억 8,000만	70.6%	70.0%	15.8 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대1억 1,000만~2억 8,000만 전세가율70.6% 전세비중70.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 흑석동	6	▼ -14	3억 333만	2억 7,000만~3억 4,000만	67.9%	40.0%	15.8 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억 7,000만~3억 4,000만 전세가율67.9% 전세비중40.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 광산구 선암동	5	▼ -6	2억 5,250만	1억 8,000만~3억 3,000만	69.5%	11.4%	17.4 보통	중형 80%	—	—	—	—
가격대1억 8,000만~3억 3,000만 전세가율69.5% 전세비중11.4% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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