광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 소촌동	45	▲ +34	1억 4,886만	5,500만~2억 8,000만	—	91.8%	22.3 보통	중형 89%	—	—	—	—
가격대5,500만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중91.8% 주력면적중형 89% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
2	광주광역시 광산구 월계동	44	▲ +25	1억 4,579만	5,400만~2억 5,000만	67.2%	49.4%	18.8 보통	소형 43%	60.0%	40.0%	—	—
가격대5,400만~2억 5,000만 전세가율67.2% 전세비중49.4% 주력면적소형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
3	광주광역시 광산구 운남동	39	▼ -1	1억 6,092만	8,800만~3억	74.7%	61.9%	18.2 보통	소형 72%	50.0%	50.0%	—	—
가격대8,800만~3억 전세가율74.7% 전세비중61.9% 주력면적소형 72% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	광주광역시 광산구 월곡동	37	▼ -12	1억 3,428만	6,890만~2억 3,800만	81.5%	69.8%	22.3 보통	중형 78%	46.2%	53.8%	—	—
가격대6,890만~2억 3,800만 전세가율81.5% 전세비중69.8% 주력면적중형 78% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.2% 하락비율53.8%
5	광주광역시 광산구 우산동	36	▲ +3	1억 7,455만	2,000만~3억 8,000만	77.2%	57.1%	22.3 보통	중형 56%	55.6%	44.4%	—	—
가격대2,000만~3억 8,000만 전세가율77.2% 전세비중57.1% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	광주광역시 광산구 쌍암동	33	▼ -29	1억 8,617만	4,950만~4억 4,000만	72.1%	52.4%	18.8 보통	소형 52%	40.0%	60.0%	—	—
가격대4,950만~4억 4,000만 전세가율72.1% 전세비중52.4% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	광주광역시 광산구 신가동	25	▲ +12	2억 7,253만	1억 7,000만~4억 5,000만	69.9%	58.1%	18.2 보통	중형 100%	57.1%	42.9%	—	—
가격대1억 7,000만~4억 5,000만 전세가율69.9% 전세비중58.1% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	광주광역시 광산구 수완동	23	▲ +1	4억 4,250만	3억~7억	56.6%	85.2%	18.5 보통	중형 61%	62.5%	37.5%	—	—
가격대3억~7억 전세가율56.6% 전세비중85.2% 주력면적중형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
9	광주광역시 광산구 신창동	15	▲ +5	1억 7,013만	7,500만~3억 3,000만	76.9%	40.5%	18.5 보통	중형 53%	40.0%	60.0%	—	—
가격대7,500만~3억 3,000만 전세가율76.9% 전세비중40.5% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	광주광역시 광산구 장덕동	14	▲ +2	2억 9,988만	1억 7,000만~5억	66.4%	33.3%	18.8 보통	중형 71%	—	—	—	—
가격대1억 7,000만~5억 전세가율66.4% 전세비중33.3% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 선암동	13	▲ +8	2억 4,549만	3,840만~3억 2,500만	77.7%	20.3%	22.3 보통	중형 92%	—	—	—	—
가격대3,840만~3억 2,500만 전세가율77.7% 전세비중20.3% 주력면적중형 92% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 산월동	7	▼ -3	2억 4,125만	2억 500만~2억 8,000만	83.0%	63.6%	18.8 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억 500만~2억 8,000만 전세가율83.0% 전세비중63.6% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 흑석동	7	▲ +1	3억 1,188만	2억 3,500만~3억 7,000만	—	77.8%	18.8 보통	중형 86%	—	—	—	—
가격대2억 3,500만~3억 7,000만 전세가율— 전세비중77.8% 주력면적중형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 송정동	6	▼ -2	9,150만	4,300만~1억 7,000만	59.6%	31.6%	23.7 보통	소형 67%	—	—	—	—
가격대4,300만~1억 7,000만 전세가율59.6% 전세비중31.6% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 산정동	6	▼ -5	2억 4,833만	2억 3,000만~2억 9,000만	81.0%	42.9%	18.8 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억 3,000만~2억 9,000만 전세가율81.0% 전세비중42.9% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 옥동	5	▲ +4	1억 2,339만	1억 2,339만~1억 2,339만	—	83.3%	23.7 보통	소형 100%	—	—	—	—
가격대1억 2,339만~1억 2,339만 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적소형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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