광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	51	▲ +7	1억 6,162만	5,500만~3억 6,000만	63.3%	49.0%	15.3 보통	소형 49%	50.0%	50.0%	▼ -6	+14.1%
가격대5,500만~3억 6,000만 전세가율63.3% 전세비중49.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+14.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	광주광역시 광산구 운남동	50	▲ +11	1억 7,627만	7,400만~2억 8,000만	75.8%	61.0%	16.2 보통	소형 78%	73.3%	26.7%	▲ +12	+6.7%
가격대7,400만~2억 8,000만 전세가율75.8% 전세비중61.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+6.7% 상승비율73.3% 하락비율26.7%
3	광주광역시 광산구 우산동	42	▲ +6	1억 3,803만	4,000만~2억 9,500만	76.7%	50.6%	18.6 보통	소형 62%	43.8%	56.3%	▲ +2	-17.5%
가격대4,000만~2억 9,500만 전세가율76.7% 전세비중50.6% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-17.5% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
4	광주광역시 광산구 신가동	30	▲ +5	2억 5,096만	1억 4,500만~4억 7,000만	69.7%	60.0%	16.2 보통	중형 87%	—	—	▲ +5	-8.8%
가격대1억 4,500만~4억 7,000만 전세가율69.7% 전세비중60.0% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-8.8% 상승비율— 하락비율—
5	광주광역시 광산구 월곡동	29	▼ -8	1억 2,647만	7,433만~2억 1,000만	81.5%	61.7%	18.6 보통	중형 69%	—	—	▼ -6	+2.6%
가격대7,433만~2억 1,000만 전세가율81.5% 전세비중61.7% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+2.6% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 옥동	24	▲ +19	1억 2,339만	1억 2,339만~1억 2,339만	—	96.0%	20.2 보통	소형 100%	—	—	—	—
가격대1억 2,339만~1억 2,339만 전세가율— 전세비중96.0% 주력면적소형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 수완동	23	— 0	3억 7,967만	2억 1,600만~5억 500만	53.7%	79.3%	17.0 보통	중형 91%	37.5%	62.5%	▲ +2	+9.3%
가격대2억 1,600만~5억 500만 전세가율53.7% 전세비중79.3% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+9.3% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
8	광주광역시 광산구 쌍암동	22	▼ -11	2억 7,440만	5,000만~6억	72.2%	36.7%	15.3 보통	중형 55%	—	—	▼ -19	+73.0%
가격대5,000만~6억 전세가율72.2% 전세비중36.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+73.0% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 소촌동	22	▼ -23	1억 7,926만	9,000만~2억 7,000만	71.6%	56.4%	18.6 보통	중형 82%	—	—	▲ +11	+36.9%
가격대9,000만~2억 7,000만 전세가율71.6% 전세비중56.4% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+36.9% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 신창동	18	▲ +3	2억 500만	9,100만~3억	80.7%	66.7%	17.0 보통	중형 83%	40.0%	60.0%	▼ -13	+17.4%
가격대9,100만~3억 전세가율80.7% 전세비중66.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+17.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	광주광역시 광산구 장덕동	16	▲ +2	3억 930만	2억 2,000만~5억 5,000만	71.3%	41.0%	17.2 보통	중형 88%	—	—	▼ -6	-0.8%
가격대2억 2,000만~5억 5,000만 전세가율71.3% 전세비중41.0% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-0.8% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 송정동	16	▲ +10	1억 786만	3,859만~3억	56.1%	59.3%	20.2 보통	소형 69%	—	—	▲ +3	-2.2%
가격대3,859만~3억 전세가율56.1% 전세비중59.3% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-2.2% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 선암동	14	▲ +1	2억 3,800만	1억 5,300만~3억 6,000만	69.5%	42.4%	18.6 보통	중형 100%	—	—	▲ +6	+2.9%
가격대1억 5,300만~3억 6,000만 전세가율69.5% 전세비중42.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+2.9% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 흑석동	12	▲ +5	2억 8,000만	2억 1,000만~3억 7,000만	65.1%	52.2%	17.2 보통	중형 92%	20.0%	80.0%	▲ +9	+23.3%
가격대2억 1,000만~3억 7,000만 전세가율65.1% 전세비중52.2% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+23.3% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
15	광주광역시 광산구 산월동	11	▲ +4	2억 3,340만	1억 6,000만~2억 5,000만	76.4%	52.4%	15.3 보통	중형 100%	—	—	▼ -4	+7.2%
가격대1억 6,000만~2억 5,000만 전세가율76.4% 전세비중52.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+7.2% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 도산동	8	▲ +5	1억 1,533만	7,000만~2억 5,000만	88.7%	53.3%	20.2 보통	소형 63%	—	—	▼ -7	-18.5%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율88.7% 전세비중53.3% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-18.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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