광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 쌍암동	94	▲ +72	1억 9,089만	5,500만~4억 7,000만	72.2%	80.3%	16.9 보통	중형 64%	55.6%	44.4%	▲ +58	+39.8%
가격대5,500만~4억 7,000만 전세가율72.2% 전세비중80.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +58 보증금전년비+39.8% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
2	광주광역시 광산구 월계동	46	▼ -5	1억 5,030만	5,000만~2억 7,000만	69.7%	50.0%	16.9 보통	소형 54%	40.0%	60.0%	▼ -1	+19.4%
가격대5,000만~2억 7,000만 전세가율69.7% 전세비중50.0% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+19.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
3	광주광역시 광산구 우산동	39	▼ -3	1억 7,738만	4,000만~4억 3,100만	69.9%	48.8%	19.7 보통	중형 69%	56.3%	43.8%	▲ +1	+13.5%
가격대4,000만~4억 3,100만 전세가율69.9% 전세비중48.8% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+13.5% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
4	광주광역시 광산구 운남동	36	▼ -14	1억 7,934만	8,300만~3억 300만	78.2%	57.1%	17.5 보통	소형 81%	58.3%	41.7%	▼ -10	+19.8%
가격대8,300만~3억 300만 전세가율78.2% 전세비중57.1% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+19.8% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
5	광주광역시 광산구 월곡동	36	▲ +7	1억 1,132만	6,846만~1억 7,000만	71.9%	72.0%	19.7 보통	중형 83%	62.5%	37.5%	▼ -17	-7.4%
가격대6,846만~1억 7,000만 전세가율71.9% 전세비중72.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-7.4% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
6	광주광역시 광산구 신창동	27	▲ +9	1억 8,322만	7,000만~3억	81.3%	67.5%	18.0 보통	중형 67%	45.5%	54.5%	▼ -10	-5.8%
가격대7,000만~3억 전세가율81.3% 전세비중67.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-5.8% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
7	광주광역시 광산구 장덕동	23	▲ +7	2억 8,000만	1억 9,000만~3억 9,000만	72.4%	57.5%	18.8 보통	중형 78%	71.4%	28.6%	▼ -5	-3.4%
가격대1억 9,000만~3억 9,000만 전세가율72.4% 전세비중57.5% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-3.4% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
8	광주광역시 광산구 신가동	17	▼ -13	2억 7,889만	1억 6,000만~3억 8,000만	79.8%	26.6%	17.5 보통	중형 88%	—	—	▼ -5	+12.1%
가격대1억 6,000만~3억 8,000만 전세가율79.8% 전세비중26.6% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+12.1% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 선암동	14	— 0	2억 4,917만	2억~2억 9,000만	69.3%	53.8%	19.7 보통	중형 100%	60.0%	40.0%	▲ +3	+9.4%
가격대2억~2억 9,000만 전세가율69.3% 전세비중53.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+9.4% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	광주광역시 광산구 도산동	14	▲ +6	1억 4,145만	3,000만~2억 8,000만	66.9%	66.7%	20.5 보통	중형 64%	—	—	▼ -10	+3.7%
가격대3,000만~2억 8,000만 전세가율66.9% 전세비중66.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+3.7% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 산월동	12	▲ +1	2억 1,542만	1억 5,000만~2억 7,000만	78.3%	85.7%	16.9 보통	중형 100%	40.0%	60.0%	▼ -2	+3.0%
가격대1억 5,000만~2억 7,000만 전세가율78.3% 전세비중85.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+3.0% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	광주광역시 광산구 송정동	12	▼ -4	1억 3,247만	4,700만~2억 7,000만	75.4%	37.5%	20.5 보통	소형 50%	—	—	▲ +4	-8.7%
가격대4,700만~2억 7,000만 전세가율75.4% 전세비중37.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-8.7% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 수완동	11	▼ -12	4억 9,286만	3억 3,000만~8억	67.5%	73.3%	18.0 보통	중형 55%	—	—	▼ -20	+42.7%
가격대3억 3,000만~8억 전세가율67.5% 전세비중73.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+42.7% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 흑석동	10	▼ -2	2억 8,208만	2억 2,000만~3억 1,000만	84.9%	76.9%	18.8 보통	소형 60%	60.0%	40.0%	▲ +6	-9.0%
가격대2억 2,000만~3억 1,000만 전세가율84.9% 전세비중76.9% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-9.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
15	광주광역시 광산구 소촌동	9	▼ -13	1억 6,452만	5,800만~3억	—	50.0%	19.7 보통	중형 78%	—	—	▲ +4	+16.8%
가격대5,800만~3억 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+16.8% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 산정동	7	▲ +4	2억 7,500만	2억 2,000만~3억	73.8%	36.8%	18.8 보통	중형 100%	—	—	▼ -1	+11.7%
가격대2억 2,000만~3억 전세가율73.8% 전세비중36.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+11.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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