광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 쌍암동	161	▲ +67	1억 8,295만	4,500만~4억 9,000만	67.1%	85.2%	16.4 보통	중형 51%	58.3%	41.7%	▲ +120	+8.6%
가격대4,500만~4억 9,000만 전세가율67.1% 전세비중85.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +120 보증금전년비+8.6% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
2	광주광역시 광산구 우산동	67	▲ +28	1억 7,819만	7,280만~4억	76.5%	57.3%	18.8 보통	중형 57%	51.7%	48.3%	▼ -66	+12.8%
가격대7,280만~4억 전세가율76.5% 전세비중57.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -66 보증금전년비+12.8% 상승비율51.7% 하락비율48.3%
3	광주광역시 광산구 월계동	46	— 0	1억 5,710만	8,000만~3억	61.9%	44.2%	16.4 보통	소형 48%	47.4%	52.6%	▼ -12	+6.8%
가격대8,000만~3억 전세가율61.9% 전세비중44.2% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+6.8% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
4	광주광역시 광산구 운남동	31	▼ -5	1억 5,463만	8,200만~3억 5,000만	83.1%	47.7%	16.7 보통	소형 87%	36.4%	63.6%	▼ -4	-5.3%
가격대8,200만~3억 5,000만 전세가율83.1% 전세비중47.7% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-5.3% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
5	광주광역시 광산구 월곡동	31	▼ -5	1억 3,847만	5,800만~2억 3,000만	74.1%	72.1%	18.8 보통	중형 84%	42.9%	57.1%	▼ -10	+39.3%
가격대5,800만~2억 3,000만 전세가율74.1% 전세비중72.1% 주력면적중형 84% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+39.3% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	광주광역시 광산구 장덕동	19	▼ -4	3억 2,745만	2억 1,000만~5억 5,000만	68.3%	34.5%	18.3 보통	중형 74%	—	—	▼ -14	+15.5%
가격대2억 1,000만~5억 5,000만 전세가율68.3% 전세비중34.5% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+15.5% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 신가동	16	▼ -1	2억 6,745만	1억 1,000만~4억 5,000만	70.0%	35.6%	16.7 보통	중형 56%	—	—	▼ -11	+2.4%
가격대1억 1,000만~4억 5,000만 전세가율70.0% 전세비중35.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+2.4% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 수완동	15	▲ +4	4억 4,147만	2억 8,665만~6억 2,000만	61.3%	62.5%	19.4 보통	중형 53%	—	—	▲ +6	+14.2%
가격대2억 8,665만~6억 2,000만 전세가율61.3% 전세비중62.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+14.2% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 흑석동	14	▲ +4	2억 8,357만	2억 5,000만~3억 1,000만	74.4%	66.7%	18.3 보통	중형 71%	66.7%	33.3%	▲ +8	-7.3%
가격대2억 5,000만~3억 1,000만 전세가율74.4% 전세비중66.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-7.3% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
10	광주광역시 광산구 신창동	14	▼ -13	1억 7,433만	7,700만~2억 8,300만	77.6%	43.8%	19.4 보통	중형 64%	—	—	▼ -11	-19.3%
가격대7,700만~2억 8,300만 전세가율77.6% 전세비중43.8% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-19.3% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 산월동	12	— 0	2억 3,000만	1억 9,000만~2억 5,500만	81.2%	66.7%	16.4 보통	중형 100%	—	—	▲ +1	+14.9%
가격대1억 9,000만~2억 5,500만 전세가율81.2% 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+14.9% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 선암동	12	▼ -2	2억 4,818만	2억~3억	73.4%	48.0%	18.8 보통	중형 100%	—	—	▼ -4	+2.2%
가격대2억~3억 전세가율73.4% 전세비중48.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+2.2% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 송정동	11	▼ -1	1억 566만	3,859만~2억 1,000만	77.4%	39.3%	19.9 보통	소형 82%	—	—	▲ +1	-12.0%
가격대3,859만~2억 1,000만 전세가율77.4% 전세비중39.3% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-12.0% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 소촌동	9	— 0	1억 3,580만	6,200만~2억 4,480만	96.2%	50.0%	18.8 보통	중형 56%	—	—	▼ -6	-7.1%
가격대6,200만~2억 4,480만 전세가율96.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-7.1% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 산정동	8	▲ +1	3억 625만	2억 2,000만~4억	77.0%	38.1%	18.3 보통	중형 75%	—	—	▲ +7	+53.1%
가격대2억 2,000만~4억 전세가율77.0% 전세비중38.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+53.1% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 도산동	8	▼ -6	1억 2,190만	3,000만~3억	75.1%	53.3%	19.9 보통	소형 50%	—	—	▼ -13	+0.7%
가격대3,000만~3억 전세가율75.1% 전세비중53.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+0.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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