광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	44	▼ -2	1억 4,758만	1억~2억 5,000만	61.0%	49.4%	14.2 좋음	소형 52%	63.6%	36.4%	▼ -19	+8.3%
가격대1억~2억 5,000만 전세가율61.0% 전세비중49.4% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+8.3% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
2	광주광역시 광산구 우산동	42	▼ -25	1억 6,553만	6,300만~4억	68.1%	53.2%	15.1 보통	중형 62%	66.7%	33.3%	▼ -188	-7.8%
가격대6,300만~4억 전세가율68.1% 전세비중53.2% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -188 보증금전년비-7.8% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
3	광주광역시 광산구 운남동	39	▲ +8	1억 6,365만	5,000만~3억	76.9%	68.4%	15.3 보통	소형 82%	40.0%	60.0%	▲ +3	+1.2%
가격대5,000만~3억 전세가율76.9% 전세비중68.4% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+1.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
4	광주광역시 광산구 월곡동	38	▲ +7	1억 2,470만	6,306만~2억 2,000만	74.6%	67.9%	15.1 보통	중형 87%	55.6%	44.4%	▲ +1	+13.1%
가격대6,306만~2억 2,000만 전세가율74.6% 전세비중67.9% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+13.1% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	광주광역시 광산구 쌍암동	35	▼ -126	1억 7,670만	5,000만~3억 9,000만	84.4%	70.0%	14.2 좋음	소형 51%	53.8%	46.2%	▲ +5	-4.4%
가격대5,000만~3억 9,000만 전세가율84.4% 전세비중70.0% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-4.4% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
6	광주광역시 광산구 신가동	30	▲ +14	2억 6,477만	1억 500만~4억 7,000만	63.8%	51.7%	15.3 보통	중형 87%	63.6%	36.4%	▲ +1	+3.3%
가격대1억 500만~4억 7,000만 전세가율63.8% 전세비중51.7% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+3.3% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
7	광주광역시 광산구 신창동	19	▲ +5	2억 1,724만	9,790만~3억 5,000만	77.7%	51.4%	17.6 보통	중형 79%	—	—	▲ +1	+25.3%
가격대9,790만~3억 5,000만 전세가율77.7% 전세비중51.4% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+25.3% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 소촌동	15	▲ +6	1억 4,774만	6,300만~2억 6,000만	84.0%	55.6%	15.1 보통	소형 53%	—	—	▲ +4	-2.0%
가격대6,300만~2억 6,000만 전세가율84.0% 전세비중55.6% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-2.0% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 선암동	15	▲ +3	2억 2,983만	4,900만~3억	61.8%	51.7%	15.1 보통	중형 100%	33.3%	66.7%	▲ +8	-6.2%
가격대4,900만~3억 전세가율61.8% 전세비중51.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-6.2% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
10	광주광역시 광산구 수완동	13	▼ -2	4억 3,334만	3억 3,000만~6억 100만	63.4%	59.1%	17.6 보통	중형 54%	—	—	▼ -18	+15.9%
가격대3억 3,000만~6억 100만 전세가율63.4% 전세비중59.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+15.9% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 도산동	11	▲ +3	1억 1,543만	6,000만~2억 1,000만	59.5%	44.0%	18.7 보통	소형 64%	—	—	▲ +4	+20.2%
가격대6,000만~2억 1,000만 전세가율59.5% 전세비중44.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+20.2% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 장덕동	10	▼ -9	2억 9,429만	1억 8,000만~4억 3,000만	64.9%	20.8%	15.7 보통	중형 90%	—	—	▼ -7	+7.6%
가격대1억 8,000만~4억 3,000만 전세가율64.9% 전세비중20.8% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+7.6% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 산월동	9	▼ -3	2억 2,063만	1억 9,000만~2억 4,000만	80.5%	56.3%	14.2 좋음	중형 100%	—	—	▼ -2	+9.1%
가격대1억 9,000만~2억 4,000만 전세가율80.5% 전세비중56.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+9.1% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 송정동	7	▼ -4	1억 2,040만	4,700만~2억 1,500만	74.6%	29.2%	18.7 보통	소형 86%	—	—	▼ -8	+7.4%
가격대4,700만~2억 1,500만 전세가율74.6% 전세비중29.2% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+7.4% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 하남동	7	▲ +6	1억 9,933만	1억 800만~3억 6,000만	68.7%	63.6%	15.7 보통	중형 86%	—	—	▲ +3	-5.8%
가격대1억 800만~3억 6,000만 전세가율68.7% 전세비중63.6% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-5.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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