광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 소촌동	337	▲ +322	1억 3,495만	5,500만~2억 5,000만	71.8%	96.8%	11.5 좋음	중형 90%	48.2%	51.8%	▲ +330	+18.6%
가격대5,500만~2억 5,000만 전세가율71.8% 전세비중96.8% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +330 보증금전년비+18.6% 상승비율48.2% 하락비율51.8%
2	광주광역시 광산구 쌍암동	78	▲ +43	2억 768만	5,000만~6억	67.6%	74.3%	11.8 좋음	소형 54%	45.8%	54.2%	▼ -94	+15.4%
가격대5,000만~6억 전세가율67.6% 전세비중74.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -94 보증금전년비+15.4% 상승비율45.8% 하락비율54.2%
3	광주광역시 광산구 월계동	55	▲ +11	1억 5,746만	5,100만~3억 9,000만	68.6%	47.4%	11.8 좋음	소형 64%	55.0%	45.0%	▲ +2	+7.5%
가격대5,100만~3억 9,000만 전세가율68.6% 전세비중47.4% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+7.5% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
4	광주광역시 광산구 우산동	48	▲ +6	1억 6,089만	7,000만~3억 9,000만	77.1%	57.1%	11.5 좋음	소형 54%	60.0%	40.0%	▼ -40	-5.5%
가격대7,000만~3억 9,000만 전세가율77.1% 전세비중57.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -40 보증금전년비-5.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	광주광역시 광산구 운남동	33	▼ -6	1억 6,015만	7,650만~2억 8,100만	80.9%	53.2%	12.0 좋음	소형 79%	46.2%	53.8%	▲ +1	+37.3%
가격대7,650만~2억 8,100만 전세가율80.9% 전세비중53.2% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+37.3% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
6	광주광역시 광산구 월곡동	29	▼ -9	1억 71만	6,000만~1억 7,000만	80.6%	63.0%	11.5 좋음	중형 55%	50.0%	50.0%	▼ -2	-25.5%
가격대6,000만~1억 7,000만 전세가율80.6% 전세비중63.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-25.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	광주광역시 광산구 신가동	22	▼ -8	2억 6,350만	1억~4억	59.1%	52.4%	12.0 좋음	중형 100%	66.7%	33.3%	▲ +9	+3.8%
가격대1억~4억 전세가율59.1% 전세비중52.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+3.8% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	광주광역시 광산구 신창동	18	▼ -1	1억 7,895만	7,500만~3억 4,000만	79.9%	58.1%	15.3 보통	중형 56%	71.4%	28.6%	▲ +7	-1.9%
가격대7,500만~3억 4,000만 전세가율79.9% 전세비중58.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-1.9% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
9	광주광역시 광산구 수완동	17	▲ +4	4억 1,031만	2억 7,000만~5억 5,000만	61.5%	89.5%	15.3 보통	대형 59%	—	—	▼ -3	+10.9%
가격대2억 7,000만~5억 5,000만 전세가율61.5% 전세비중89.5% 주력면적대형 59% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+10.9% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 산월동	16	▲ +7	2억 3,006만	1억 9,100만~2억 9,000만	80.9%	61.5%	11.8 좋음	중형 100%	66.7%	33.3%	▲ +7	+4.2%
가격대1억 9,100만~2억 9,000만 전세가율80.9% 전세비중61.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+4.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	광주광역시 광산구 산정동	14	▲ +12	2억 4,240만	1억 4,000만~3억 6,000만	73.4%	60.9%	13.0 좋음	중형 79%	—	—	▲ +11	-0.4%
가격대1억 4,000만~3억 6,000만 전세가율73.4% 전세비중60.9% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-0.4% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 장덕동	12	▲ +2	3억 2,571만	2억~5억 5,000만	67.3%	34.3%	13.0 좋음	중형 67%	—	—	▼ -9	+2.4%
가격대2억~5억 5,000만 전세가율67.3% 전세비중34.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+2.4% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 선암동	12	▼ -3	2억 3,980만	1억 8,000만~3억	72.1%	40.0%	11.5 좋음	중형 75%	—	—	▲ +5	-8.1%
가격대1억 8,000만~3억 전세가율72.1% 전세비중40.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-8.1% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 도산동	10	▼ -1	1억 406만	4,000만~1억 7,000만	78.7%	62.5%	15.1 보통	소형 70%	—	—	▲ +1	-21.5%
가격대4,000만~1억 7,000만 전세가율78.7% 전세비중62.5% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-21.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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