광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 쌍암동	266	▲ +188	2억 1,113만	7,000만~5억 7,000만	74.6%	93.0%	11.5 좋음	중형 96%	49.4%	50.6%	▲ +207	+15.8%
가격대7,000만~5억 7,000만 전세가율74.6% 전세비중93.0% 주력면적중형 96% 거래전년비▲ +207 보증금전년비+15.8% 상승비율49.4% 하락비율50.6%
2	광주광역시 광산구 월계동	47	▼ -8	1억 6,002만	5,940만~3억 1,000만	75.2%	47.0%	11.5 좋음	소형 47%	41.7%	58.3%	▼ -3	-0.9%
가격대5,940만~3억 1,000만 전세가율75.2% 전세비중47.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-0.9% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
3	광주광역시 광산구 운남동	37	▲ +4	1억 5,485만	1,406만~2억 5,500만	77.7%	56.9%	11.3 좋음	소형 95%	40.0%	60.0%	▲ +4	+10.5%
가격대1,406만~2억 5,500만 전세가율77.7% 전세비중56.9% 주력면적소형 95% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+10.5% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
4	광주광역시 광산구 소촌동	32	▼ -305	1억 1,380만	3,000만~2억 6,000만	55.0%	61.5%	9.6 좋음	소형 59%	20.0%	80.0%	▲ +23	-25.1%
가격대3,000만~2억 6,000만 전세가율55.0% 전세비중61.5% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-25.1% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
5	광주광역시 광산구 도산동	32	▲ +22	1억 2,245만	4,500만~2억 4,000만	81.2%	91.4%	14.7 좋음	중형 72%	—	—	▲ +24	-20.1%
가격대4,500만~2억 4,000만 전세가율81.2% 전세비중91.4% 주력면적중형 72% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-20.1% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 우산동	29	▼ -19	1억 6,804만	6,100만~3억 1,000만	65.9%	56.9%	9.6 좋음	중형 55%	37.5%	62.5%	▼ -103	-1.3%
가격대6,100만~3억 1,000만 전세가율65.9% 전세비중56.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -103 보증금전년비-1.3% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
7	광주광역시 광산구 신가동	24	▲ +2	2억 7,375만	9,000만~3억 8,000만	65.0%	55.8%	11.3 좋음	중형 96%	50.0%	50.0%	▲ +5	+5.4%
가격대9,000만~3억 8,000만 전세가율65.0% 전세비중55.8% 주력면적중형 96% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+5.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	광주광역시 광산구 월곡동	16	▼ -13	1억 3,247만	6,000만~2억 5,000만	84.8%	53.3%	9.6 좋음	중형 63%	—	—	▼ -9	+6.8%
가격대6,000만~2억 5,000만 전세가율84.8% 전세비중53.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+6.8% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 신창동	16	▼ -2	1억 9,184만	4,500만~4억	77.5%	55.2%	13.6 좋음	중형 56%	—	—	▼ -2	-4.7%
가격대4,500만~4억 전세가율77.5% 전세비중55.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-4.7% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 장덕동	15	▲ +3	3억 781만	1억 5,000만~4억 7,000만	68.3%	57.7%	12.0 좋음	중형 73%	—	—	▼ -3	-7.5%
가격대1억 5,000만~4억 7,000만 전세가율68.3% 전세비중57.7% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-7.5% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 수완동	11	▼ -6	4억 500만	3억 1,000만~5억	66.7%	61.1%	13.6 좋음	중형 55%	—	—	▼ -6	+25.2%
가격대3억 1,000만~5억 전세가율66.7% 전세비중61.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+25.2% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 산월동	9	▼ -7	2억 1,800만	1억 9,000만~2억 7,000만	78.5%	47.4%	11.5 좋음	중형 100%	—	—	▼ -1	+10.2%
가격대1억 9,000만~2억 7,000만 전세가율78.5% 전세비중47.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+10.2% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 송정동	9	▲ +6	8,160만	3,638만~2억 6,000만	51.2%	39.1%	14.7 좋음	중형 67%	—	—	▼ -1	-24.6%
가격대3,638만~2억 6,000만 전세가율51.2% 전세비중39.1% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-24.6% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 선암동	7	▼ -5	2억 5,000만	2억 3,000만~2억 8,000만	71.0%	33.3%	9.6 좋음	중형 100%	—	—	▲ +1	+6.4%
가격대2억 3,000만~2억 8,000만 전세가율71.0% 전세비중33.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+6.4% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 흑석동	6	▲ +3	2억 7,500만	2억 5,000만~3억	68.4%	60.0%	12.0 좋음	중형 100%	—	—	▼ -3	+14.6%
가격대2억 5,000만~3억 전세가율68.4% 전세비중60.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+14.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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