대전광역시 유성구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2023년 11월)

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전세가율 구간: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

대전광역시 유성구

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전세가율 구간 전체 ▼

9~11월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 22개 전체 22개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 유성구 지족동 71건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 송강동 매매 중간값 대비 82.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 가정동 6억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 유성구 지족동	71	▲ +1	2억 8,000만	1억 6,000만~5억 2,000만	70.9%	61.2%	15.0 좋음	중형 52%	60.4%	29.2%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 6,000만~5억 2,000만 전세가율70.9% 전세비중61.2% 주력면적중형 52% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율60.4% 하락비율29.2%
2	대전광역시 유성구 상대동	55	▼ -412	4억 5,000만	2억 3,000만~7억	50.6%	62.5%	13.8 좋음	중형 56%	38.2%	41.2%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대2억 3,000만~7억 전세가율50.6% 전세비중62.5% 주력면적중형 56% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율38.2% 하락비율41.2%
3	대전광역시 유성구 전민동	53	▲ +21	2억 7,000만	1억 5,000만~4억 3,000만	72.7%	85.5%	16.9 보통	중형 58%	47.4%	47.4%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 5,000만~4억 3,000만 전세가율72.7% 전세비중85.5% 주력면적중형 58% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율47.4% 하락비율47.4%
4	대전광역시 유성구 봉명동	46	▲ +3	2억 8,500만	5,500만~5억	67.2%	37.4%	13.8 좋음	중형 59%	42.3%	34.6%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대5,500만~5억 전세가율67.2% 전세비중37.4% 주력면적중형 59% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율42.3% 하락비율34.6%
5	대전광역시 유성구 송강동	43	▼ -9	1억 3,000만	8,031만~2억 2,000만	82.9%	65.2%	16.9 보통	소형 86%	30.4%	34.8%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대8,031만~2억 2,000만 전세가율82.9% 전세비중65.2% 주력면적소형 86% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율30.4% 하락비율34.8%
6	대전광역시 유성구 관평동	34	▲ +21	3억 5,500만	2억 9,000만~5억 8,000만	74.5%	87.2%	16.9 보통	중형 65%	62.5%	33.3%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대2억 9,000만~5억 8,000만 전세가율74.5% 전세비중87.2% 주력면적중형 65% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율62.5% 하락비율33.3%
7	대전광역시 유성구 원신흥동	29	▼ -33	3억 2,000만	2억 8,000만~5억 5,000만	56.1%	30.2%	13.8 좋음	중형 93%	28.6%	38.1%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대2억 8,000만~5억 5,000만 전세가율56.1% 전세비중30.2% 주력면적중형 93% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율28.6% 하락비율38.1%
8	대전광역시 유성구 노은동	26	▲ +11	1억 4,903만	1억 1,000만~3억 8,000만	66.1%	61.9%	15.0 좋음	소형 62%	0.0%	33.3%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 1,000만~3억 8,000만 전세가율66.1% 전세비중61.9% 주력면적소형 62% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율0.0% 하락비율33.3%
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9	대전광역시 유성구 어은동	20	▲ +9	2억 6,500만	2억 2,000만~3억 5,000만	69.0%	58.8%	13.8 좋음	중형 85%	36.4%	54.5%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대2억 2,000만~3억 5,000만 전세가율69.0% 전세비중58.8% 주력면적중형 85% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율36.4% 하락비율54.5%
10	대전광역시 유성구 죽동	19	▲ +6	4억 2,000만	3억 4,000만~6억	64.4%	54.3%	15.0 좋음	중형 89%	58.3%	33.3%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대3억 4,000만~6억 전세가율64.4% 전세비중54.3% 주력면적중형 89% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율58.3% 하락비율33.3%
11	대전광역시 유성구 반석동	19	▲ +4	2억 9,000만	2억 1,893만~4억 7,000만	64.4%	86.4%	15.0 좋음	중형 89%	50.0%	33.3%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대2억 1,893만~4억 7,000만 전세가율64.4% 전세비중86.4% 주력면적중형 89% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율50.0% 하락비율33.3%
12	대전광역시 유성구 덕명동	17	▼ -1	2억 7,000만	2억 3,000만~3억 1,000만	65.3%	85.0%	15.0 좋음	중형 59%	33.3%	33.3%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대2억 3,000만~3억 1,000만 전세가율65.3% 전세비중85.0% 주력면적중형 59% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율33.3% 하락비율33.3%
13	대전광역시 유성구 문지동	12	0	3억 4,500만	3억~4억 5,000만	67.1%	92.3%	15.4 보통	소형 67%	50.0%	25.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대3억~4억 5,000만 전세가율67.1% 전세비중92.3% 주력면적소형 67% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율50.0% 하락비율25.0%
14	대전광역시 유성구 원내동	11	▼ -4	1억 2,000만	6,000만~2억	72.3%	55.0%	13.8 좋음	소형 91%	44.4%	22.2%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대6,000만~2억 전세가율72.3% 전세비중55.0% 주력면적소형 91% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율44.4% 하락비율22.2%
15	대전광역시 유성구 신성동	11	▼ -5	2억	1억 9,000만~2억 3,000만	65.7%	68.8%	15.7 보통	중형 82%	55.6%	22.2%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 9,000만~2억 3,000만 전세가율65.7% 전세비중68.8% 주력면적중형 82% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율55.6% 하락비율22.2%
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16	대전광역시 유성구 대정동	10	▲ +2	1억 7,000만	1억 2,300만~2억 1,000만	70.7%	90.9%	13.8 좋음	중형 70%	33.3%	50.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 2,300만~2억 1,000만 전세가율70.7% 전세비중90.9% 주력면적중형 70% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율33.3% 하락비율50.0%
17	대전광역시 유성구 가정동	8	비교 대상 없음	6억 7,000만	4억~7억	보류	72.7%	15.7 보통	대형 63%	20.0%	20.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대4억~7억 전세가율보류 전세비중72.7% 주력면적대형 63% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율20.0% 하락비율20.0%
18	대전광역시 유성구 계산동	7	▼ -3	3억	2억 5,000만~3억 5,000만	65.4%	58.3%	13.8 좋음	대형 71%	60.0%	20.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대2억 5,000만~3억 5,000만 전세가율65.4% 전세비중58.3% 주력면적대형 71% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율60.0% 하락비율20.0%
19	대전광역시 유성구 도룡동	7	▼ -4	2억 7,300만	2억 5,000만~8억	보류	50.0%	15.4 보통	대형 57%	60.0%	20.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대2억 5,000만~8억 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적대형 57% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율60.0% 하락비율20.0%
20	대전광역시 유성구 하기동	6	▼ -3	3억	2억 5,800만~3억 3,000만	70.0%	54.5%	15.7 보통	중형 100%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대2억 5,800만~3억 3,000만 전세가율70.0% 전세비중54.5% 주력면적중형 100% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류
21	대전광역시 유성구 용산동	6	▼ -2	5억 2,500만	2억 5,000만~6억 5,000만	보류	16.2%	16.9 보통	대형 83%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대2억 5,000만~6억 5,000만 전세가율보류 전세비중16.2% 주력면적대형 83% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류
22	대전광역시 유성구 궁동	5	▲ +4	1억 7,500만	1억 1,000만~3억 3,100만	보류	55.6%	13.8 좋음	소형 40%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 1,000만~3억 3,100만 전세가율보류 전세비중55.6% 주력면적소형 40% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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