광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 19개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 중흥동	111	▲ +100	2억 3,797만	1억 6,000만~4억 9,000만	65.7%	92.5%	18.3 보통	소형 85%	37.5%	62.5%	—	—
가격대1억 6,000만~4억 9,000만 전세가율65.7% 전세비중92.5% 주력면적소형 85% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.5% 하락비율62.5%
2	광주광역시 북구 신안동	44	▼ -126	2억 3,980만	1억 7,220만~3억 4,980만	81.3%	93.6%	24.1 보통	중형 91%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 7,220만~3억 4,980만 전세가율81.3% 전세비중93.6% 주력면적중형 91% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	광주광역시 북구 일곡동	33	— 0	1억 8,057만	5,000만~4억 5,000만	86.4%	61.1%	18.9 보통	소형 82%	60.0%	40.0%	—	—
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율86.4% 전세비중61.1% 주력면적소형 82% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	광주광역시 북구 운암동	28	▲ +7	2억 47만	9,000만~3억 7,000만	79.1%	53.8%	24.1 보통	중형 54%	50.0%	50.0%	—	—
가격대9,000만~3억 7,000만 전세가율79.1% 전세비중53.8% 주력면적중형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	광주광역시 북구 신용동	27	▲ +1	2억 6,175만	1억 1,000만~3억 7,000만	71.3%	46.6%	18.8 보통	중형 78%	57.1%	42.9%	—	—
가격대1억 1,000만~3억 7,000만 전세가율71.3% 전세비중46.6% 주력면적중형 78% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	광주광역시 북구 용봉동	24	— 0	1억 5,914만	3,000만~3억 8,000만	71.2%	55.8%	18.3 보통	소형 50%	16.7%	83.3%	—	—
가격대3,000만~3억 8,000만 전세가율71.2% 전세비중55.8% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율16.7% 하락비율83.3%
7	광주광역시 북구 문흥동	21	▼ -5	1억 577만	4,000만~1억 6,000만	76.9%	55.3%	18.3 보통	소형 95%	80.0%	20.0%	—	—
가격대4,000만~1억 6,000만 전세가율76.9% 전세비중55.3% 주력면적소형 95% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율80.0% 하락비율20.0%
8	광주광역시 북구 각화동	17	▼ -16	2억 4,604만	1억 7,000만~4억	66.5%	53.1%	18.3 보통	중형 76%	—	—	—	—
가격대1억 7,000만~4억 전세가율66.5% 전세비중53.1% 주력면적중형 76% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 동림동	16	▲ +3	1억 5,115만	3,000만~3억	98.9%	47.1%	18.5 보통	소형 75%	33.3%	66.7%	—	—
가격대3,000만~3억 전세가율98.9% 전세비중47.1% 주력면적소형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
10	광주광역시 북구 매곡동	13	▼ -2	1억 4,459만	7,600만~2억 5,000만	79.4%	65.0%	18.9 보통	소형 62%	—	—	—	—
가격대7,600만~2억 5,000만 전세가율79.4% 전세비중65.0% 주력면적소형 62% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 양산동	13	▲ +2	1억 6,758만	6,300만~3억 6,000만	87.4%	43.3%	18.9 보통	소형 46%	—	—	—	—
가격대6,300만~3억 6,000만 전세가율87.4% 전세비중43.3% 주력면적소형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 오치동	12	▼ -5	1억 1,250만	6,825만~1억 7,000만	68.7%	46.2%	18.3 보통	소형 75%	—	—	—	—
가격대6,825만~1억 7,000만 전세가율68.7% 전세비중46.2% 주력면적소형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 연제동	10	▼ -1	1억 7,429만	7,000만~3억 500만	73.1%	47.6%	18.9 보통	소형 60%	—	—	—	—
가격대7,000만~3억 500만 전세가율73.1% 전세비중47.6% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 풍향동	9	▲ +8	2억 7,000만	2억 3,000만~3억 4,000만	—	52.9%	18.3 보통	중형 78%	—	—	—	—
가격대2억 3,000만~3억 4,000만 전세가율— 전세비중52.9% 주력면적중형 78% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 용두동	9	▲ +1	2억 4,000만	1억 1,000만~3억 5,000만	75.2%	56.3%	18.8 보통	중형 56%	—	—	—	—
가격대1억 1,000만~3억 5,000만 전세가율75.2% 전세비중56.3% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 임동	9	— 0	1억 6,210만	8,480만~3억 2,000만	51.8%	75.0%	24.1 보통	소형 56%	—	—	—	—
가격대8,480만~3억 2,000만 전세가율51.8% 전세비중75.0% 주력면적소형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 삼각동	8	▲ +1	1억 5,000만	3,500만~3억 2,000만	71.9%	80.0%	18.9 보통	소형 63%	—	—	—	—
가격대3,500만~3억 2,000만 전세가율71.9% 전세비중80.0% 주력면적소형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
18	광주광역시 북구 두암동	8	▲ +2	6,944만	5,490만~8,000만	57.9%	44.4%	18.3 보통	소형 75%	—	—	—	—
가격대5,490만~8,000만 전세가율57.9% 전세비중44.4% 주력면적소형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
19	광주광역시 북구 유동	6	▲ +5	2억 6,000만	2억 5,000만~2억 6,500만	60.7%	—	24.1 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억 5,000만~2억 6,500만 전세가율60.7% 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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