제주특별자치도 제주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	제주특별자치도 제주시 노형동	41	▲ +15	3억 3,287만	7,600만~8억 5,000만	68.9%	45.1%	16.7 보통	소형 54%	46.7%	53.3%	▼ -1	+9.9%
가격대7,600만~8억 5,000만 전세가율68.9% 전세비중45.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+9.9% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
2	제주특별자치도 제주시 도련일동	32	▼ -22	1억 8,915만	1억 7,814만~1억 9,821만	—	74.4%	14.2 좋음	중형 100%	60.0%	40.0%	— 0	-10.7%
가격대1억 7,814만~1억 9,821만 전세가율— 전세비중74.4% 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비-10.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
3	제주특별자치도 제주시 삼양이동	22	▲ +16	1억 8,191만	1억 2,198만~3억 8,000만	32.8%	44.9%	14.2 좋음	중형 100%	42.9%	57.1%	▼ -2	+14.2%
가격대1억 2,198만~3억 8,000만 전세가율32.8% 전세비중44.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+14.2% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
4	제주특별자치도 제주시 일도이동	21	▲ +4	1억 5,623만	5,000만~2억 3,000만	50.5%	51.2%	14.2 좋음	소형 52%	—	—	▲ +9	-0.6%
가격대5,000만~2억 3,000만 전세가율50.5% 전세비중51.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-0.6% 상승비율— 하락비율—
5	제주특별자치도 제주시 외도일동	14	▲ +4	1억 6,866만	1억~2억 9,000만	71.5%	45.2%	16.7 보통	소형 79%	57.1%	42.9%	▲ +5	+5.4%
가격대1억~2억 9,000만 전세가율71.5% 전세비중45.2% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+5.4% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	제주특별자치도 제주시 연동	14	▼ -8	2억 1,360만	7,000만~4억 7,000만	60.3%	23.7%	17.2 보통	소형 57%	—	—	▼ -2	-0.9%
가격대7,000만~4억 7,000만 전세가율60.3% 전세비중23.7% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-0.9% 상승비율— 하락비율—
7	제주특별자치도 제주시 화북일동	12	▲ +5	2억 1,333만	1억 5,000만~2억 5,000만	67.6%	37.5%	14.2 좋음	소형 92%	—	—	▲ +5	+89.9%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율67.6% 전세비중37.5% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+89.9% 상승비율— 하락비율—
8	제주특별자치도 제주시 아라일동	11	▲ +4	3억 1,328만	1억~5억 5,000만	39.6%	47.8%	14.4 좋음	중형 55%	—	—	▲ +4	+0.1%
가격대1억~5억 5,000만 전세가율39.6% 전세비중47.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.1% 상승비율— 하락비율—
9	제주특별자치도 제주시 월평동	11	▲ +5	3억 3,817만	3억~3억 8,000만	—	47.8%	14.2 좋음	대형 55%	—	—	▲ +7	+9.1%
가격대3억~3억 8,000만 전세가율— 전세비중47.8% 주력면적대형 55% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+9.1% 상승비율— 하락비율—
10	제주특별자치도 제주시 애월읍	10	▲ +3	3억 517만	2억 7,550만~3억 4,000만	76.6%	58.8%	14.9 좋음	중형 100%	—	—	▲ +4	+0.3%
가격대2억 7,550만~3억 4,000만 전세가율76.6% 전세비중58.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.3% 상승비율— 하락비율—
11	제주특별자치도 제주시 도남동	7	— 0	2억 4,250만	8,000만~4억 5,000만	63.8%	38.9%	14.4 좋음	중형 71%	—	—	▼ -3	+5.2%
가격대8,000만~4억 5,000만 전세가율63.8% 전세비중38.9% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+5.2% 상승비율— 하락비율—
12	제주특별자치도 제주시 화북이동	7	▲ +4	3억 250만	2억 5,000만~3억 9,000만	60.4%	77.8%	14.2 좋음	중형 100%	—	—	▲ +1	+5.0%
가격대2억 5,000만~3억 9,000만 전세가율60.4% 전세비중77.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+5.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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