전북특별자치도 군산시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전북특별자치도 ▼

전북특별자치도

전북특별자치도 군산시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전북특별자치도 군산시 조촌동	45	▲ +4	2억 996만	6,000만~3억 9,200만	78.6%	70.3%	22.9 보통	중형 69%	61.5%	38.5%	▲ +25	+15.7%
가격대6,000만~3억 9,200만 전세가율78.6% 전세비중70.3% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+15.7% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
2	전북특별자치도 군산시 나운동	43	▲ +8	9,262만	2,500만~2억 7,000만	83.2%	51.2%	21.3 보통	소형 74%	53.8%	46.2%	▼ -28	+12.8%
가격대2,500만~2억 7,000만 전세가율83.2% 전세비중51.2% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+12.8% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
3	전북특별자치도 군산시 지곡동	39	▲ +11	2억 964만	1억 5,000만~5억 1,000만	86.8%	78.0%	21.3 보통	중형 74%	44.4%	55.6%	▲ +29	+7.8%
가격대1억 5,000만~5억 1,000만 전세가율86.8% 전세비중78.0% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +29 보증금전년비+7.8% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
4	전북특별자치도 군산시 수송동	38	▼ -2	1억 8,804만	6,300만~3억 3,000만	89.0%	80.9%	21.3 보통	중형 58%	61.1%	38.9%	▲ +2	+4.8%
가격대6,300만~3억 3,000만 전세가율89.0% 전세비중80.9% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+4.8% 상승비율61.1% 하락비율38.9%
5	전북특별자치도 군산시 미장동	31	▲ +9	1억 8,374만	5,850만~3억	77.7%	93.9%	22.9 보통	중형 77%	45.5%	54.5%	▲ +6	+5.0%
가격대5,850만~3억 전세가율77.7% 전세비중93.9% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+5.0% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
6	전북특별자치도 군산시 옥산면	21	▲ +18	1억 8,320만	1억 6,317만~2억 4,000만	74.1%	87.5%	22.3 보통	중형 100%	57.1%	42.9%	▲ +18	-1.0%
가격대1억 6,317만~2억 4,000만 전세가율74.1% 전세비중87.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-1.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	전북특별자치도 군산시 대명동	17	▼ -352	1억 4,508만	6,900만~1억 8,000만	85.6%	70.8%	21.3 보통	중형 88%	—	—	▲ +8	-1.9%
가격대6,900만~1억 8,000만 전세가율85.6% 전세비중70.8% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-1.9% 상승비율— 하락비율—
8	전북특별자치도 군산시 미룡동	13	▲ +3	1억 2,723만	3,200만~2억 4,000만	86.6%	39.4%	21.3 보통	소형 69%	—	—	▼ -1	+35.8%
가격대3,200만~2억 4,000만 전세가율86.6% 전세비중39.4% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+35.8% 상승비율— 하락비율—
9	전북특별자치도 군산시 산북동	8	— 0	4,825만	1,800만~1억	84.8%	33.3%	21.3 보통	소형 100%	—	—	▼ -2	+4.7%
가격대1,800만~1억 전세가율84.8% 전세비중33.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+4.7% 상승비율— 하락비율—
10	전북특별자치도 군산시 소룡동	6	▲ +3	4,250만	2,500만~9,000만	77.5%	35.3%	22.0 보통	소형 50%	—	—	— 0	-21.1%
가격대2,500만~9,000만 전세가율77.5% 전세비중35.3% 주력면적소형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비-21.1% 상승비율— 하락비율—
11	전북특별자치도 군산시 오식도동	6	▲ +1	8,912만	7,500만~9,000만	85.7%	42.9%	21.9 보통	소형 100%	—	—	▲ +5	-10.9%
가격대7,500만~9,000만 전세가율85.7% 전세비중42.9% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-10.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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