광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 신용동	109	▲ +20	2억 3,267만	1억~5억	66.8%	57.1%	11.5 좋음	중형 90%	54.9%	45.1%	▲ +56	-14.1%
가격대1억~5억 전세가율66.8% 전세비중57.1% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +56 보증금전년비-14.1% 상승비율54.9% 하락비율45.1%
2	광주광역시 북구 용두동	40	▲ +16	2억 375만	1억 500만~3억 4,000만	66.1%	75.5%	11.5 좋음	중형 88%	47.8%	52.2%	▲ +33	-3.6%
가격대1억 500만~3억 4,000만 전세가율66.1% 전세비중75.5% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +33 보증금전년비-3.6% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
3	광주광역시 북구 중흥동	30	▼ -27	2억 3,706만	1억 8,500만~4억 4,000만	56.2%	93.8%	11.9 좋음	소형 53%	43.8%	56.3%	▲ +19	+2.1%
가격대1억 8,500만~4억 4,000만 전세가율56.2% 전세비중93.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+2.1% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
4	광주광역시 북구 용봉동	28	▲ +12	1억 9,108만	6,500만~3억 8,800만	79.5%	71.8%	11.9 좋음	중형 86%	—	—	▲ +15	-3.7%
가격대6,500만~3억 8,800만 전세가율79.5% 전세비중71.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-3.7% 상승비율— 하락비율—
5	광주광역시 북구 일곡동	24	▼ -4	1억 5,557만	8,000만~2억 3,000만	85.9%	60.0%	10.7 좋음	소형 67%	37.5%	62.5%	▼ -5	-1.1%
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율85.9% 전세비중60.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-1.1% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
6	광주광역시 북구 문흥동	21	▼ -4	1억 1,905만	5,000만~1억 7,000만	92.8%	53.8%	11.9 좋음	소형 86%	42.9%	57.1%	▼ -9	-2.0%
가격대5,000만~1억 7,000만 전세가율92.8% 전세비중53.8% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-2.0% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
7	광주광역시 북구 연제동	20	▲ +5	2억 247만	5,000만~3억 5,000만	69.7%	33.3%	10.7 좋음	중형 90%	75.0%	25.0%	▲ +7	+0.6%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율69.7% 전세비중33.3% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+0.6% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
8	광주광역시 북구 임동	20	▼ -17	1억 8,236만	8,480만~4억 3,000만	67.2%	58.8%	13.2 좋음	중형 55%	—	—	▲ +6	-4.6%
가격대8,480만~4억 3,000만 전세가율67.2% 전세비중58.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-4.6% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 운암동	19	▼ -2	2억 2,053만	9,500만~4억 3,000만	86.7%	61.3%	13.2 좋음	중형 58%	—	—	▼ -11	+22.5%
가격대9,500만~4억 3,000만 전세가율86.7% 전세비중61.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+22.5% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 양산동	14	▼ -4	1억 4,999만	6,000만~3억	69.8%	53.8%	10.7 좋음	소형 50%	—	—	▼ -3	+12.7%
가격대6,000만~3억 전세가율69.8% 전세비중53.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+12.7% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 동림동	14	▲ +4	1억 7,667만	9,450만~3억 9,600만	85.9%	48.3%	13.6 좋음	중형 64%	40.0%	60.0%	▼ -3	-6.6%
가격대9,450만~3억 9,600만 전세가율85.9% 전세비중48.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-6.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	광주광역시 북구 매곡동	12	▼ -4	1억 2,664만	6,300만~2억 5,000만	87.6%	48.0%	10.7 좋음	소형 83%	—	—	▼ -1	+14.6%
가격대6,300만~2억 5,000만 전세가율87.6% 전세비중48.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+14.6% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 각화동	11	▼ -2	2억 4,400만	1억 5,500만~3억 5,000만	70.7%	47.8%	11.9 좋음	중형 64%	—	—	▼ -25	+18.2%
가격대1억 5,500만~3억 5,000만 전세가율70.7% 전세비중47.8% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+18.2% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 신안동	11	▼ -126	1억 9,147만	3,300만~3억 4,800만	—	—	13.2 좋음	중형 73%	—	—	▲ +3	+8.0%
가격대3,300만~3억 4,800만 전세가율— 전세비중— 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+8.0% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 유동	10	▲ +1	2억 7,000만	2억 4,000만~3억 4,000만	73.7%	—	13.2 좋음	중형 100%	40.0%	60.0%	—	—
가격대2억 4,000만~3억 4,000만 전세가율73.7% 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
16	광주광역시 북구 두암동	8	— 0	8,388만	5,700만~1억 3,000만	74.3%	42.1%	11.9 좋음	소형 88%	—	—	▼ -4	-20.4%
가격대5,700만~1억 3,000만 전세가율74.3% 전세비중42.1% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-20.4% 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 삼각동	7	▼ -4	1억 4,813만	7,400만~3억 3,000만	78.1%	46.7%	10.7 좋음	소형 57%	—	—	— 0	-23.3%
가격대7,400만~3억 3,000만 전세가율78.1% 전세비중46.7% 주력면적소형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비-23.3% 상승비율— 하락비율—
18	광주광역시 북구 오치동	7	— 0	7,392만	5,000만~9,000만	—	35.0%	11.9 좋음	소형 100%	—	—	▼ -11	-21.8%
가격대5,000만~9,000만 전세가율— 전세비중35.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-21.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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