광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 용봉동	106	▲ +78	1억 9,091만	7,100만~3억 8,800만	75.2%	81.5%	5.9 좋음	소형 86%	80.0%	20.0%	▲ +92	-10.0%
가격대7,100만~3억 8,800만 전세가율75.2% 전세비중81.5% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +92 보증금전년비-10.0% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
2	광주광역시 북구 신용동	104	▼ -5	2억 5,727만	7,150만~4억 2,000만	65.0%	55.0%	5.9 좋음	중형 92%	48.6%	51.4%	▲ +64	-0.6%
가격대7,150만~4억 2,000만 전세가율65.0% 전세비중55.0% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +64 보증금전년비-0.6% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
3	광주광역시 북구 일곡동	30	▲ +6	1억 5,084만	7,000만~3억 4,000만	85.5%	68.2%	4.8 좋음	소형 90%	55.6%	44.4%	▼ -6	+5.9%
가격대7,000만~3억 4,000만 전세가율85.5% 전세비중68.2% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+5.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
4	광주광역시 북구 운암동	27	▲ +8	2억 1,163만	7,450만~4억 4,500만	74.6%	54.0%	7.1 좋음	중형 59%	57.1%	42.9%	▲ +9	+10.2%
가격대7,450만~4억 4,500만 전세가율74.6% 전세비중54.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+10.2% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
5	광주광역시 북구 용두동	25	▼ -15	2억 1,417만	1억 4,000만~2억 7,000만	71.5%	65.8%	5.9 좋음	중형 88%	54.5%	45.5%	▲ +16	+12.3%
가격대1억 4,000만~2억 7,000만 전세가율71.5% 전세비중65.8% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+12.3% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
6	광주광역시 북구 양산동	23	▲ +9	1억 4,311만	6,700만~2억 5,000만	88.2%	60.5%	4.8 좋음	중형 61%	—	—	▲ +3	+4.0%
가격대6,700만~2억 5,000만 전세가율88.2% 전세비중60.5% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+4.0% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 북구 중흥동	21	▼ -9	2억 2,759만	1억 6,830만~3억 5,000만	61.0%	77.8%	5.9 좋음	소형 62%	37.5%	62.5%	▲ +15	+4.0%
가격대1억 6,830만~3억 5,000만 전세가율61.0% 전세비중77.8% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+4.0% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
8	광주광역시 북구 문흥동	18	▼ -3	1억 1,211만	5,000만~1억 7,000만	90.9%	48.6%	5.9 좋음	소형 78%	80.0%	20.0%	▲ +3	+21.7%
가격대5,000만~1억 7,000만 전세가율90.9% 전세비중48.6% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+21.7% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
9	광주광역시 북구 매곡동	17	▲ +5	1억 3,240만	7,000만~2억 4,000만	78.3%	63.0%	4.8 좋음	소형 65%	—	—	▼ -4	+3.4%
가격대7,000만~2억 4,000만 전세가율78.3% 전세비중63.0% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+3.4% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 신안동	17	▲ +6	2억 218만	1억 2,000만~2억 5,700만	87.6%	—	7.1 좋음	중형 71%	—	—	▲ +8	+9.1%
가격대1억 2,000만~2억 5,700만 전세가율87.6% 전세비중— 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+9.1% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 연제동	16	▼ -4	1억 9,743만	7,250만~3억 3,000만	64.2%	40.0%	4.8 좋음	중형 50%	33.3%	66.7%	▲ +4	+3.0%
가격대7,250만~3억 3,000만 전세가율64.2% 전세비중40.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+3.0% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
12	광주광역시 북구 임동	11	▼ -9	2억 4,063만	1억~5억 8,800만	57.1%	29.7%	7.1 좋음	중형 55%	—	—	▼ -20	+30.5%
가격대1억~5억 8,800만 전세가율57.1% 전세비중29.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+30.5% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 삼각동	11	▲ +4	1억 5,867만	4,700만~3억	68.4%	68.8%	4.8 좋음	소형 55%	—	—	▲ +2	+4.4%
가격대4,700만~3억 전세가율68.4% 전세비중68.8% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+4.4% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 오치동	10	▲ +3	1억 3,438만	5,670만~4억	53.1%	55.6%	5.9 좋음	소형 60%	—	—	▼ -1	+28.0%
가격대5,670만~4억 전세가율53.1% 전세비중55.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+28.0% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 동림동	10	▼ -4	1억 7,770만	9,500만~2억 8,000만	64.6%	43.5%	6.3 좋음	중형 60%	—	—	▼ -5	+8.2%
가격대9,500만~2억 8,000만 전세가율64.6% 전세비중43.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+8.2% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 각화동	9	▼ -2	2억 1,400만	7,000만~2억 6,000만	63.9%	47.4%	5.9 좋음	중형 89%	—	—	▼ -22	+1.6%
가격대7,000만~2억 6,000만 전세가율63.9% 전세비중47.4% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+1.6% 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 두암동	6	▼ -2	7,328만	6,000만~8,500만	82.0%	60.0%	5.9 좋음	소형 83%	—	—	▼ -1	-18.6%
가격대6,000만~8,500만 전세가율82.0% 전세비중60.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-18.6% 상승비율— 하락비율—
18	광주광역시 북구 본촌동	6	▲ +3	2억 4,000만	9,000만~3억	68.2%	75.0%	4.8 좋음	중형 100%	—	—	▲ +2	+8.1%
가격대9,000만~3억 전세가율68.2% 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+8.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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