광주광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 신용동	38	▼ -66	2억 6,662만	1억 500만~3억 6,000만	72.3%	42.2%	11.4 좋음	중형 89%	56.3%	43.8%	▲ +2	+2.9%
가격대1억 500만~3억 6,000만 전세가율72.3% 전세비중42.2% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+2.9% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
2	광주광역시 북구 용두동	37	▲ +12	2억 2,925만	1억 4,000만~3억 5,000만	72.9%	66.1%	11.4 좋음	중형 92%	50.0%	50.0%	▲ +25	+3.0%
가격대1억 4,000만~3억 5,000만 전세가율72.9% 전세비중66.1% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+3.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	광주광역시 북구 중흥동	31	▲ +10	2억 923만	1억 3,500만~3억 6,000만	63.1%	66.0%	11.9 좋음	소형 74%	57.1%	42.9%	▲ +11	+9.9%
가격대1억 3,500만~3억 6,000만 전세가율63.1% 전세비중66.0% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+9.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	광주광역시 북구 용봉동	28	▼ -78	1억 7,308만	7,000만~3억 3,000만	82.0%	70.0%	11.9 좋음	소형 64%	—	—	▲ +13	-18.7%
가격대7,000만~3억 3,000만 전세가율82.0% 전세비중70.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-18.7% 상승비율— 하락비율—
5	광주광역시 북구 일곡동	21	▼ -9	1억 2,955만	8,000만~2억 4,500만	82.8%	56.8%	10.3 좋음	소형 90%	37.5%	62.5%	▼ -7	-19.7%
가격대8,000만~2억 4,500만 전세가율82.8% 전세비중56.8% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-19.7% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
6	광주광역시 북구 문흥동	19	▲ +1	1억 805만	7,200만~1억 4,000만	83.2%	44.2%	11.9 좋음	소형 95%	—	—	▼ -17	-11.6%
가격대7,200만~1억 4,000만 전세가율83.2% 전세비중44.2% 주력면적소형 95% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-11.6% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 북구 운암동	17	▼ -10	1억 9,544만	1억 1,500만~3억 1,000만	75.8%	45.9%	12.1 좋음	중형 59%	40.0%	60.0%	▼ -2	-14.8%
가격대1억 1,500만~3억 1,000만 전세가율75.8% 전세비중45.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-14.8% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	광주광역시 북구 각화동	16	▲ +7	2억 7,254만	2억 2,500만~4억 2,000만	67.5%	61.5%	11.9 좋음	중형 75%	—	—	▼ -71	+31.2%
가격대2억 2,500만~4억 2,000만 전세가율67.5% 전세비중61.5% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -71 보증금전년비+31.2% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 양산동	15	▼ -8	1억 4,700만	7,000만~2억 5,000만	90.2%	62.5%	10.3 좋음	중형 67%	—	—	▲ +1	+12.2%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율90.2% 전세비중62.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+12.2% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 동림동	14	▲ +4	1억 5,931만	9,500만~3억 8,100만	79.8%	38.9%	11.6 좋음	중형 64%	40.0%	60.0%	▼ -4	-8.2%
가격대9,500만~3억 8,100만 전세가율79.8% 전세비중38.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-8.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	광주광역시 북구 연제동	12	▼ -4	1억 9,943만	6,000만~3억 2,000만	72.3%	44.4%	10.3 좋음	중형 92%	—	—	▲ +1	+3.1%
가격대6,000만~3억 2,000만 전세가율72.3% 전세비중44.4% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+3.1% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 신안동	10	▼ -7	1억 7,913만	9,900만~2억 4,697만	—	83.3%	12.1 좋음	중형 60%	—	—	▲ +3	-1.8%
가격대9,900만~2억 4,697만 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-1.8% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 삼각동	10	▼ -1	2억 1,313만	9,900만~3억 4,650만	92.7%	62.5%	10.3 좋음	중형 70%	40.0%	60.0%	▲ +2	+21.3%
가격대9,900만~3억 4,650만 전세가율92.7% 전세비중62.5% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+21.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
14	광주광역시 북구 오치동	10	— 0	9,100만	5,500만~1억 2,000만	72.8%	58.8%	11.9 좋음	소형 80%	—	—	▼ -4	-11.8%
가격대5,500만~1억 2,000만 전세가율72.8% 전세비중58.8% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-11.8% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 임동	9	▼ -2	2억 2,027만	8,000만~4억 1,000만	70.2%	33.3%	12.1 좋음	소형 44%	—	—	— 0	+64.6%
가격대8,000만~4억 1,000만 전세가율70.2% 전세비중33.3% 주력면적소형 44% 거래전년비— 0 보증금전년비+64.6% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 북구 두암동	9	▲ +3	9,160만	4,600만~1억 7,000만	95.8%	56.3%	11.9 좋음	소형 78%	—	—	▲ +2	-22.0%
가격대4,600만~1억 7,000만 전세가율95.8% 전세비중56.3% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-22.0% 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 북구 풍향동	6	▲ +2	1억 7,000만	8,000만~3억	59.6%	85.7%	11.9 좋음	중형 83%	—	—	▲ +4	-48.5%
가격대8,000만~3억 전세가율59.6% 전세비중85.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-48.5% 상승비율— 하락비율—
18	광주광역시 북구 매곡동	5	▼ -12	1억 6,460만	9,450만~2억 5,500만	85.3%	33.3%	10.3 좋음	소형 60%	—	—	▼ -9	+13.5%
가격대9,450만~2억 5,500만 전세가율85.3% 전세비중33.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+13.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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