광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 옥동	139	—	2억 248만	1억 9,129만~2억 248만	—	—	13.9 좋음	중형 100%	48.6%	51.4%	▲ +126	+25.6%
가격대1억 9,129만~2억 248만 전세가율— 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +126 보증금전년비+25.6% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
2	광주광역시 광산구 월계동	121	▲ +75	1억 5,428만	4,500만~3억 2,000만	65.0%	71.6%	11.4 좋음	소형 82%	50.0%	50.0%	▲ +83	+1.5%
가격대4,500만~3억 2,000만 전세가율65.0% 전세비중71.6% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +83 보증금전년비+1.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	광주광역시 광산구 월곡동	35	▲ +11	1억 2,706만	5,800만~2억 2,000만	80.3%	70.0%	12.4 좋음	중형 71%	41.7%	58.3%	▲ +6	+7.4%
가격대5,800만~2억 2,000만 전세가율80.3% 전세비중70.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+7.4% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
4	광주광역시 광산구 쌍암동	33	▲ +2	1억 7,868만	5,000만~5억	71.9%	44.6%	11.4 좋음	소형 45%	44.4%	55.6%	▲ +10	-11.5%
가격대5,000만~5억 전세가율71.9% 전세비중44.6% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-11.5% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
5	광주광역시 광산구 우산동	32	▲ +1	1억 6,133만	7,000만~3억 3,000만	80.4%	50.0%	12.4 좋음	중형 56%	40.0%	60.0%	▼ -1	+0.6%
가격대7,000만~3억 3,000만 전세가율80.4% 전세비중50.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	광주광역시 광산구 신가동	23	▲ +11	2억 8,774만	1억 6,500만~4억	64.9%	47.9%	13.2 좋음	중형 91%	55.6%	44.4%	▲ +1	+4.9%
가격대1억 6,500만~4억 전세가율64.9% 전세비중47.9% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+4.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
7	광주광역시 광산구 신창동	20	▼ -1	1억 8,931만	6,600만~2억 8,000만	82.8%	71.4%	11.6 좋음	중형 70%	—	—	▼ -2	-2.9%
가격대6,600만~2억 8,000만 전세가율82.8% 전세비중71.4% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-2.9% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 운남동	19	▼ -27	1억 7,204만	7,000만~2억 7,000만	76.4%	42.2%	13.2 좋음	소형 79%	33.3%	66.7%	▼ -12	+16.3%
가격대7,000만~2억 7,000만 전세가율76.4% 전세비중42.2% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+16.3% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
9	광주광역시 광산구 소촌동	17	▲ +1	1억 9,030만	6,300만~2억 6,000만	57.9%	54.8%	12.4 좋음	중형 71%	—	—	▲ +8	+29.8%
가격대6,300만~2억 6,000만 전세가율57.9% 전세비중54.8% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+29.8% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 수완동	14	▲ +6	3억 9,000만	3억 1,000만~5억 5,000만	70.8%	66.7%	11.6 좋음	중형 86%	—	—	▼ -6	-4.5%
가격대3억 1,000만~5억 5,000만 전세가율70.8% 전세비중66.7% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-4.5% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 장덕동	11	▼ -4	3억 3,764만	2억 3,000만~5억 5,000만	67.9%	25.0%	11.6 좋음	중형 73%	—	—	▼ -3	-2.6%
가격대2억 3,000만~5억 5,000만 전세가율67.9% 전세비중25.0% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-2.6% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 산월동	10	▼ -2	2억 1,136만	1억 8,500만~2억 5,000만	80.4%	58.8%	11.4 좋음	중형 100%	—	—	▲ +2	-3.6%
가격대1억 8,500만~2억 5,000만 전세가율80.4% 전세비중58.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-3.6% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 송정동	6	▼ -8	9,900만	4,400만~1억 8,000만	72.8%	60.0%	13.9 좋음	소형 83%	—	—	▼ -3	-10.8%
가격대4,400만~1억 8,000만 전세가율72.8% 전세비중60.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-10.8% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 산정동	6	▲ +2	3억 1,500만	2억 4,000만~4억 8,000만	76.4%	42.9%	11.6 좋음	중형 50%	—	—	▲ +3	+31.3%
가격대2억 4,000만~4억 8,000만 전세가율76.4% 전세비중42.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+31.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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