광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 쌍암동	295	▲ +262	2억 2,922만	5,000만~5억 1,000만	81.2%	93.1%	9.7 좋음	소형 50%	49.6%	50.4%	▲ +171	+23.1%
가격대5,000만~5억 1,000만 전세가율81.2% 전세비중93.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +171 보증금전년비+23.1% 상승비율49.6% 하락비율50.4%
2	광주광역시 광산구 월계동	54	▼ -67	1억 5,594만	5,100만~4억 5,000만	70.5%	55.1%	9.7 좋음	소형 56%	52.6%	47.4%	▲ +18	-3.2%
가격대5,100만~4억 5,000만 전세가율70.5% 전세비중55.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-3.2% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
3	광주광역시 광산구 월곡동	25	▼ -10	1억 1,563만	6,000만~1억 8,900만	69.7%	56.8%	9.3 좋음	중형 80%	—	—	▲ +2	+3.5%
가격대6,000만~1억 8,900만 전세가율69.7% 전세비중56.8% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+3.5% 상승비율— 하락비율—
4	광주광역시 광산구 우산동	20	▼ -12	1억 7,130만	2,019만~3억 6,000만	77.0%	40.0%	9.3 좋음	소형 55%	—	—	▼ -14	-4.2%
가격대2,019만~3억 6,000만 전세가율77.0% 전세비중40.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-4.2% 상승비율— 하락비율—
5	광주광역시 광산구 운남동	17	▼ -2	1억 6,086만	8,000만~2억 9,000만	75.5%	47.2%	10.6 좋음	소형 82%	—	—	▼ -19	-2.7%
가격대8,000만~2억 9,000만 전세가율75.5% 전세비중47.2% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-2.7% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 소촌동	13	▼ -4	2억 688만	1억 7,280만~2억 8,000만	—	44.8%	9.3 좋음	중형 85%	—	—	▼ -138	+33.4%
가격대1억 7,280만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중44.8% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -138 보증금전년비+33.4% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 수완동	12	▼ -2	3억 8,483만	2억 9,400만~5억 5,000만	61.8%	66.7%	8.8 좋음	중형 58%	—	—	▲ +4	-7.7%
가격대2억 9,400만~5억 5,000만 전세가율61.8% 전세비중66.7% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-7.7% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 선암동	12	▲ +8	2억 1,013만	3,000만~2억 6,000만	70.9%	57.1%	9.3 좋음	중형 75%	—	—	▲ +5	-25.0%
가격대3,000만~2억 6,000만 전세가율70.9% 전세비중57.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-25.0% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 흑석동	11	▲ +7	2억 4,950만	1억 9,900만~3억 1,000만	66.3%	57.9%	9.9 좋음	중형 55%	—	—	▲ +3	-10.6%
가격대1억 9,900만~3억 1,000만 전세가율66.3% 전세비중57.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-10.6% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 신창동	11	▼ -9	1억 9,367만	9,500만~2억 9,000만	75.1%	37.9%	8.8 좋음	소형 55%	—	—	▼ -5	-26.2%
가격대9,500만~2억 9,000만 전세가율75.1% 전세비중37.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-26.2% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 신가동	10	▼ -13	2억 7,600만	1억 5,000만~4억 3,000만	64.8%	38.5%	10.6 좋음	중형 100%	—	—	▼ -11	-1.1%
가격대1억 5,000만~4억 3,000만 전세가율64.8% 전세비중38.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-1.1% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 산월동	8	▼ -2	2억 748만	1억 8,000만~2억 3,000만	76.6%	66.7%	9.7 좋음	중형 100%	—	—	▼ -4	-8.5%
가격대1억 8,000만~2억 3,000만 전세가율76.6% 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-8.5% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 장덕동	7	▼ -4	2억 7,100만	2억 3,000만~3억 5,000만	77.2%	18.9%	9.9 좋음	중형 100%	—	—	▼ -3	-2.9%
가격대2억 3,000만~3억 5,000만 전세가율77.2% 전세비중18.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-2.9% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 송정동	7	▲ +1	1억 2,275만	7,000만~2억 1,000만	67.1%	41.2%	10.7 좋음	소형 57%	—	—	▼ -2	+43.3%
가격대7,000만~2억 1,000만 전세가율67.1% 전세비중41.2% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+43.3% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 도산동	6	▲ +3	2억	1억 5,000만~2억 8,000만	70.0%	54.5%	10.7 좋음	중형 83%	—	—	▲ +1	+21.2%
가격대1억 5,000만~2억 8,000만 전세가율70.0% 전세비중54.5% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+21.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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