광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	42	▼ -12	1억 5,944만	5,490만~3억 1,500만	64.8%	51.9%	12.1 좋음	소형 50%	50.0%	50.0%	▼ -24	+5.6%
가격대5,490만~3억 1,500만 전세가율64.8% 전세비중51.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+5.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	광주광역시 광산구 월곡동	41	▲ +16	1억 3,197만	6,306만~2억 5,000만	77.8%	69.5%	15.6 보통	중형 73%	52.9%	47.1%	▼ -13	-0.6%
가격대6,306만~2억 5,000만 전세가율77.8% 전세비중69.5% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-0.6% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
3	광주광역시 광산구 운남동	34	▲ +17	1억 5,465만	8,800만~2억 6,000만	75.1%	49.3%	13.3 좋음	소형 79%	41.7%	58.3%	▲ +6	-5.3%
가격대8,800만~2억 6,000만 전세가율75.1% 전세비중49.3% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-5.3% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
4	광주광역시 광산구 우산동	34	▲ +14	2억 326만	4,500만~3억 5,000만	78.8%	63.0%	15.6 보통	중형 53%	72.7%	27.3%	▼ -6	+18.7%
가격대4,500만~3억 5,000만 전세가율78.8% 전세비중63.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+18.7% 상승비율72.7% 하락비율27.3%
5	광주광역시 광산구 소촌동	19	▲ +6	1억 6,594만	7,710만~2억 8,000만	58.3%	70.4%	15.6 보통	중형 79%	—	—	▲ +3	+11.5%
가격대7,710만~2억 8,000만 전세가율58.3% 전세비중70.4% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+11.5% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 장덕동	17	▲ +10	2억 6,008만	2,075만~3억 8,000만	68.8%	32.1%	13.9 좋음	중형 88%	—	—	▼ -1	-20.8%
가격대2,075만~3억 8,000만 전세가율68.8% 전세비중32.1% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-20.8% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 수완동	15	▲ +3	4억 3,179만	3억 3,000만~7억 3,000만	65.4%	65.2%	12.6 좋음	중형 80%	—	—	▼ -1	+0.7%
가격대3억 3,000만~7억 3,000만 전세가율65.4% 전세비중65.2% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.7% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 쌍암동	15	▼ -280	2억 9,985만	1억 1,000만~5억 5,000만	76.5%	44.1%	12.1 좋음	중형 40%	—	—	▼ -186	+31.6%
가격대1억 1,000만~5억 5,000만 전세가율76.5% 전세비중44.1% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -186 보증금전년비+31.6% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 신가동	14	▲ +4	2억 7,361만	1억 3,000만~3억 9,000만	70.8%	42.4%	13.3 좋음	중형 86%	—	—	▲ +3	-19.3%
가격대1억 3,000만~3억 9,000만 전세가율70.8% 전세비중42.4% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-19.3% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 신창동	10	▼ -1	1억 9,767만	1억 300만~3억	75.3%	45.5%	12.6 좋음	중형 90%	—	—	▼ -5	-17.0%
가격대1억 300만~3억 전세가율75.3% 전세비중45.5% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-17.0% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 산월동	10	▲ +2	2억 3,066만	1억 5,900만~2억 6,000만	84.0%	58.8%	12.1 좋음	중형 100%	66.7%	33.3%	▼ -1	-3.8%
가격대1억 5,900만~2억 6,000만 전세가율84.0% 전세비중58.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-3.8% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
12	광주광역시 광산구 선암동	7	▼ -5	2억 2,725만	1억 1,550만~2억 9,000만	66.6%	46.7%	15.6 보통	중형 86%	—	—	▼ -4	-5.7%
가격대1억 1,550만~2억 9,000만 전세가율66.6% 전세비중46.7% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-5.7% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 도산동	6	— 0	1억 6,567만	7,700만~3억 3,000만	67.7%	35.3%	16.1 보통	중형 67%	—	—	— 0	+8.6%
가격대7,700만~3억 3,000만 전세가율67.7% 전세비중35.3% 주력면적중형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비+8.6% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 송정동	5	▼ -2	1억 7,080만	4,770만~2억 9,000만	91.3%	38.5%	16.1 보통	중형 60%	—	—	▼ -14	+37.1%
가격대4,770만~2억 9,000만 전세가율91.3% 전세비중38.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+37.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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