광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 쌍암동	71	▲ +56	2억 1,593만	5,000만~5억 5,000만	69.8%	77.2%	15.3 보통	중형 62%	62.5%	37.5%	▲ +9	+16.2%
가격대5,000만~5억 5,000만 전세가율69.8% 전세비중77.2% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+16.2% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
2	광주광역시 광산구 월계동	43	▲ +1	1억 4,925만	5,000만~2억 6,000만	78.7%	43.4%	15.3 보통	소형 44%	36.4%	63.6%	▲ +24	-2.3%
가격대5,000만~2억 6,000만 전세가율78.7% 전세비중43.4% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-2.3% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
3	광주광역시 광산구 월곡동	37	▼ -4	1억 3,124만	6,306만~2억 2,000만	68.9%	64.9%	19.5 보통	중형 78%	50.0%	50.0%	▼ -12	+2.1%
가격대6,306만~2억 2,000만 전세가율68.9% 전세비중64.9% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+2.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	광주광역시 광산구 운남동	31	▼ -3	1억 7,250만	9,000만~2억 6,000만	79.5%	48.4%	16.4 보통	소형 77%	40.0%	60.0%	▼ -9	+17.4%
가격대9,000만~2억 6,000만 전세가율79.5% 전세비중48.4% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+17.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	광주광역시 광산구 우산동	25	▼ -9	1억 9,358만	4,000만~3억 5,000만	81.6%	32.9%	19.5 보통	소형 56%	70.0%	30.0%	▼ -8	+25.0%
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율81.6% 전세비중32.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+25.0% 상승비율70.0% 하락비율30.0%
6	광주광역시 광산구 신가동	21	▲ +7	2억 6,644만	1억 4,000만~4억 2,000만	70.1%	50.0%	16.4 보통	중형 95%	40.0%	60.0%	▲ +8	-0.3%
가격대1억 4,000만~4억 2,000만 전세가율70.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 95% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-0.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	광주광역시 광산구 소촌동	18	▼ -1	1억 5,824만	4,700만~2억 8,000만	57.7%	69.2%	19.5 보통	중형 72%	—	—	▲ +7	+19.4%
가격대4,700만~2억 8,000만 전세가율57.7% 전세비중69.2% 주력면적중형 72% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+19.4% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 수완동	16	▲ +1	4억 1,881만	3억 2,300만~5억 5,000만	67.2%	72.7%	15.3 보통	중형 75%	—	—	▼ -6	-7.8%
가격대3억 2,300만~5억 5,000만 전세가율67.2% 전세비중72.7% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-7.8% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 신창동	12	▲ +2	1억 8,583만	1억 500만~2억 4,150만	81.1%	38.7%	15.3 보통	중형 75%	—	—	▲ +2	-2.5%
가격대1억 500만~2억 4,150만 전세가율81.1% 전세비중38.7% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-2.5% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 장덕동	10	▼ -7	2억 9,771만	4,141만~6억	72.0%	13.2%	15.1 보통	중형 80%	—	—	▼ -2	-16.0%
가격대4,141만~6억 전세가율72.0% 전세비중13.2% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-16.0% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 선암동	9	▲ +2	2억 3,134만	1억 5,300만~3억	72.2%	39.1%	19.5 보통	중형 89%	—	—	▲ +4	-8.4%
가격대1억 5,300만~3억 전세가율72.2% 전세비중39.1% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-8.4% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 송정동	9	▲ +4	1억 338만	4,700만~2억 3,000만	61.1%	33.3%	18.8 보통	소형 78%	—	—	▲ +1	-17.3%
가격대4,700만~2억 3,000만 전세가율61.1% 전세비중33.3% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-17.3% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 도산동	6	— 0	1억 5,000만	1억 500만~2억 4,000만	80.5%	54.5%	18.8 보통	중형 83%	—	—	▼ -3	+23.3%
가격대1억 500만~2억 4,000만 전세가율80.5% 전세비중54.5% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+23.3% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 산월동	5	▼ -5	2억 2,700만	1억 9,800만~2억 4,000만	83.1%	38.5%	15.3 보통	중형 100%	—	—	▼ -5	-3.8%
가격대1억 9,800만~2억 4,000만 전세가율83.1% 전세비중38.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-3.8% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 산정동	5	▲ +3	3억 2,625만	2억 2,000만~5억 5,000만	83.3%	38.5%	15.1 보통	중형 80%	—	—	▼ -6	+15.1%
가격대2억 2,000만~5억 5,000만 전세가율83.3% 전세비중38.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+15.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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