전라남도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전라남도 ▼

전라남도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 9개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전라남도 순천시	277	▲ +22	1억 7,754만	3,700만~5억	80.5%	70.7%	8.9 좋음	중형 57%	47.8%	52.2%	▼ -171	+6.3%
가격대3,700만~5억 전세가율80.5% 전세비중70.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -171 보증금전년비+6.3% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
2	전라남도 여수시	241	▼ -103	1억 4,962만	3,991만~4억	71.3%	63.1%	10.9 좋음	중형 60%	58.6%	41.4%	▼ -59	+0.5%
가격대3,991만~4억 전세가율71.3% 전세비중63.1% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+0.5% 상승비율58.6% 하락비율41.4%
3	전라남도 광양시	149	▼ -74	1억 1,961만	2,300만~3억 2,000만	74.4%	53.2%	10.5 좋음	중형 73%	47.6%	52.4%	▼ -79	+0.9%
가격대2,300만~3억 2,000만 전세가율74.4% 전세비중53.2% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -79 보증금전년비+0.9% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
4	전라남도 나주시	137	▼ -35	1억 7,018만	2,262만~3억 2,000만	76.6%	54.8%	9.6 좋음	중형 68%	38.1%	61.9%	▼ -24	+19.8%
가격대2,262만~3억 2,000만 전세가율76.6% 전세비중54.8% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+19.8% 상승비율38.1% 하락비율61.9%
5	전라남도 곡성군	117	—	2억 1,200만	1억 9,800만~2억 1,900만	—	—	8.3 좋음	중형 100%	53.3%	46.7%	▲ +115	+17.1%
가격대1억 9,800만~2억 1,900만 전세가율— 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +115 보증금전년비+17.1% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
6	전라남도 목포시	112	▼ -220	1억 2,360만	3,382만~2억 8,000만	75.2%	42.7%	10.8 좋음	중형 54%	45.5%	54.5%	▼ -24	-4.6%
가격대3,382만~2억 8,000만 전세가율75.2% 전세비중42.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-4.6% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
7	전라남도 화순군	76	▲ +3	8,054만	3,118만~1억 9,425만	81.5%	80.9%	9.6 좋음	소형 87%	52.9%	47.1%	▼ -11	-19.5%
가격대3,118만~1억 9,425만 전세가율81.5% 전세비중80.9% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-19.5% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
8	전라남도 무안군	48	▼ -34	1억 9,273만	1억~3억 5,000만	77.3%	54.5%	9.9 좋음	중형 58%	50.0%	50.0%	▲ +6	-6.6%
가격대1억~3억 5,000만 전세가율77.3% 전세비중54.5% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-6.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	전라남도 영암군	13	▼ -14	8,480만	5,000만~1억 1,500만	—	41.9%	9.5 좋음	중형 54%	—	—	▼ -7	-34.2%
가격대5,000만~1억 1,500만 전세가율— 전세비중41.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-34.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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