전라남도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전라남도 ▼

전라남도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 10개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전라남도 순천시	704	▲ +427	1억 5,990만	3,500만~4억 4,121만	76.5%	80.8%	8.6 좋음	소형 60%	49.4%	50.6%	▲ +306	-2.7%
가격대3,500만~4억 4,121만 전세가율76.5% 전세비중80.8% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +306 보증금전년비-2.7% 상승비율49.4% 하락비율50.6%
2	전라남도 여수시	338	▲ +97	1억 5,703만	3,000만~3억 8,000만	70.8%	67.6%	11.7 좋음	중형 60%	50.9%	49.1%	▲ +34	-0.6%
가격대3,000만~3억 8,000만 전세가율70.8% 전세비중67.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +34 보증금전년비-0.6% 상승비율50.9% 하락비율49.1%
3	전라남도 나주시	177	▲ +40	1억 6,218만	3,700만~3억 5,000만	79.1%	58.6%	11.9 좋음	중형 68%	53.2%	46.8%	▲ +4	+1.9%
가격대3,700만~3억 5,000만 전세가율79.1% 전세비중58.6% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+1.9% 상승비율53.2% 하락비율46.8%
4	전라남도 광양시	168	▲ +19	1억 2,345만	1,800만~2억 8,000만	79.7%	56.0%	10.1 좋음	중형 75%	51.1%	48.9%	▼ -24	-2.6%
가격대1,800만~2억 8,000만 전세가율79.7% 전세비중56.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-2.6% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
5	전라남도 영광군	140	▲ +135	1억 2,611만	496만~2억	—	95.2%	13.9 좋음	중형 69%	—	—	▲ +137	+3.0%
가격대496만~2억 전세가율— 전세비중95.2% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +137 보증금전년비+3.0% 상승비율— 하락비율—
6	전라남도 목포시	115	▲ +3	1억 3,526만	2,995만~3억 9,000만	82.4%	41.1%	14.5 좋음	중형 51%	50.0%	50.0%	▼ -31	+0.8%
가격대2,995만~3억 9,000만 전세가율82.4% 전세비중41.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+0.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	전라남도 화순군	85	▲ +9	1억 1,062만	3,118만~3억 5,000만	75.0%	80.2%	10.6 좋음	소형 86%	51.4%	48.6%	▼ -17	+6.3%
가격대3,118만~3억 5,000만 전세가율75.0% 전세비중80.2% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+6.3% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
8	전라남도 무안군	39	▼ -9	1억 8,252만	6,500만~2억 8,000만	72.6%	46.4%	12.6 좋음	중형 79%	66.7%	33.3%	▼ -11	-8.0%
가격대6,500만~2억 8,000만 전세가율72.6% 전세비중46.4% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-8.0% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	전라남도 영암군	22	▲ +9	7,599만	4,600만~1억 1,500만	80.2%	57.9%	14.0 좋음	소형 55%	54.5%	45.5%	▼ -5	-16.8%
가격대4,600만~1억 1,500만 전세가율80.2% 전세비중57.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-16.8% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
10	전라남도 곡성군	21	▼ -96	1억 8,100만	1억 5,000만~2억 1,900만	—	95.5%	8.6 좋음	중형 100%	60.0%	40.0%	▲ +19	+20.7%
가격대1억 5,000만~2억 1,900만 전세가율— 전세비중95.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+20.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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