제주특별자치도 제주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

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전세가율 구간 전체 ▼

8~10월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

전세 거래량 1위 제주특별자치도 제주시 노형동 22건

전세가율 가장 높은 곳 제주특별자치도 제주시 외도일동 매매 중간값 대비 74.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 제주특별자치도 제주시 아라일동 4억 9,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	제주특별자치도 제주시 노형동	22	▲ +4	2억 3,000만	7,900만~6억 5,000만	62.4%	44.9%	8.6 좋음	소형 64%	33.3%	50.0%	▼ -1	+4.5%
가격대7,900만~6억 5,000만 전세가율62.4% 전세비중44.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+4.5% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
2	제주특별자치도 제주시 외도일동	14	▼ -2	1억 8,600만	1억~3억 2,000만	74.1%	58.3%	8.6 좋음	소형 64%	18.2%	72.7%	▲ +4	+9.7%
가격대1억~3억 2,000만 전세가율74.1% 전세비중58.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+9.7% 상승비율18.2% 하락비율72.7%
3	제주특별자치도 제주시 연동	11	0	3억 8,500만	4,950만~5억 8,000만	보류	16.9%	11.3 좋음	중형 64%	57.1%	28.6%	▼ -6	+37.5%
가격대4,950만~5억 8,000만 전세가율보류 전세비중16.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+37.5% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
4	제주특별자치도 제주시 일도이동	10	▼ -3	1억 8,000만	9,000만~2억 5,000만	65.6%	33.3%	13.9 좋음	소형 50%	55.6%	33.3%	▲ +3	+12.5%
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율65.6% 전세비중33.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+12.5% 상승비율55.6% 하락비율33.3%
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5	제주특별자치도 제주시 애월읍	7	▲ +5	2억 7,000만	2억 6,250만~3억 3,000만	보류	70.0%	9.1 좋음	중형 100%	33.3%	50.0%	▲ +4	+2.0%
가격대2억 6,250만~3억 3,000만 전세가율보류 전세비중70.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+2.0% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
6	제주특별자치도 제주시 화북일동	7	▼ -2	2억	1억 6,000만~2억 7,000만	61.1%	36.8%	13.9 좋음	소형 71%	57.1%	42.9%	▲ +3	+33.3%
가격대1억 6,000만~2억 7,000만 전세가율61.1% 전세비중36.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+33.3% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	제주특별자치도 제주시 아라일동	6	▲ +3	4억 9,000만	1억 2,500만~5억	보류	46.2%	10.1 좋음	대형 50%	0.0%	66.7%	0	+250.0%
가격대1억 2,500만~5억 전세가율보류 전세비중46.2% 주력면적대형 50% 거래전년비0 보증금전년비+250.0% 상승비율0.0% 하락비율66.7%
8	제주특별자치도 제주시 삼양이동	5	▼ -3	1억 8,353만	1억 5,295만~1억 8,353만	보류	33.3%	13.9 좋음	중형 100%	보류	보류	▼ -7	+0.0%
가격대1억 5,295만~1억 8,353만 전세가율보류 전세비중33.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+0.0% 상승비율보류 하락비율보류
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9	제주특별자치도 제주시 이도이동	5	비교 대상 없음	4억	1억 2,000만~4억 7,000만	보류	38.5%	10.1 좋음	중형 80%	보류	보류	▲ +2	-33.3%
가격대1억 2,000만~4억 7,000만 전세가율보류 전세비중38.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-33.3% 상승비율보류 하락비율보류
10	제주특별자치도 제주시 도두일동	5	▲ +3	2억 7,000만	2억 5,000만~2억 7,200만	보류	62.5%	8.6 좋음	중형 100%	보류	보류	▲ +2	+12.5%
가격대2억 5,000만~2억 7,200만 전세가율보류 전세비중62.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+12.5% 상승비율보류 하락비율보류
11	제주특별자치도 제주시 월평동	5	▲ +3	3억	2억 7,562만~3억 6,500만	보류	27.8%	13.9 좋음	중형 80%	보류	보류	▼ -1	-6.3%
가격대2억 7,562만~3억 6,500만 전세가율보류 전세비중27.8% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-6.3% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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